Информация
Блог им. kapinuss
Склады индивидуального хранения как инвестиционный бизнес в сфере недвижимости
- 07 января 2015, 11:09
- |
Склады индивидуального хранения — это популярный в США способ хранения. Арендатор помещения для хранения получает в свое распоряжение типовой бокс площадью с обычный гараж, надежно охраняемый и с хорошим замком на воротах. По договору с собственником такого мини-склада арендатор, физическое или юридическое лицо, может хранить там предметы, не запрещенные законом, и не автомобиль. Такие склады нужны для того, чтобы освободить квартиру или дом от ненужных вещей, которые жалко выбросить. Также они используются компаниями малого и среднего бизнеса.
В США склады индивидуального хранения остаются одним из самых привлекательных видов коммерческой недвижимости. Они генерируют постоянный денежный поток, так как спрос на них сейчас высок как никогда. Эксперты сейчас говорят о мягком замедлении роста этого рынка по причине сложности в нахождении хороших площадей под новые проекты. В 2014 году уровень вакантных помещений в этом сегменте снизился до 10% и менее. Публичные компании из этого сектора, акции которых торгуются на американских фондовых биржах (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, Sovran Self Storage) находятся на подъеме, а цены на их акции бьют рекорды.
Представитель консалтинговой компании Cushman & Wakefield заявил в интервью, что сейчас это абсолютно легальный и прозрачный бизнес, в который приходят деньги из многочисленных источников от частных домохозяйств до хедж-фондов. Сделки по складам индивидуального хранения класса А проходят до того, как объект выставлен на открытый рынок: спрос на такие объекты настолько высок, что покупатель на помещение находится до публичного обнародования информации о продаже.
В России подобного рынка практически нет, хотя нереализованный спрос на услугу хранения в формате склада индивидуального хранения присутствует.
источник: http://violetta-k.ru/?p=383
теги блога Станислав
- broker
- eurusd
- forex
- fx
- fx forex usdchf
- gbp
- gbpusd forex
- ib
- pamm
- QE
- USA
- usdchf fx forex
- банки
- банкротство
- бизнес
- брокер
- брокерские услуги
- брокеры
- Гекко
- Герчик
- евродоллар
- инвестиции
- интернет-компании
- ипотека США
- кризис
- кухня
- недвижимость
- оффтоп
- оффшор
- офшор
- Революция
- рынок акций США
- рынок жилья
- смартлаб
- Сорос
- стартап
- США
- торговые сигналы
- трейдинг
- Уолл-стрит
- Фантазия
- финам
- форекс
- форекс кухня
1. У американцев аренда земли где-нибудь в Техасе, в разы дешевле чем в Москве.
2. Американцы мобильные. В среднем раз в 7 лет менют дом. А часто штат. Барахло надо куда-то складывать.
3. У нас никто никому не верит. И правильно делают. Сегодня контора с контейнерами есть, а завтра пришел и никого нет. И контейнеры пустые. Или сгорели или ограбили. А потом доказывай что там было 10 кг золота спрятано). И ничего не сделаешь, потому как у нас страна воров. Сколько платить не будете персоналу, они все равно будут воровать.
А есть еще куча подобных услуг с охраной, в помещениях.
Вбейте в гугль — и кучу увидите ссылок и рекламных ссылок
гляди, смотри
Кто пользуется сезонным хранением резины???
И последний аргумент, склад отапливать будем??? В подземном паркинге это около 100р в месяц на 1 кв.м.