Инвестиции в недвижимость

Рынок элитного жилья Москвы демонстрирует уверенный рост, который, как мы полагаем, является первым признаком грядущего восстановления всей строительной отрасли. По данным «Коммерсантъ», за первые семь месяцев 2025 года цены на премиальную недвижимость столицы взлетели на 12%, достигнув планки в 1.5 млн рублей за квадратный метр. Такая динамика обусловлена дефицитом предложения и высокого спроса. Покупатели активно скупают готовое жильё, так как высокобюджетных новостроек становится меньше: в 2025-м выдано на 64% меньше разрешений.

Отложенный спрос реализуется уже сейчас, особенно на ликвидные лоты. Отраслевые эксперты прогнозируют дальнейшее укрепление цен на вторичное элитное жилье — к концу года рост может составить до 20%, а в перспективе двух лет ожидается стабильный ежегодный прирост до 14%. Пока эта картина касается в первую очередь девелоперов только жилья премиум-класса, однако в перспективе но по мере снижения ключа аналогичную тенденцию мы ожидаем и среди девелоперов жилья эконом-сегмента.

Хотелось написать о Редриковых горах, где очень много чего творится. Но, похоже, придется делать репортаж о «Ёлочке». Поскольку, в определённом смысле это у нас такое реалити-шоу.

Идёт образцово-показательное строительство 1-го спального корпуса на целых восемь апартаментов. Мы, вообще-то, обещали присутствующим в октябре не менее образцово-показательно начать заселять хотя бы в один юнит первых гостей.

С учётом того, что мы ещё и начали двигать тему акционерного общества и продажу долей/акций в нём, — тут не забалуешь, надо докладывать.

Собственно, идём более-менее в темпе. Снесли старый корпус 60-х годов. Надо сказать, хлопот с этим было несколько больше, чем предполагалось. Разметили, забурили, залили свайное поле. Положили наш так называемый подиум. Начали монтировать каркас стен будущего корпуса.

Может, всё было бы ещё быстрее, но в процессе из нас попёр креатив, и мы начали вносить очень существенные изменения в проект.

В первоначальной версии торец корпуса представлял собой соединение одной длиннющей и очень высокой стены 12×5 м.

5-7 сентября 2025 года в Санкт-Петербурге пройдет масштабная выставка недвижимости для жизни и инвестиций, и мы будем рады видеть вас на нашем стенде!

Хотите выгодно инвестировать в недвижимость? Наши специалисты расскажут вам:

▫️Как начать инвестировать в недвижимость с минимальным риском
▫️Как подобрать оптимальное решение, соответствующее вашим целям и уровню доходности
▫️Почему облигации — это один из лучших инструментов для сохранения и приумножения капитала

Уже инвестируете или только планируете? Мы предложим индивидуальную программу вложения в облигации, которая идеально подойдет именно вам.

 На сегодня у нас доступны для покупки внебиржевые облигации «НФК-СИ» с доходностью до 31% годовых, значительно обгоняющие инфляцию. Инвестировать можно без статуса квалифицированного инвестора и от 1000 руб.

 Ждем вас на стенде А 135, Санкт-Петербург, Экспофорум.

Иран захватил цементный рынок Астраханской области.

Интересную статистику приводят коллеги из канала PRO Рынок стройматериалов: в Астраханской области 75% цемента — импорт. Казалось бы, в России много заводов, которые производят этот продукт, но дело в логистике.

Астрахань — «ворота» Каспия и коридора «Север–Юг», рядом импортные поставщики (Иран, Казахстан и т.д.), логистика по воде дешевая и простая, а государство упростило ввоз этого товара.

Например, тонна иранского цемента через порт «Оля» обходится примерно в 4,5 тыс. руб./т, а российский цемент, привезенный железкой из Воронежа или Поволжья, выходит 7,7 тыс. руб./т.

Разрыв почти в 1,7 раза делает импорт явным фаворитом — отсюда и 75% доли на местном рынке. При этом иранский цемент дешевле из-за низких внутренних цен на энергию и субсидий от государства.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)