❗️❗Дно цикла пройдено: рынок элитного жилья подаёт первые сигналы к восстановлению.

Рынок элитного жилья Москвы демонстрирует уверенный рост, который, как мы полагаем, является первым признаком грядущего восстановления всей строительной отрасли. По данным «Коммерсантъ», за первые семь месяцев 2025 года цены на премиальную недвижимость столицы взлетели на 12%, достигнув планки в 1.5 млн рублей за квадратный метр. Такая динамика обусловлена дефицитом предложения и высокого спроса. Покупатели активно скупают готовое жильё, так как высокобюджетных новостроек становится меньше: в 2025-м выдано на 64% меньше разрешений.

Отложенный спрос реализуется уже сейчас, особенно на ликвидные лоты. Отраслевые эксперты прогнозируют дальнейшее укрепление цен на вторичное элитное жилье — к концу года рост может составить до 20%, а в перспективе двух лет ожидается стабильный ежегодный прирост до 14%. Пока эта картина касается в первую очередь девелоперов только жилья премиум-класса, однако в перспективе но по мере снижения ключа аналогичную тенденцию мы ожидаем и среди девелоперов жилья эконом-сегмента.

Эффект высокой базы начала прошлого года постепенно исчерпывается, активность по строительству жилья у многих застройщиков сокращается, а чем ниже будет ключ — тем больше потенциальные покупатели будут задумываться о приобретении жилья. Поэтому мы полагаем, что дно цикла у застройщиков проходит приблизительно сейчас и дальше нас ожидает выход на стадию восстановления. А посмотреть таргеты по всем застройщикам можно в нашем боте Помощник инвестора в моем телеграмм канале.

----

Если хотите грамотно инвестировать и бесплатно обучаться — подписывайтесь на тг канал, там мы освещаем во что инвестируем сами (команда Invest Assistance) и во что инвестировать не стоит:

👉🏻https://t.me/+4s0WXdo6oyZlNjIy

---

Кто из застройщиков ваш первый кандидат на покупку на восстановлении?