Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikИнвестиции в недвижимость
Нежилые помещения. Мысли
- 05 сентября 2023, 21:57
- |
Вчера на ночь глядя смотрел на Авито объекты коммерческой недвижимости.
До 12 ночи смотрел, сбил режим сна. Но было интересно 😉
Нашёл несколько интересных помещений под следующую схему:
Покупка в ипотеку с первоначальным взносом + деление + заседание арендаторами + продажа как ГАБ.
Срок: 1 год.
Продолжение в моем Телеграмм: t.me/aziuzginov/3114
- комментировать
- Комментарии ( 9 )
Власти собрались изменить условия по льготной ипотеке.
- 05 сентября 2023, 18:40
- |
Планируется повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам.
После ЦБ, теперь и Минфин пытается охладить рынок жилья.
По расчётам аналитиков ВТБ, выдача ипотеки в августе достигла рекордных 800 млрд руб. По итогам первых восьми месяцев выдачи на рынке ипотеки составили более 5,1 трлн руб., уже превысив суммарный итог всего 2022 года.
Ипотека станет чутка недоступнее: пошёл слух про повышение первоначального взноса для ипотеки с господдержкой до 20%
- 05 сентября 2023, 12:25
- |
- Юрий Шабалов
Ипотечное кредитование с господдержкой в России по мнению экспертов разогналось чрезмерно, отказаться от помощи государства сейчас просто нельзя — рынку придётся непросто из-за стресса, который вызовет такое решение. Но притормозить льготную ипотеку необходимо, и для этого собираются поднять первоначальный взнос до 20%, а также сократить субсидию банкам, которые опираются на господдержку.
- Безусловно, льготная ипотека сегодня является ключевым драйвером строительной отрасли, - высказался на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилищной политике генеральный директор консалтингово-аналитической компании Frank RG Юрий Грибанов. — Весной 2022 года, когда рынок новостроек переживал серьезный стресс, доля вырастала до 40%, следствием чего было снижение объемов выдач в других видах кредитования.
В конце прошлого года был поставлен рекорд на все времена — 87% всех выдач пришлась на льготные ипотечные программы.
( Читать дальше )
Кризис недвижимости в Китае привел к дефолту 34 из 50 крупнейших застройщиков
- 05 сентября 2023, 12:02
- |
Долговое бремя на 16 выживших подчеркивает неослабевающие платежные риски в секторе, поскольку беспрецедентный дефицит
( Читать дальше )
Недвижка в Сочи, что с ней не так
- 04 сентября 2023, 16:40
- |
Да все не так! Попробую по порядку без эмоций. У нас конечно в сети много экспертов, гуру и прочей нечисти продающих, оказывающих оральные услуги под модным словом консалтинг. Без негатива, их проблемы чем могут тем и подрабатывают у каждого свои сильные стороны). Про риэлторов вообще молчу, это как таксисты на дорогах отдельная каста где нет правил.
Создается одна общая проблема под названием “Хочу жить в Сочи” а что такое эти сочи узнают как правило из ютуба. Я тут родился, живу и мечтать об этом городе сложно по многим причинам, самая главная из них это недвижимость. Если бы это была другая планета оазис, до которой лететь 117 световых лет, то цена на недвижку оправдана. Ну на деле это же полный и лютый пи…ец.
Высотки понатыканы везде где волосатая рука достала, дворов нет, парковок нет, инфраструктуры нет. Школы, садики переполнены. У меня у дочки в 3 классе 40 человек и классов сколько букв в алфавите. За последний год объездил все селы, все большие населенные пункты в городе от лазаревки до псоу. Жить хорошо только в старых советских дворах и дальше в глубь гор. Лично для меня идеал домик подальше в горы с электричеством, интернетом, газом если совсем повезет.
( Читать дальше )
Цены квартир в настоящих деньгах. Итоги Августа.
- 04 сентября 2023, 16:32
- |
- GOLD
За Август ценники квартир в настоящих деньгах (в золоте) снизились на -0.4%. Средний ценник 1 квадрата в 20 самых живых регионах России (~70% всех объявлений на Домклик) составил 21.2 грамма золота.
Сводный график (первичка+вторичка):
Московский квадрат в золоте:
( Читать дальше )
Китай. Рынок недвижимости.
- 04 сентября 2023, 12:19
- |
Country Garden (COGARD) получила одобрение оншорных держателей облигаций на продление выплат по частным облигациям. В пятницу COGARD призвала к голосованию за продление срока погашения своих береговых частных облигаций на сумму 3,9 млрд юаней ($540 млн), что помогло предотвратить дефолт. Продление срока погашения позволяет COGARD производить платежи в рассрочку в течение трех лет.
( Читать дальше )
А не бутафорные ли, дешевые цены на недвижку? Есть некоторые мысли по этому поводу
- 04 сентября 2023, 01:21
- |
Вот так же и весь рынок построен. Кто-то сказал, кто-то написал, кто-то прикальнулся, у кого-то банк отжимает, а кого-то черные риэлторы накачали паленкой, отжали, а затем выставили с дисконтом ниже рынка. У кого-то объява по заниженной цене, а в итоге надо еще доплатить 2-3 ляма.
Столько манипуляций на рынке недвижимости, что просто жуть. А народ-то думает что все что он видит, это и есть рыночная цена.
У меня знаком ради прикола выставил свою однушку в Химках за 3млн.р.
Так звонков было столько, что ему приходилось уже наивных просто посылать, а потом и вовсе забил на них.
А рынок ведь захавал эту цену и теперь выдает её за «рыночную». Вот так и живет народ. Кто хитрее, тот и пролазит в игольное ушко, без мыла.
Цены квартир. Итоги Августа.
- 03 сентября 2023, 15:58
- |
- GOLD
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подведем итоги Августа. Поехали:
За месяц фантиковые цены первички подросли на 2%. Рост является следствием незаконной эмиссии фантиков. Доказательство выглядит так:
( Читать дальше )
Как заработать иксы в настоящее время
- 02 сентября 2023, 21:28
- |
Берете ипотеку на 10 лет, если удачно инвестируете, а это несложно сделать, т.к. город столица развивается бурными темпами, то при росте недвиги в разы, например, за 3 года, вы зарабатываете кучу процентов, т.к. по ипотеке только 1/3 выплатили, а еще и продаете хату без налога т.к. 3 года ей владели.
Всем удачи в инвестировании, заходите https://t.me/autotradering
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс