Европейские рынки

Большая часть рынка коммерческой недвижимости сталкивается со снижением ликвидности и падением стоимости.

Автор: Bob Stokes

Многие уголки мирового рынка коммерческой недвижимости, испытывают большие проблемы.

Одним из факторов, способствующих этой проблеме, является тенденция «работы из дома», которая привела к снижению заполняемости. Еще одним важным фактором являются более высокие процентные ставки. Многие инвесторы в коммерческую недвижимость брали большие кредиты, когда ставки были низкими, а теперь их стоимость обслуживания этого долга существенно возросла. Многие инвесторы просто не могут себе этого позволить.

В Европе количество сделок с коммерческой недвижимостью значительно сократилось.

Это график и комментарий из Global Market Perspective за май :



( Читать дальше )

Германия вступила в рецессию. В первом квартале ВВП крупнейшей экономики Европы неожиданно упал на 0,3% (Daily Mail, 25 мая):

[Экономические] цифры стали ударом по правительству Германии, которое предсказывало экономический подъем.

Всего несколько недель назад Германия удвоила свой прогноз экономического роста на 2023 год с 0.2% до 0.4%.

Этот экономический спад не стал неожиданностью для Elliott Wave International.

В Global Market Perspective за август 2022 года был показан этот график:



( Читать дальше )

Цена страховки от дефолта (свопы кредитного дефолта) взлетела до небес из-за Credit Suisse, а теперь и из-за Deutsche Bank. Elliott Wave International предупреждали об этом еще в ноябре.

Автор: Боб Стокс

Кредитно-дефолтные свопы были придуманы в середине 1990-х годов, но многие люди не знали о них примерно до 2000 года, осведомленность резко возросла во время финансового кризиса 2008 года. Как вы помните, тогда во всех новостях были так называемые CDS.

Сегодня эти производные финансовые инструменты снова в новостях.

Короче говоря, кредитно-дефолтные свопы — это страховка от дефолта по долгу: чем выше предполагаемый риск дефолта, тем выше премии.

Имея это в виду, еще в ноябре издание Global Market Perspective опубликовало этот график:



( Читать дальше )

Показатели продаж и покупок акций США иностранными инвесторами, служили отличным показателем на протяжении десятилетий.

Автор: Боб Стокс

Тот факт, что инвесторы из других стран лихорадочно покупают акции США, может показаться оптимистичным признаком.

Своё видение, Роберт Пректер описал в своей книге «Перспективы Пректера»:

Ни одна толпа не покупает акции других стран разумно. В течение десятилетий активные иностранные покупки на фондовом рынке США служили отличным индикатором крупных вершин.

Некоторые из самых больших покупок иностранными инвесторами — будь то в США или другой стране имеют тенденцию происходить, когда тренд близок или заканчивается.

Возьмем пример: в конце 1980-х годов, после многих лет отсутствия на рынке, иностранцы стали чистыми покупателями японских акций. Это совпало с завершающей фазой одного из крупнейших бычьих рынков в истории.

Возвращаясь к США, в Global Market Perspective за сентябрь 2000 года мы опубликовали следующий график:



( Читать дальше )

Глядя на британский фондовый индекс от 1980-х годов, становится заметна «драматическая» ценовая модель волн Эллиотта.

Автор: Мюррей Ганн



Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.

Многие эксперты выразили беспокойство по поводу последствий глобального долга — и это правильно. Как отмечает Wall Street Journal в конце 2022 года:

Мир накопил 290 триллионов долларов долга, и платить за него становится все дороже.

Ожидается, что только в США стоимость обслуживания государственного долга резко возрастет в течение следующего десятилетия (Fox News, 27 февраля):

Процентные платежи по государственному долгу в 2033 году достигнут $1,4 трлн в год: CBO

Существует также проблема долга населения США. Эта долговая бомба уже находится в процессе взрыва. Вот график из обзора Global Market Perspective за март:



( Читать дальше )

Один из шести постулатов теории Доу гласит, что фондовый рынок «индексы должны подтверждать друг друга». Другими словами, если DAX растет, а FTSE падает или наоборот, это тревожный сигнал.

Автор: Мюррей Ганн



Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.

Автор: Мюррей Ганн

Преднамеренная политика.

Инфляция — это повышение цен, а дефляция — это их падение, верно? Нет, не верно!.

К сожалению, мы настолько привыкли к этим определениям, что упустили из виду истинное значение инфляции и дефляции. Как сказал экономист Милтон Фридман,

«Инфляция всегда и везде является денежным явлением в том смысле, что она вызывается и может быть вызвана только более быстрым увеличением количества денег, чем производства».

Именно увеличение денег и кредита в экономике составляет истинное значение инфляции. И наоборот, когда деньги и кредит уменьшаются, это называется дефляцией. Центральные банки и правительства, могут влиять на инфляцию и дефляцию своей денежно-кредитной политикой, но не только. Позитивные и негативные тренды социальных настроений будут определять спрос на кредит, принося чрезмерную задолженность в позитивные тенденции, а дефляцию долга в негативные. В целом положительная тенденция настроений последних 50 лет породила ситуацию, когда глобальный долг вырос в два с половиной раза по сравнению с размером мировой экономики. Зарождающаяся тенденция негативного настроения в настоящее время должна понизится в ближайшие годы.

( Читать дальше )

Вы когда-нибудь думали, что хорошая новость может оказаться плохой? В январском выпуске «Global Market Perspective» Мюррей Ганн рассматривает что было, когда ЕЦБ прекращал повышение ставок, и что впоследствии происходило с фондовым рынком.

В декабре Европейский центральный банк (ЕЦБ), Банк Англии и Федеральная резервная система США «чтобы обуздать самую быструю инфляцию за последние десятилетия» официальные процентные ставки. (Barron's, 15.12.22) Однако британские инфляционные ожидания ослабли; индексы цен еврозоны упали; а 14 декабря ФРС повысила базовую ставку на 50 базисных пунктов, замедлив темпы повышения ставок с 75 пунктов в октябре.



( Читать дальше )

Многие обозреватели финансового рынка считают, что центральные банки задают тренд процентных ставок. Возможно, вы удивитесь, узнав, что это не так. Давайте исследуем взаимосвязь между ставками, установленными рынком, и ставками, установленными двумя центральными банками.

Дни почти нулевых процентных ставок давно прошли — по крайней мере, на данный момент.

Оглядываясь назад на 2022 год, мы знаем, что это был год роста процентных ставок, многие наблюдатели говорят, что это все из-за ФРС.

Но это абсолютный миф, что ФРС определяет тренд процентных ставок. ФРС просто следует.

Вот график и комментарий от декабрьского журнала Elliott Wave Theorist:



( Читать дальше )