Деньги

 

Где сейчас делают деньги?
Навеяла на меня еженедельная рассылка по понедельникам от Тимофея Мартынова «Самое интересное за неделю на смартлабе в одном письме!» написать этот топик (спасибо Тимофею за эти рассылки). Но начну я с того, где сейчас основное отечественное большинство в основном теряет деньги. Конечно же, это любимая нами Московская биржа и не менее любимый FORTS. Вроде бы российская биржа, а название срочного рынка от каких-то заокеанских слов и главный фьючерс котируется через одно место, вернее через доллар. Почему у нас не ценят все свое, российское? Есть же фондовый индекс ММВБ и фьючерс на него, который напрямую котируется в рублях. Все четко, ясно и понятно. Но ликвидность никакая. Не любят у нас все российское, нужно все заокеанское или заморское. Одной фразой – «поле чудес», с его утренними псевдо закулисными «гэпами», и последующей пипсомастурбацией в течение всего торгового дня  и гаданием на кофейной гуще, — куда сегодня или  завтра соизволит пойти отечественный рынок? Я думаю, что в никуда, так как в ближайшем обозримом будущем рокфеллеры, ротшильды, голдманы и иже с ними однозначно не принесут свои денежки в это загнивающее тихое суррогатное болото.
 
 


( Читать дальше )

Лень vs. победа и успех

Ученые вывели математическую закономерность влияния лени на эффективность труда:

1 час лени в день — это минус эффективности труда на 28%.
2 часа лени в день — это минус эффективности труда на 63% .
3 часа лени в день — это минус эффективности труда на 88% .

Чем продолжительнее время бездействия — тем сложнее настроиться на работу с высоким КПД.


Напоминаю, что до начала конкурса «Евро-трейдер» осталось всего 10 дней! http://eu-invest.ru/financeschool/proekty/evro-treider-konkurs-nachinaiushchih-treiderov

Начало тут: http://smart-lab.ru/blog/147171.php

Итак, сегодня я поделюсь своим видением куда и как можно разместить эту сумму в качестве инвестиций.

С учетом комментариев.

1. Рублевый банковский депозит — это изначально обесцененный актив. Тело инвестиции не дорожает, а процент покрывает только реальную годовую инфляцию. Деньги в рублях дешевеют особенно сильно и через 5 лет эта же сумма будет, по моим прикидкам, в два раза дешевле, т.е. 2.5 млн. руб. в 2008 году равнялись нынешним 5 млн. руб.

Однако. Если деньги нужны для того чтобы жить, то неплохой все таки вариант, т.к. с этой суммы каждый месяц можно иметь доходность около 50 тыс. руб. практически без рисков, а на семью из 5 человек в Питере вполне достаточно 70 тыс. руб. в месяц если не шиковать, т.е. эта сумма может позволить вообще не работать.

Таким образом, резюмируем: рублевый банковский вклад обесценится за 5 лет в два раза, но позволит мне немного инвестировать в собственное здоровье, если при этом отказаться от работы вообще.

( Читать дальше )

МОСКВА, 25 октября. /ИТАР-ТАСС/. Ограничения на наличные платежи в России могут вступить в силу в 2014 году, но не с 1 января. Об этом сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.

«Мы натолкнулись на ряд сложностей, которые заставляют нас подумать по поводу этой истории. Это юридические сложности и сложности с надзором», — сказал он.
Моисеев добавил, что планирует через две недели провести совещание с налоговой службой для обсуждения того, «как правильно прописать вопросы, связанные с надзором за соблюдением этой нормы».
В то же время замминистра отметил, что норма не обязательно должна вступить в силу с начала 2014 года. «Это же налоговый закон — он не обязательно должен вступить в силу с 1 января. он может попозже вступить. Исходим из того, что это будет, но не с 1 января, а немного попозже», — сказал он.


( Читать дальше )

Вот из этого топика http://smart-lab.ru/blog/147171.php
 
Человек хочет от актива:
 
1. Сохранить при любом кризисе номинал.
 
2. В не кризисное время увеличить.
 
3. Ежемесячно капитализировать и снимать маржу.
 
4. Без проблем вынуть в течение 2-3 месяцев.
 
5. Без проблем наследовать.
 
Если защиту от любого кризиса исключить, то наиболее близко подходит коммерческая недвижимость небольшого размера, например, на Тверской в Москве.
 
Но таких активов НЕТ на рынке практически. 
 
Там уже все скупили Тельманы и прочие Исмаилы.
 
Так что надо как-то искать «золотую середину» из всех пяти пунктов.

Итак, скоро закрытие одного из проектов. Выход там ожидается чуть меньше 5 млн. руб. Куда их можно максимально правильно разместить с целями:

1. Сохранить при любом кризисе номинал.
2. В не кризисное время увеличить.
3. Ежемесячно капитализировать и снимать маржу.
4. Без проблем вынуть в течение 2-3 месяцев.
5. Без проблем наследовать.

Если банковский депозит — то в каком банке, в какой валюте, какой вклад.
Если недвижимость — то какая, жилая, коммерческая. Цели — инвестиции, рента.  
И прочее.

Буду рад услышать очень компетентных людей с опытом размещения таких сумм. Спасибо!

UPD
В идеале, я бы дал в ДУ под хороший % но под залог недвижимости. 

На протяжении последних лет власти то и дело заявляли о необходимости развития ипотеки в России и снижении процентных ставок. В 2012 году в своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше — 12,2% годовых. Прогноз на 2013 год — и вовсе 13% годовых. Правда, в России всё же работают государственные программы льготной ипотеки.

Впрочем, за границей тоже не всё так радужно. После кризиса банки стали опасаться заемщиков-нерезидентов и поэтому ужесточили к ним требования. А некоторые и вовсе перестали таких кредитовать. За ипотекой в европейский банк сегодня могут отправляться лишь те заемщики, которые, по мнению кредитных учреждений, являются наиболее надежными: с высокими доходами, подтвержденными официальными документами, перспективными профессиями и серьезными активами (квартира в родной стране, дорогой автомобиль, ценные бумаги, доля в бизнесе и пр.).

Прощай, кризис

Когда в России ипотека еще только формировалась как таковая, депутатам удалось провести статью закона, которая защищала банки от большинства рисков, перекладывая их на заемщиков. В США люди, которые больше не могли платить по кредиту, приходили в банк, клали на стол ключи от квартиры и говорили «мы в расчете, больше я вам ничего не должен». И это несмотря на то, что жилье могло подешеветь в разы — и банк уже был не в состоянии продать его по той стоимости, за которую ее купил первый неплательщик, тем самым терпя большие денежные потери. Россия, наученная горьким опытом США, установила, что если стоимости заложенной квартиры не хватает, чтобы расплатиться с банком, заемщик погашает сумму долга остальным имуществом. Из-за этого во время кризиса, когда жилье резко подешевело (в Москве — на 35%), нередко получалось так, что человек оставался без квартиры и с огромным долгом перед банком.

Сейчас же рынок ипотечного кредитования уже полностью восстановился после кризиса 2008 года. В I квартале 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредита, что в 1,12 раза превышает уровень первых трех месяцев 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении. Отчасти улучшению способствовало то, что четыре банка из числа лидеров рынка смягчили условия. Кредитные организации предоставляли ипотеку без требования подтверждения дохода заемщиком отдельной справкой. Но послабление повышает риск роста просроченных платежей.

Радужные обещания

Несмотря на восстановление рынка, ставки продолжают оставаться высокими. Согласно прогнозам, в 2013 году ставки будут 13% годовых. В 2014 же году они несколько снизятся: на 0,25-0,75%.

До обещаний президента и премьера далеко. Напомним: будучи премьер-министром, Владимир Путин, выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства, посчитал реальным снижение ипотечных ставок до 6,5% годовых. «Если мы сможем «додавить» инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то на (уровень) 6,5% в ближайшие годы. Убежден, что эта задача вполне реальна», — заявил он. Затем в своих предвыборных статьях Владимир Путин обещал сделать ставку еще ниже — 6% годовых. Уже в своих указах от 7 мая 2012 года президент пошел на отступную. Новая цифра, которую указал Путин, — это плюс 2,2% к уровню инфляции до 2018 года. То есть если за весь прошлый год инфляция составила 6,6%, то ставка по ипотеке должна быть не больше 8,8% вместо нынешних 12,2%. Однако и это оказалось невозможным. Тут уже вмешался Дмитрий Медведев. Премьер заявил, что необходимо стремиться к тому, чтобы ипотечная ставка в 2013 году не превысила 10%.

Однако экспертное сообщество указывает, что это будет сделать крайне сложно. «Государство хочет добиться, чтобы ставки по ипотеке были равны инфляции плюс 2—3%. Сейчас ставки в районе 12%. Снизить сложно. В принципе, можно надавить на госбанки. Но на коммерческие банки нет рычагов влияния. Чтобы выйти из стагнации, государство вынуждено показать смягчение монетарной политики, а тогда инфляция растет», — прокомментировал заместитель гендиректора ИК «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников.

Так что не скоро еще в России можно будет увидеть обещанные Путиным 6% по ипотеке.

Читать полностью: top.rbc.ru/economics/18/10/2013/882899.shtml