Деньги

«Некоторая часть предпринимателей живет с желанием все контролировать, -  Оff topic про флагманские жизненные цели ведет 🕵🏻‍♂️ финконсультант Александр Журба. — Опыт в детском или подростком возрасте говорит им, что надо обязательно все держать в руках и дергать за ниточки, чтобы чувствовать себя хорошо и безопасно. И держать надо все — бизнес, семью, партнеров, инвестиции и любую другую часть жизни».

Все должно быть, как должно быть, везде нужно все оградить заборчиками, написать инструкции и в целом держать в уме. И где-то в глубине живет убеждение, что есть финальная точка, в которой наступит рай и благодать, надо просто еще годик поработать, описать процессы, нанять людей… И вот тогда мир станет понятным, контролируемым и предсказуемым.

В реальности все работает ровно наоборот — чем больше ты пытаешь все контролировать, тем меньше ты контролируешь. Это работает примерно как знание-незнание или информационная безопасность — каждый раз, когда ты делаешь что-то для безопасности, приносишь в систему новые риски, которые тоже требуют что-то сделать.

Добрый день, инвесторы!

⚡ Компания «ААА Управление Капиталом», входящая в Группу Газпромбанк, приобрела у президента и основного акционера ЮГК Константина Струкова 22% акций.

📌 Струков остается крупнейшим акционером ЮГК с долей в 67,8% акций. Ожидается, что «ААА Управление Капиталом» номинирует одного из девяти членов совета директоров ЮГК.

📌 Доля акций компании в свободном обращении (free-float) не меняется и остается на уровне в 10,15%.

Полученные от сделки средства 💰 (конечно, после уплаты всех необходимых налогов) Константин Струков направит на полное погашение долговых обязательств связанных сторон, поручителем по которым является ЮГК. Как раскрывала компания в отчетности по МСФО, эти обязательства на 10 июля 2024 года составляли 22,9 млрд рублей. Теперь они прекратятся!

💸 Прекращение забалансовых обязательств значительно улучшит кредитный профиль ЮГК. Приход в капитал ЮГК крупного финансового инвестора будет способствовать раскрытию акционерной стоимости компании, развитию лучших практик корпоративного управления, в том числе в вопросах выплаты дивидендов.

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 23 ПО 27 ДЕКАБРЯ

Понедельник 23.12
• 🇬🇧 UK, ВВП 3кв2024, предв (0.1% квкв, 1.0% гг)
• 🇺🇸 США, индекс потреб доверия, дек (est. 112.9)

Вторник 24.12
• 🌏 Католическое Рождество
• 🇺🇸 США, новое строительство, ноя (est. 666К😈)
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, ноя (est. -0.3% мм)
• 🇺🇸 США, заказы на товары длит пользования, ноя (est. -2.8% мм)

Среда 25.12
• 🌏 Католическое Рождество
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇷🇺 Россия, промпроизводство, ноя

Четверг 26.12
• 🌏 Boxing Day
• 🇹🇷 Турция, заседание ЦБ (est. 48.5%, -150 бп)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 218K)

Пятница 27.12
• 🇨🇳 Китай, прибыль промпредприятий, ноя
• 🇺🇸 США, индекс Case&Shiller, окт (est. 4.2% гг)
MMI.

Пятничное решение ЦБ (https://www.cbr.ru/press/pr/?file=20122024_133000key.htm) стало абсолютным сюрпризом. Почему так произошло? Простое и убедительное объяснение содержится в речи Председателя (https://www.cbr.ru/press/event/?id=23249). Ужесточение денежно-кредитных условий (ДКУ) оказалось намного сильнее, чем предполагала 21-я ставка: «до октябрьского решения по ключевой ставке спред составлял в среднем около 2–3 пп для наиболее надежных категорий заемщиков. Сейчас он достиг 5–6 пп. То есть ставки выросли в среднем так, как если бы при неизменности спреда ключевая ставка была повышена не до 21%, а до 24% или даже больше». Почему это произошло? Из-за ужесточения требований к капиталу и ликвидности банков (https://www.cbr.ru/press/pr/?file=638666883828470486FINSTAB.htm). Эффекты от этих мер, по-видимому, оказались более сильными, чем ожидал ЦБ.

Этого было бы недостаточно для принятия решения о неизменности ставки (сложно сказать, какая нужна жёсткость ДКУ, чтобы остановить кредитный бум), если бы ЦБ одновременно не увидел замедления кредитования.

В пятницу Центральный банк России сохранил ключевой ставку на уровне 21% годовых и это вызвало эйфорию на рынке👇

🏛 iMOEX +9,2%

🏦 Сбер +12,5%

🏦-Банк +11,9%

🔋 Новатэк +9,8%

📱 Яндекс +10,3%

💡Узнать уровень ставки — хорошо, но важнее понять, а что с экономикой и что ожидать нам в будущем (почему? рассказывал здесь, ссылка), а Эльвира Набиуллина, как всегда говорила об этом сложными терминами.

Пишу простыми словами для Вас САМОЕ ОСНОВНОЕ, чтобы все поняли👇

1️⃣Эльвира Набиуллина:

«Нормализация бюджетной политики в следующем году будет означать более сдержанный подход к программам льготного кредитования и будет работать на снижение инфляции»

Увеличение расходов бюджета в 2025 году всего на 5,2% будет способствовать снижению инфляции.

2️⃣Корпоративное кредитование замедляется. Спред к ключевой ставке месяцами ранее составлял в среднем около 2–3% для наиболее надежных категорий заемщиков. Сейчас он достиг 5–6%.

То есть ставку не нужно повышать для замедления кредитования, так как начали действовать макропруденциальные надбавки.

Коллеги, я понимаю, что многим сейчас тяжело наблюдать такую затяжную и достаточно глубокую коррекцию на фондовом рынке РФ. Но моя задача — предостеречь вас от необдуманных (на эмоциях) действий.

❗️Самое худшее, что вы можете сейчас сделать — ПРОДАТЬ ВСЁ и уйти с рынка...

Акции сейчас очень дешёвые, но могут ли они быть еще дешевле? — Конечно могут и индекс может пойти и на 1900 пунктов, но поверьте опыту — через 5-10 лет цены на акции будут намного выше текущих значений.

💡Если у вас долгосрочный горизонт, то вам реально крупно повезло сейчас, вы можете накапливать активы «со скидкой». И чем дольше продлится это время, тем для вас же лучше.

Другое дело если у вас короткий горизонт, то конечно, акции вам не подходят, тысячу раз об это говорил.

👀Вспомните падение рынка на СВО, когда 90% пророчили крах нашему рынку и кричали что «не надо покупать акции». А сейчас мы даже до уровня СВО ещё не упали и при этом сколько дивидендов получили, понимаете?

Если у вас долгосрочный горизонт, просто пополняйте счет и покупайте, не слушайте дилетантов, спекулянтов, армагедонщиков, пропускайте новостной шум мимо себя, и через 5-10 лет вы будете вознаграждены рынком хорошей доходностью. Поверьте, каждый член нашей команды проходил это и не один раз🤝

По данным информационного сервиса bnMap.pro, проект GloraX Экоситипродолжает уверенно удерживать позиции среди лидеров по объемам продаж в Казани. В октябре-ноябре 2024 года мы заняли 2 место среди всех новостроек 🚀

Данные о продажах за 2 месяца:

• 0,7 млрд рублей — стоимость заключенных договоров
• 106 договоров — 13% от общего числа квартир по полученным разрешениям на строительство
• 3,5 тыс. кв. м. — 10% от продаваемой площади по полученным разрешениям на строительство

🏙️ Уже не первые достижения

Мы стартовали с продаж первой очереди GloraX Экоситив конце сентября 2024 года, а уже сейчас проект стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Казани комфорт-класса»по версии портала «Урбан Медиа». А в прошлом месяце мы также входили в тройку лидеров по продажам. Это отличный результат, который подтверждает высокую востребованность и качество наших объектов!

📊 Структура оплаты:

🏗️ Заключение о соответствии — это официальный документ, который подтверждает, что все работы, использованные материалы и инженерные системы на объекте полностью соответствуют проектной документации и строительным нормам.

По сути, это заверение, что здание готово к эксплуатации, что оно безопасно для проживания и соответствует всем стандартам качества. Получение заключения – обязательный шаг и одно из основных условий для ввода объекта в эксплуатацию, который гарантирует безопасность и качество здания.

🏡О проекте в цифрах:

• 35,6 тыс. кв. м. общей площади

• 10,8 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади на 30.06.2024

• 5 секций 6-18 этажности

• 373 квартиры в комплексе

• 177 машиномест в паркинге

• 6,7 Га – площадь благоустройства

• Более 50% квартир с видом на Финский залив 🌊

Этот комплекс уже до ввода в эксплуатацию отличается отличной распроданностью. Мы создаём проекты, которые отвечают реальным потребностям людей и пользуются большим спросом. И, конечно, они доступны широкой аудитории.

Выигравший в лотерею 9,7 миллионов фунтов Майкл Кэрролл растратил все на  алкоголь и вечеринки.

Сейчас он работает угольщиком и ни о чем не жалеет.

Государство не может просто ворваться на свободный рынок и начать печатать собственные бумажные билеты. Если оно так поступит, государственными деньгами никто не будет пользоваться. Даже в наше время в «отсталых» странах люди отказываются принимать бумажные деньги и соглашаются только на иностранную валюту или золото. Поэтому государство вынуждено действовать хитро и постепенно.

Государственный монетный двор в отличие от частного имел возможность назначать цену произвольно или даже поставлять монеты как бы бесплатно. Цена могла быть выше, чем производственные расходы («сеньораж»), а могла точно соответствовать затратам («брассаж»). Сеньораж, иначе говоря, искусственное завышение цены монополистом, приводил к тому, что делать из слитков монеты становилось невыгодно. С другой стороны, в тех случаях, когда услуги государственного монетного двора были бесплатными, все стремились превратить слитки в монеты; оплачивалось это, естественно, из кармана простого налогоплательщика.