Банк россии

Регулятор собирается ввести надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Новый механизм уберет с рынка схемы «льготной ипотеки от застройщика», когда жилье предлагается под минимальную ставку, вплоть в 0,01%, но по цене на 20–30% выше рыночной. Главный риск в такой схеме, который не устраивает Банк России, помимо искусственного разгона цен на недвижимость, — при потере возможности выплачивать кредит заемщик может остаться в долгу даже после продажи ипотечной квартиры, так как ее реальная стоимость не покроет размер займа.

🏠 Чем опасны экстремально низкие ставки по ипотеке

По мнению регулятора, существующие на рынке программы «льготной ипотеки от застройщика» с экстремально низкими ставками (вплоть до 0,01%) перевешивают риски спада спроса из-за ужесточения требований по ипотеке:

• для компенсации нерыночных ставок застройщики завышают цену недвижимости на 20–30%, которые в последующем выплачиваются кредитным организациям в качестве «комиссии»;

Накануне новостные агентства облетела сенсационная новость: Центробанк задумался об использовании «золотого токена» в международных расчетах с контрагентами. Об этом на полях форума «Кибербезопасность в финансах» заявил первый зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин. По его словам, в России уже подготовлена необходимая законодательная база по цифровым финансовым активам, так что регулятору ничего не мешает выпустить так называемый «золотой токен» на основе ЦФА. 

В Банке России рассчитывают, что «золотой токен» будет востребован, прежде всего, как инструмент в международных расчетах. Это существенно бы помогло нашей стране избежать при проведении валютных операций сложностей, возникших после введения антироссийских экономических санкций Запада. «Могу предположить, что на первом этапе речь идет, в первую очередь, о межгосударственных расчетах. При этом возможно потребуется создание дополнительного законодательства в странах-партнерах и/или механизм обмена на стейблкоины. Золото, как товар, не может использоваться в расчетах, а финансовый инструмент, выпущенный с помощью технологии блокчейн и обеспеченный физическим ликвидным активом, может быть одновременно и инвестиционным инструментом, и средством расчетов — в первую очередь, международным. Насколько я знаю, в других странах таких примеров расчетов нет. Наша страна передовой лидер в финтехе, и одна из первых, кто внедряет законодательство, регулирующее выпуск и обращение цифровых прав», — отмечает финансовый аналитик, генеральный директор ООО «Цифровые активы» Максим Трофимов.

Анна Калугина, генеральный директор финтех-сервиса Carmoney, в своей экспертной колонке на «Банковском обозрении» отмечала растущий интерес к сегменту микрофинансирования со стороны банков:

Постепенный переток клиентов в МФО спровоцировал повышенный интерес к сегменту микрофинансирования со стороны банков. Если еще пять лет назад они не были готовы даже смотреть в сторону МФО, то сейчас для многих наличие собственной МФО становится нормой.

В новых условиях при отсутствии в своей структуре МФО, способного монетизировать отказной трафик, банки упускают серьезный поток доходов.

Сейчас и банки, и МФО рассматривают возможные варианты синергии. Например, мы в тестовом режиме реализуем проекты по монетизации отказного трафика с двумя банками. Это модель win-win для всех сторон сделки: нам — клиент, банку — комиссия, заемщику — средства.

Заемщиков интересуют в основном продукты, схожие с привычными им банковскими, то есть долгосрочные займы на большие суммы. Потому неудивительно, что очевидный выбор для клиента, не прошедшего скоринг в банке, — залоговая модель.

Банк России намерен продлить действие ограничений на снятие валюты после 9 марта, сообщила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Сейчас снять можно только $10 тыс. или эквивалент в евро, если деньги были внесены на счета до 9 марта 2022 года. Средства с валютных вкладов можно получить в рублях.

Подробнее – в материале «Ъ»

• Не взрыв, а хлопок
• Не сокращение, а оптимизация
• не пожар, а задымление
• не повышение цен, а индексация
• многие другие варианты