АФК СИстема

АФК «Система» подписала обязывающую документацию о продаже 51% акций девелопера АО «Лидер-Инвест» строительной компании Etalon Group PLC за 15,2 млрд рублей. По итогам сделки доля группы АФК «Система» в «Лидер-Инвест» составит 49%.

Как отмечено в сообщении АФК, бизнесы «Лидер-Инвеста» и Etalon Group органично дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов. «Сделка позволит создать нового лидера рынка жилой недвижимости, значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы двух девелоперских активов, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли группы АФК „Система“ в этом бизнесе», — сказано в пресс-релизе АФК.

Решение по покупке у АФК «Системы» 51% «Лидер-Инвеста» означает лишь первый этап сделки, на втором этапе АФК «Система» купит контроль в укрупнённом «Эталоне».

По данным ГК «Эталон», девелоперский холдинг приобретает у АФК «Системы» 51% девелоперской компании «Лидер-Инвест» за $233 млн. (15.5 млрд. руб.). Сделка совершается на заёмные средства, предоставленные «Сбербанком» на пятилетний срок под 10,1% годовых. Исходя из размера портфеля «Лидер-Инвеста» в $1 млрд. (66,645 млрд. руб.), сделка совершается с мультипликатором 0,23 к портфелю проектов и по оценке земельного банка «Лидер-Инвеста» в $347 (23 тыс. руб.) за кв. м., что близко к оценке самой ГК «Эталон» — $301- $573 (20-38 тыс. руб.) за кв. м. При этом средняя цена реализуемой недвижимости Лидер- инвестом составляет $3,6 тыс. (240 тыс. руб.) за кв. м., что значительно выше средней цены реализации у покупателя — $2-$3 тыс. (132-200 тыс. руб.) за кв. м.

( Читать дальше )

Группа АФК «Система» подписала обязывающую документацию о продаже 51% акций АО «Лидер-Инвест» ETALON GROUP PLC за 15,2 млрд рублей. 

По итогам сделки доля Группы АФК «Система» в Лидер-Инвест составит 49%.

Бизнесы Лидер-Инвест и Etalon Group органично дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов. Сделка позволит создать нового лидера рынка жилой недвижимости, значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы двух девелоперских активов, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли Группы АФК «Система» в этом бизнесе.

Группа «Эталон» привлекла ведущие международные консалтинговые компании для оценки Сделки: PwC провела финансовую и налоговую проверку, Allen & Overy выступила в качестве юридического консультанта Группы «Эталон» по вопросам соблюдения требований английского и российского законодательства, а J.P. Morgan Securities plc выступила в качестве финансового советника Группы «Эталон». Одобрение от Федеральной Антимонопольной Службы Российской Федерации (ФАС России) в отношении Сделки уже получено. Совет Директоров Группы «Эталон» одобрил Сделку. Сделка будет профинансирована за счет долгосрочной кредитной линии от Сбербанка. Группа «Эталон» намерена завершить интеграцию «Лидер-Инвест» в 3 квартале 2019 года.

( Читать дальше )

Башнефть в 2018г получила 97 млрд руб. чистой прибыли, увеличила выручку на 28% — до 860 млрд руб.

Башнефтьв 2018 году получила 97,1 млрд рублей чистой прибыли по МСФО, говорится в сообщении Башнефти. Выручка Башнефти в 2018 году выросла по сравнению с предыдущим годом на 28% и составила 860,2 млрд рублей. Показатель EBITDA вырос на 16% — до 175,5 млрд рублей.

В 2017 году чистая прибыль Башнефти составила 147 млрд руб., однако большая часть ее была сформирована за счет выплат АФК Системы по решению суда, без учета этого фактора прибыль была на уровне 61,2 млрд руб. Таким образом, ее рост составил 58%. Данный фактор должен позитивно отразиться на дивидендных выплатах Башнефти.

Промсвязьбанк

Система довольна темпами роста Детского мира. АФК «Система» может и не продавать принадлежащий ей контрольный пакет в Детском мире. Об этом вчера, по данным Интерфакса, заявил на сочинском инвестиционном форуме основной акционер Системы Владимир Евтушенков, сославшись на то, что Детский мир показывает хорошие темпы роста бизнеса.

Ранее сообщалось, что сделка по продаже должна была быть закрыта в начале этого года. В ноябре 2018 г. Евтушенков заявлял о том, что Система достигла принципиальной договоренности о продаже Детского мира. По его словам, продажа могла быть завершена в конце прошлого или в первом квартале этого года. О других параметрах возможной сделки не сообщалось. Система контролирует 52% акций Детского мира, и еще 14% принадлежит РКИФ. Детский мир является лидером российского рынка товаров для детей и одним из немногих российских ритейлеров, демонстрирующих как двузначные темпы роста выручки (15% год к году по итогам 9 мес. 2018 г.), так и хорошую рентабельность (рентабельность по EBITDA за 9 мес. 2018 г. составила 10,5%).

( Читать дальше )

МГТС продает 54 здания АТС дочке Системы  

Как сообщает Интерфакс, дочерняя компания Системы — «Бизнес-Недвижимость» — приобретет 54 здания АТС у МГТС (дочерняя структура МТС). Общий размер сделки не превысит 5.95 млрд руб. (или 13 млрд руб. с учетом НДС и рассрочки). Согласно комментариям компании, сделка вписывается в стратегию Системы, учитывая значительный опыт «Бизнес-Недвижимость» в работе с бывшими офисами АТС, либо сдавая их в аренду, либо перестраивая в жилые здания и отели.

Максимальный размер сделки (13 млрд руб.), по нашим оценкам, является значительным и соответствует 13.3% капзатрат Системы в 2019, согласно консенсус-прогнозу Bloomberg. Мы полагаем, что инвесторы могут встретить новость с настороженностью, до того, как Система расскажет о своем прогрессе в сокращении долговой нагрузки (компания планирует снизить долг до 150 млрд руб. к концу 2019).

АТОН

Финрезультаты Башнефти за 2018: доходность 14% по обыкновенным акциям (15% по привилегированным) при выплате 50% чистой прибыли по МСФО

Финансовые результаты Башнефти за 2018 были поддержаны ростом цен на нефть, который компенсировал снижение добычи (-8% г/г до 19 млн т); объемы первичной переработки остались неизменными г/г на уровне 18.2 млн т. Выручка по МСФО выросла на 28% г/г до 860 млрд руб., а EBITDA увеличилась на 16% г/г до 176 млрд руб.(рентабельность EBITDA 20%). Чистая прибыль за 2018 в размере 97 млрд руб. оказалась ниже показателя 2017 в 142 млрд руб., который был обусловлен разовой выплатой от Системы в размере 100 млрд руб. FCF за 2018 вырос более чем в два раза г/г, достигнув 71 млрд руб. на фоне роста OCF (+30% г/г, в частности, за счет высвобождения оборотного капитала, поддержанного выплатой Системы), а также снижения капзатрат (-21% г/г до 53 млрд руб.).

Башнефть опубликовала ожидаемо сильные финансовые результаты благодаря благоприятной макроэкономической конъюнктуре в 2018. Основной вопрос на данном этапе — коэффициент выплаты дивидендов за 2018. По нашим оценкам, при выплате 50% чистой прибыли по МСФО, дивиденды могут составить 273 руб. на акцию, что предполагает впечатляющую доходность 14% по обыкновенным акциям и 15% по привилегированным. Тем не менее пока не ясно, решит ли Башнефть выплатить 50%, учитывая, что в 2017 она распределила в качестве дивидендов 20% чистой прибыли по МСФО (159 руб. на акцию) — в частности, из-за разового роста чистой прибыли на фоне выплаты от Системы.

АТОН

ФСК ЕЭС примет окончательное решение о возможной консолидации магистральных активов БЭСК (принадлежит АФК «Система») после согласования с Россетями.

глава ФСК Андрей Муров в кулуарах Российского инвестиционного форума в Сочи:

«Пока нет решения, но мы планируем. Мы согласуем со своей материнской компаний — потом будем какие-то решения реализовывать»

ФСК планировала возобновить переговоры с «Системой» по покупке активов БЭСК после сделки по продаже пакета «Интер РАО».
Летом 7% своих акций за 24,5 млрд руб. «Интер РАО» выкупила у ФСК.
Еще 3% купило ООО «ДВБ лизинг».
В результате доля ФСК в «Интер РАО» снизилась до 8,57%.

Муров ранее в четверг сообщил журналистам, что расчеты с «Интер РАО» за пакет акций, ранее принадлежавших ФСК, должны завершиться до конца 2019 г. Средства планируется направить на консолидацию магистральных активов.

( Читать дальше )

— АФК «Система» может передумать продавать пакет акций «Детского мира» из-за высоких темпов развития ритейлера. -> «Можем и не продавать. Он хорошо развивается. Растет на 20%»

— АФК «Система» заинтересована в доведении своей доли в интернет-ритейлере Ozon до 40%, что соответствует акционерному соглашению с инвестфондом Baring Vostok. -> «У нас с Baring паритет, мы доводим долю до 40%, если получится, и развиваем компанию совместно до IPO уже».

— МГТС продает структуре АФК «Система» – недвижимость на сумму 5,95 миллиарда рублей. Структура АФК «Система» покупает 54 объекта недвижимости – это здания АТС, расположенные по всей Москве. -> «Покупка непрофильных активов МГТС является частью стратегии АФК „Система“ по увеличению стоимости непрофильных для дочерних компаний активов. „Бизнес-недвижимость“ накопила существенный опыт по работе со зданиями бывших АТС, часть которых сдается в аренду, часть перепрофилируется в жилые комплексы и гостиницы»

— Единый бренд фармацевтического холдинга, создаваемого АФК «Система» и банком ВТБ на базе активов «Оболенское» и «Биннофарм», будет определен в марте.

( Читать дальше )

АФК «Система» не удалось снизить долговую нагрузку до 190 млрд руб. по итогам 2018 года по ряду причин.

По словам Евтушенкова, «Система» отработала 2018 год напряженно и сделала целый ряд хороших приобретений.

«Уж очень хорошие приобретения, и мы не могли считаться инвестиционной компанией и не сделать. Потому что мы считаем, что в 2018 году мы вырастили четыре миллиардных компании, тем или иным способом»

Среди причин, по которым АФК не удалось снизить долг согласно озвученным ранее планам — отсутствие сделки по продаже доли в «Детском мире».

«Не продали «Детский мир», который должен был бы пойти полностью на погашение долговой нагрузки. Поэтому она так и осталась на том уровне, каком была»

Невыполнение плана по снижению долга для корпорации — это плохо, но не смертельно.

«Для нас это плохо, потому что мы очень большое количество денег, которые зарабатываем, отдаем

( Читать дальше )

МГТС продает компании АО «Бизнес-недвижимость» (структура АФК Система) недвижимость на сумму 5,95 миллиарда рублей. «Бизнес-недвижимость» покупает 54 объекта недвижимости – здания АТС, расположенные по всей Москве.

Размер сделки в денежном выражении: не более 5,95 миллиарда рублей без учета НДС и процентов по рассрочке.
Размер сделки с учетом НДС и рассрочки не превысит 13 миллиардов рублей.
Оплата по договору производится денежными средствами с предоставлением рассрочки для покупателя на 10 лет под 9% годовых.

МГТС:

«Речь идет о зданиях, которые либо больше не используются для размещения телекоммуникационного оборудования, либо зданиях, в которых доля таких площадей незначительна и которые МГТС планирует освободить»

АФК Система:

«Покупка непрофильных активов МГТС является частью стратегии АФК „Система“ по увеличению стоимости непрофильных для дочерних компаний активов. „Бизнес-недвижимость“ накопила существенный опыт по работе со зданиями бывших АТС, часть которых сдается в аренду, часть перепрофилируется в жилые комплексы и гостиницы»

( Читать дальше )