недвижимость

Зарплаты, недвижимость, коммуналка и цены на продукты в США

12 июня 2017, 17:57
|
Харуто Тагава

Так как я подхватил легкую форму ангины, а вся семья уехали на праздники за город, решил погрузиться в ютуб и глубже изучить загнивающую америку. Давно подписан на канал , белорус год назад приехал в США, штата Минесота, получил лицензию электрика и спустя год уже купил в ипотеку свой дом, смотрите последние ролики если интересно. Так как автор канала связан со строительством, зарплаты, при наличии лицензии(получается несложно) в этом секторе примерно такие:
Сантехник от 25$, Электрик от 30$, Маляр-штукатур от 20$, спец по отоплению и вентиляции от 30$, всякие каменщики, установщики окон, столяры и прочие строители от 20$, дальше кассиры, охранники, курьеры 11$. Причём очень часто работодатели полностью или частично оплачивают медицинскую страховку.
Его друг, также белорус, уехал в США чуть раньше, купил такой дом за 144000$:

( Читать дальше )

Что такое домовая книга?

08 июня 2017, 17:46
|
Albert Rudolfovich

Самый стабильный пузырь.

05 июня 2017, 04:47
|
webkot

Прям в точку из поста Гнома:
Пузырь обязательно имеет свою историю. Историю, которую с придыханием рассказывают те, кто в нее свято верит. Которую можно подпитывать статистикой и неопровержимыми фактами.

Я уже писал, что самым стабильным пузырём, в который свято вкладывали последние 20 лет инвесторы старой экономики является недвижимость.

Доллар нет. Как говорит один экономист-публицист, доллар — это резаная бумажка страны с долгом 17 триллионов, которая вот-вот рухнет, потому что экономическая модель подошла к концу и что с эти делать непонятно.

Какие-то акции — это всё казино.

Другое дело недвижимость. Недвижимость — это синоним стабильности, защищенности, каменной стены и уверенности в завтрашнем дне. Стены всегда будут в цене! На пике сырьевого цикла туда неслись шальные деньги. Бетономания в какой-то момент вызывала настоящее изумление — двушка в старой хрущёвке с пахнущим подвалом в Москве могла стоить столько же сколько вилла в Барселоне или Бари.

( Читать дальше )

Реквием по рынку часть 3. Недвижимость

31 мая 2017, 15:11
|
webkot

Моя любимая тема для споров с людьми старой экономики и псевдорантье. То есть с теми, кто последние 20 лет жил в парадигме «недвижимость всегда растёт». Особенно в Москве и Петербурге. И как правило эти люди не имеют ни малейшего представления о том, что происходило с рынком недвижимости в других странах десятки раз. Тут всё понятно, многие приватизировали советские квартиры бесплатно, что-то получили в наследство, какие-то помещения в бывшем НИИ тяпнули и успешно их сдавали в сырьевом цикле молодым, динамично развивающимся компаниям.

Голубая мечта обывателя «купить однушку/помещение и сдавать на пенсии» постепенно очерняется растущими расходами на содержание. А может случиться и такое, что придётся сдавать в ноль, за оплату ЖКУ. И что тогда будет с ценой квартиры, имеющей нулевую или даже отрицательную доходность?

А какова сейчас рыночная цена квартиры, попавшей в зону реновации в Москве? И самое главное какова её ликвидность? А что делать тому, кто недавно купил для себя? Квартира же это вечная ценность, должна быть своя, а не съёмная. Слышали выражение «скитаться по съёмным квартирам»? А если вы не сможете оплачивать счета за свою, долго она будет вашей? А если ваши соседи перестанут платить за ЖКУ и дом накопит долг? Почему-то никто не задумывается о таких рисках.

( Читать дальше )

Пузырь на рынке жилья – канадская версия: Новая угроза или как-то так?

31 мая 2017, 07:08
|
BCS

Не секрет, что мировой финансовый кризис 2008 года был спровоцирован «схлопыванием» пузыря на рынке недвижимости США.

Обвал этот больно ударил по ипотечным бумагам, а вслед за ними, и по глобальной экономике. Лопнули пузыри недвижимости и в ряде других стран.

Сегодня мы рассмотрим еще один пузырь, хотя и более локальных масштабов.

Речь идет о Канаде

Цены на новостройки в Канаде растут второй месяц подряд. В апреле средняя цена составила CA$751,881 (US$559,123). В канадских долларах прирост равен 11% относительно аналогичного периода годом ранее.

Пузырь на рынке жилья – канадская версия: Новая угроза или как-то так?

Источник: Zerohedge

В долларах США динамика более консервативна и составляет 2,6%, хотя долгосрочное расхождение налицо.

( Читать дальше )

Британия: время грабить лохов.

30 мая 2017, 13:18
|
Gsimplov777

Наконец то Британия взялась за этих воров, которые мало того, что наворовали, но и ведут подрывную деятельность внутри страны по ее сливу через организацию российского майдана и прочей смуты.
Это урок для наших либерастов топящих за Запад и мечтающих о недвиге там за бугром, вам пример как Хозяева поступают со своими холопами))
Кброботы и прочие в студию....

К российским олигархам, бандитам и коррумпированным чиновникам, предпочитавшим прятать наворованные деньги в инвестициях в престижную лондонскую недвижимость, незаметно подкралась конфискация собственности. Она станет прямым последствием законопроекта «О криминальных финансах», внесенного на днях в британский парламент, передает российская радиостанция Business FM.

Формально законопроект является ярчайшим примером общественного консенсуса: несмотря на многовековые традиции уважения к частной собственности, в британском обществе назрел переломный момент, когда «респектабельные джентльмены» больше не могут быть соседями бандитов и жуликов. Всю собственность иностранных коррумпированных чиновников (а других в Британии не бывает) и недвижимость, купленную на капиталы криминального происхождения, будут изымать в доход британской короны.

( Читать дальше )

Строительство - для чего оно сейчас?

28 мая 2017, 21:30
|
alferovvictor

Отмывание денег через приобретение элитной недвижимости — одна из наиболее распространенных форм легализации денег, выведенных из официального оборота.

А если выводить нечего — то и не для чего строить!

( Читать дальше )

Сбербанк переведет оформление сделок с недвижимостью на блокчейн

Сбербанк планирует перевести свою платформу по быстрому оформлению онлайн-сделок с недвижимостью на блокчейн. Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на заявление главы Сбербанка Германа Грефа на годовом собрании акционеров.
---

Платформа «ДомКлик» принадлежит Сбербанку и работает на рынке с 2016 года. Сервис позволяет в режиме онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить ее в банке. По заявкам, одобренным через «ДомКлик», банк выдал уже более 2,7 млрд рублей.

Совместный сервис Сбербанка и Росреестра «Электронная регистрация» позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор с застройщиком онлайн. Данным сервисом пользуются около 20% заемщиков, за использование этого сервиса клиенты могут получить скидку при кредитовании до 0,5 процентного пункта.
---
forklog.com/sberbank-perevedet-oformlenie-sdelok-s-nedvizhimostyu-na-blokchejn/

спецраздел:
банки

Почему я снова покупаю акции ГП

25 мая 2017, 14:15
|
Vasek

В далеком 2009 я первый раз купил акции ГП, придя в депозитарий одного из офисов Газпромбанка. В тот день на бирже акция была ниже 100, мне ее продали с наценкой в 12 рублей. Во второй половине 2011, уже через quick, я все продал по цене около 185 (к сожалению, благополучно пересидев в них хай 240+) и на вырученные деньги купил 2-х комнатную квартиру для сдачи квартирантам. Сделал средненький ремонт. Дал объявление. Первым позвонившим ее и сдал.
С квартирантами, надо отметить, чертовски повезло, в квартире они прожили почти 5 лет, платили исправно, текущий ремонт делали за свои, а съехав оставили даже мебель. Хозяина я даже поощрал бонусами в день рождения детей, делая в эти месяцы скидку в 30%

А вот после них-то я и узнал всю правду насчет инвестирования в недвижку.

Первые 2-3 месяца жили студенты (пьянки, жалобы соседей, раздолбанная мебель), затем полгода одинокая женщина (которой шеф якобы задерживал зарплату), затем был одинокий бизнесмен с плодоовощной базы (так и не заплатил за кокнутый унитаз), а последние 3 месяца нет никого, ибо хотят снимать практически бесплатно. Еще и верхний сосед залил (алкаш и взять с него нечего)

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Газпром