Блог им. Puh

Новости Рост цен на недвижимость начался, успейте взять ипотеку по 8%

    • 27 сентября 2017, 09:40
    • |
    • Balboa
  • Еще
Новости Рост цен на недвижимость начался, успейте взять ипотеку по 8%



Новости

Недвижимость за последний месяц продолжила рост, прибавила 3% стоимости
население Страны проявило повышенный интерес к  процентным ставкам Сбербанка
ринулось покупать квартиры в ипотеку
земли для застройки в Москве не осталось

Рубль продолжил падение

Инфляция выросла до двузначных значений,
Эльвира Набиулина подняла учетную ставку на 10%
для борьбы с инфляцией и ростом цен ))


Эти Новости появятся через пол года во всех Телеящиках Страны
после Выборов

на сегодняшний день  Телеящик -  Рупор Власти — вещает 

Цены упадут, каждый сможет купить подешевевшие квартиры даром

Ставки упали и еще упадут

Рубль как никогда стабилен

Инфляция побеждена

Островок стабильности

и Ведь Телеящик не врет,
что не сделаешь для удержания Власти

у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей,
с покупкой валюты по 80 руб за доллар их научили многому
не оставив им шансов,  вкладываться исключительно в Недвижимость

При следующей панике ( а это просто вопрос времени) ,  у населения Страны не останется вообще никаких  шансов
представьте что хотя бы половина этой  денежной  массы  хлынет на рынок

и главное что это ВСЕМ выгодно, Властям-Банкам-Строительным корпорациям, экономике Страны в целом

вспомните строительный Бум Лужкова, ведь именно Власть участвовала в 10 кратном росте недвижимости
это давно обкатанный метод и он будет реализован вновь


PS  Дети
дети на сегодня

не участвуют в получении собственности
западный образец этой концепции гласит о том
что в 18 лет каждый ребенок должен жить отдельно
от родителей, брать ипотеку, и расплачиваться всю жизнь

только в  Москве около 3-4 миллионов детей, и Каждому в идеале  нужна своя квартира
это не считая детей из регионов которые планируют переехать в Столицу

уже сейчас дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров)

Расчеты приблизительные, но могут дать представление о жилищной проблеме



www.mk.ru/social/2017/07/21/vkladchica-kotoroy-ne-vernul-dengi-obankrotivshiysya-bank-sensacionno-proigrala-isk.html

АСВ сенсационно отказало в выплате вкладчице
Население не знает других активов кроме как квартиры, и автомобили)

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
57 | ★1
79 комментариев
+3
возьму под 3,5. Через два года. 
avatar
Dmitriy Redko
Если ВВП вдруг скажет, пацаны, а давайте мы тут всех инакомыслящих нах порежем… то вас. Да да, лично вас ну и иже с вами не станет в течении пары часов. Так вот… Тут не надо ничего удерживать. Если вдруг что, то ещё сходят и просить будут — отец родной, ну хотя бы пару сроков ещё? 
avatar
Dmitriy Redko
0
Через пару лет, после «реинкарнации» хрущевок и застройки МКАД ( 20!!! млн м2 — ТОЛЬКО ВОКРУГ МКАД! ), не считая бурной застройки новой Москвы и выносf метрополитена за МКАД, недвига ну никак не сможет отрасти, а вот упасть процентов на 50 — легко. И я промолчу про курс $ после выборов и, соответственно, ставки. Недвига как инвест.инструмент мертва и не воскреснет.  
avatar
TheOLD
+2
..., прав про недвигу. 
avatar
Dmitriy Redko
+1
..., Властям нужна продажа, 
и они этого добьются, подняв спрос по телевизору)

avatar
Balboa
+1
Balboa, население НИЩЕЕ, денег ни у кого нет, а у кого есть — покупать недвижку в раше не будут, ибо незачем. Им бы распродать то, что куплено. Когда кадастровую стоимость подтянули к рынку и 4% налог в год втащили — аренда стала ГЛУПОСТЬЮ. Ну а мегастройки — это всего лишь потуги с помощью налогов пополнить пустую казну, но все это, имхо, провал.
avatar
TheOLD
..., в России начался бурный экономический подьем
m.news.rambler.ru/business/38005170-mirovuyu-ekonomiku-zhdet-novyy-krizis/?utm_source=mhead&utm_content=news&utm_campaign=self_promo
avatar
Evdokya
Balboa, Точняк и это сработает, так как и людям нужны метры. 
Народ будет меньше жрать, меньше на себя тратить, но будет платить ипотеку.
avatar
Platforma
..., покупать недвижимость есть смысл когда рядом есть работа, а когда тебе ничего не предлагают, кроме работы в магазине, то смысла покупать недвижимость отпадает.
avatar
Максим Абакумов
..., воскреснет. но не скоро. возможно очень не скоро. 
avatar
Vitty
..., а что будет с ценами в регионах?
avatar
AlexGood
Кто оказался прав в 2014 году 
кто доллар по 80 покупал или недвижку)

ведь никто не знал  80 или 120
при 120 и недвижка   улетит на 100%
так как продавцов на рынке не будет

так было в 98
avatar
Balboa
Balboa, сравнивать 98 и 17? Вы серьезно? )
avatar
TheOLD
..., вопрос  вам на засыпку, при курсе 120,
вы свою квартиру по «старым» ценам продадите?
avatar
Balboa
+1
Balboa, я уже даавно все продал на пике и НИКОГДА в раше ничего не куплю.
avatar
TheOLD
..., на вопрос корректно ответьте, теоритически у вас есть квартира, продадите по старым ценам?

на уровне 98, курс сейчас был бы 180)
avatar
Balboa
Balboa, мне изначально вопрос неясен: что значит продадите по старым ценам?? Я продам по новым, ибо старых уже не будет.
avatar
TheOLD
..., вы не увиливайте, )
квартира 10 млн курс 58

курс 120
за 10млн продадите?
avatar
Balboa
-1
Balboa, Конечно! Если не продам за 10 — за 8 продам, если не продам за 8 — продам за 6. Куплю билет и свалю. ( P.S. Я давно свалил )
Я мыслю только с точки зрения возможностей зарабатывания денег в конкретной стране. рассея не входит в спектр моих интересов. Совсем.
avatar
TheOLD
+1
..., че ты трешься тогда здесь уебок?))
avatar
Gsimplov777
Balboa, не совсем корректно. При той ситуации и цена  в рублях была выше. Я бы продал при курсе 80 — это даже выгоднее, чем сейчас.
avatar
Штум
Balboa, если будет курс 120 — будет тотальная волна физ банкротств, банки будут завалены квартирами разорившихся ипотечников. Люди будут скидывать все с любым дисконтом — но покупатели исчезнут как класс.
avatar
TheOLD
..., при условии, что это валютная ипотека, таковой сейчас нет
avatar
Step
-1
Step, при любом раскладе. Если курс будет хотя бы 100 — доходы рассеян рухнут к чертовой матери по отношению к «новым» ценам на все. 
avatar
TheOLD
..., был бакс 30, стал 60, никаких банкротств не было среди физических лиц, кроме валютных ипотечников
avatar
Step
Step, правда? ))))) А вы в этом уверены? )))
avatar
TheOLD
..., банкротства всегда будут при любом курсе, речь идет о масштабных проблемах физлиц
avatar
Step
..., здесь либо курс 100 и у всех есть работа, либо курс 40 и работы мало у кого есть, а у кого есть работа, те мало получают.
avatar
Максим Абакумов
..., почему при курсе 100 (и, соотвественно, нефти 30) рублевые доходы россиян рухнут?
avatar
Neznaika1975
Neznaika1975, потому что в магазинах даже гвозди импортные.
avatar
Кремлебот
Elstoun, это не так
основные составляющие стройки — земля, откаты, бетон, рабсила — рублевые
avatar
Neznaika1975
Neznaika1975, я про доходы россиян, а не про стройку.
avatar
Кремлебот
..., который 17-ый? 1917 или 2017?

avatar
Neznaika1975
Если у людей есть деньги и стоит задача инвестировать в недвигу — есть КУЧА прекрасных мест в мире, где у людей есть права на частную собственность, пригодный для туризма климат, адекватные цены на ипотеку и адекватные налоги — вобщем, где есть условия для рентабельной сдачи в аренду. раша и инвестиции — вещи несовместимые.
avatar
TheOLD
..., назовите страну
avatar
Balboa
Balboa, Тайланд, Вьетнам, ВСЯ Европа ( с одной стороны пляжный отдых — с другой горнолыжка ), Латвия, Австралия.
avatar
TheOLD
..., европа
налог на покупку + 8%
«налог» на продажу риэлторам + 10%
кап ремонт дома через 10 лет + 20%

еще расчеты нужны?
avatar
Balboa
Balboa, учитесь уже думать! Оффшорные компании никто не отменял. Покупать на физика — бред в высшей степени.
avatar
TheOLD
..., Оффшорные компании вам дадут возможность не платить за капремонт, и риэлторам)
avatar
Balboa
..., 
Таиланд и Вьетнам отпадают — там отожмут.
Латвия — налоги на недвижимость высокие даже в Юрмале.
Вся Европа — там тогда жить надо, если покупаешь, а не просто держать недвижимость.
Австралия — привлекательный вариант, но с работой там думаю не очень хорошо. Купить недвижимость и сидеть в ней без работы что-ли?
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, чо это отожмут?
у мя люди купили дом на самуи
сделали отель
счастливы и все дела
насчет австралии вообще странный вариант)))))))
ну реально
avatar
Дмитрий,пожалуйста
Дмитрий, пожалуйста, наступят времена по жестче как в Египте — у фарангов отожмут. Я бы не стал в Таиланде вкладываться.
avatar
Максим Абакумов
Максим Абакумов, везде наступят рано или поздно

avatar
Дмитрий,пожалуйста
..., где у людей есть права на частную собственность
а у нас в РФ что нет права, могут незаконно изъять квартиру? Приведите пример!
avatar
AlexGood
AlexGood, по закону сейчас можно изымать. В чем проблема?
avatar
Штум
Штум, ну это у должников по решению суда?!
avatar
AlexGood
AlexGood, по решению суда, но не обязательно у должников. Много ситуаций.
avatar
Штум
Штум, какие ситуации, можете перечислить основные?
avatar
AlexGood
+1
Дмитрий, в 2000 году была аналогичная ситуация, 
стояли пустые микрорайоны новостроек
по стоимости 15 000 руб метр

даром были никому не нужны, денег у населения небыло вообще,
зарплата продавщицы 70 руб в день

что было после вы знаете
avatar
Balboa
Balboa, но это тогда. сейчас пока нет роста. и вряд ли до конца года будет. 
avatar
333
-1

у населения Страны на депозитах 20 триллионов рублей представьте что хотя бы половина этой  денежной  массы  хлынет на рынок


А если эти триллионы принадлежат только Сечену, то зачем ему хлынуть на рынок? Кому они принадлежат уже все есть и кидаться деньгами не будет.
avatar
Pit
Pit, если национализировать вклады и раздать каждому зарплату, тогда деньги хлынут в экономику.
avatar
Максим Абакумов

Максим Абакумов, Деньги не лежат в депозитах, они розданы в виде кредитов, поэтому они уже в экономике.

Если их забрать, то тем самым забираете выданные кредиты, а чтобы вернуть кредиты нужно раздать отобранное. Получается ноль на ноль — пустое движение.

avatar
Pit
Pit, от перестановки слагаемых сумма не меняется.
avatar
Максим Абакумов
+1
земли для застройки в Москве не осталось

17.10.2013 Плотность застройки столицы России достигла максимума, мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что город застроен на 99%.
31.07.2006 Владимир Ресин - Дефицит земли в Москве строительство не остановит.

avatar
AceVentura
AceVentura, для 1% исключения всегда найдутся.
avatar
Максим Абакумов
+3
Автор, вот зачем мне недвижка? Попробуй, продай мне квартиру про-запас. (У меня есть одна, если буду покупать другую, свою продам и на рынке перекоса спроса не возникнет).
Акции приносят дивиденды, облигации купонный доход, вклад — проценты.
Недвига — коммунальные платежи, затраты на ремонт, налоги (их повышать ежегодно будут). Ликвидности нет.

Глобальная теденция на 10-20лет в стране: 1 семья — 1 квартира. Иметь квартиры про-запас для детей, либо инвестиционно станет убыточно. Арендников поставят в стойло, жёстким контролем и карами заставят платить налоги, сдавать вбелую. Лишат права выселить арендаторов до окончания договора аренды.
У нас бетоноинвесторов и просто жадных скупщиков наверно до 20% от жилья в крупных городах. Когда их дожмут наконец, они многолетним опытом поймут, что от их десятка квартир одни убытки, их продажи обрушат рынок, это и будет дно.
avatar
______1_____
Электромонтёр, детям — все детям)
дети будут платить ипотеку

так как их родители выгонят их из дома)
конечно квартира как инвестиция сомнительное предприятие
avatar
Джорж Сорос
+1
Джорж Сорос, придёт время — куплю квартиру детям там, где им захочется.
С дивидендов за 1 год.
avatar
______1_____
+2
Да… сильно вы встряли с не двигой.или вы девелопер?.. Но эта реклама вам не поможет.
avatar
petr71
автор, зачем комменты трете? 
avatar
Vitty
+1
дети друг друга оценивают по количеству квадратных метров
у метров же цена разная в зависимости от объекта!
avatar
AlexGood
+1
Вчера узнал, что бывшую мою хату однушку в печатниках продали за 3700 000 р, я успел продать ее за 4 100 000 р в прошлом году, а покупал я ее за 4 250 000 р в 2011 и истратил на нее более 380 000 р на ремонт. вот такие нонче цены в Москве. Вот ее характеристики: в 2011 сделал полный ремонт — заливку полов и укладку ламината и керамогранита в прихожке и кухне, благо я работал тогда с магазином керамики и у меня были 30% скидки на их продукцию, плитка в ванной от пола до потолка, единственное но — я не стал делать лоджию так как она и так была застеклена и на ней стоял шкаф плотяной. да о квартире — пятый этаж девятиэтажки 1974 года ПТ44 33,5 кв метра зал 21 кв метр кухня 5,8, на кухне при ремонте снес все антрисоли и переделал короб в прихожке. лоджия 3 кв метра трапецеидальная.
avatar
Magistr
Дмитрий, и не будет в ближайшее время
браво
тезка!
avatar
Дмитрий,пожалуйста
 А вообще Собянини сказал как то, что доведет при инновации цены в Москве до 45 000 рублей за квадрат — вот туда они и полетят для всех ждунов — т.е. со 155 000 вниз и только вниз, а если еще и кризис по баксу  все ж таки грянет, то и по 20 000 р за квадрат увидим.
avatar
Magistr
Magistr, ну 20 эт жестко
или через хрен знает скок лет
а вот 50-80 вполне
чо нет
спс за свой пример про квартиру

avatar
Дмитрий,пожалуйста
 Цена однушки практически во все времена равнялась цене среднего автомобиля т.е на наши деньги это 500-600 000 рублей — собственно так и будет в самом ближайшем времени.
avatar
Magistr
Magistr, средний авто 1-1,5 нынче
avatar
John Dow
John Dow, в регионах однушки так и стоят.
не понимаю, почему на окраинах Москвы они должны стоить дороже
avatar
Штум
Штум, полагаю, основной фактор- возможность трудоустройства.
В МО цены тоже недалеко ушли, но там тарифы ЖКХ вдвое выше Мск. В общем, замануха при покупке, а потом разорение.
avatar
John Dow
John Dow, в регионах тоже выше ЖКХ, чем в Москве. Москва же датирует.
avatar
Штум
уймитесь… недвижка есть религия… веруют в бетон ебипетских перомид… вложился фароон однажды и стоят они 3500лет уже… стоят несметных денег… говорят застройшик были гастеры с нубиру…
avatar
ves2010
ves2010, а что есть не религия,
доллар,
золото,
рубль)
акции юкоса)
avatar
Balboa
+1
где встать в шорт по говнобетону? )
avatar
ivan
+1
1% вкладыват в акции, облиги и подобное, потому, что разбираются.., еще 1% в фонды и ДУ, потому, что есть кому им помочь пристроить деньги… а 30% в недвигу, потому, что не доверяют банкам и брокерам, а это вот громадина стоит и пощупать ее можно и самому можно жить… да мало ли что будет с валютой и рублями… а тут имущество, какое никакое и половине из них плевать, что подешевеет, главное не пропадет.
 вот и сравнивай… где больше доход — там и больше риски… а некоторые  рисковать не хотят(как они думают) и покупают квартиру.

avatar
petr71
Часто  брокеры и трейдеры крупных компаний используют рекомендации аналитиков для того, чтобы осуществить операцию в своих интересах
участники продают свои акции — трейдеры банка производят скупку подешевевших активов. Такие ситуации на российском фондовом рынке периодически случаются
В. Твардовский Игры профессионалов против толпы.
техника исполнения в обоих случаях одинакова- массированые покупки или продажи против держателей небольших позиций

возможно кому-то это покажется нечестным, крупные участники играют против инвесторов. Но так устроен рынок.

Существуют сотни технологий честного отъема денег на фондовом  рынке,
avatar
Balboa

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Токио против рынка: сколько резервов хватит для защиты иены
Цены на нефть продолжают снижение, начавшееся в среду, хотя темпы падения уже замедлились. За последние сутки новостной фон по Ближнему Востоку...
Фото
Артур Идиатулин (Tickmill)
14:58
Займер в обзорах блогеров и аналитиков (часть 2) 👨‍💻
Продолжаем подборку мнений финансовых инфлюенсеров о Займере. Еще 5 интересных обзоров для вас. 📝 «Компания по-прежнему сохраняет сильную...
Фото
Займер
10:00
Фото
Курс рубля летом: ждать ли сюрпризов?
Рост вопреки прогнозам: с начала 2025 года рубль укрепился на 55%, хотя многие аналитики ожидали его ослабления. Теперь, когда Минфин...
Фото
Финам Брокер
17:34
Фото
ЦИАН. Отчет МСФО Q1 26г. Такой рентабельности никогда не было
Вышли финансовые результаты по МСФО за Q1 2026г. от компании ЦИАН: 👉Выручка — 3,90 млрд руб. (+17,9% г/г) 👉Операционные расходы — 2,72...
Фото
Валентин Погорелый
16:06

полезные записи за 24 часа

★10 0 Вы на крючке у кукловода! Роман Андреев
★8 11 Заработал на кредитках более 570 000 рублей. В обороте рекордная сумма!
★8 4 Как не угодить в дефолтную ловушку?
★6 0 ТОП-5 самых доходных ОФЗ! Лучшие длинные ОФЗ под пассивный доход
★4 2 Роснефть отчиталась за I кв. 2026 г. — цена на сырьё, крепкий рубль, санкции, списания и долговая нагрузка повлияли на прибыль!
★4 2 ⚡ Сектор лизинга – Обзор 40 компаний
★4 3 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
★3 1 Мосбиржа и Озон Фармацевтика: стоит ли покупать в 2026 году?
★3 24 Анатомия «отжима» - Как государство и олигархи подмяли Wildberries.
★3 21 Завтрак Сбера: ключевая ставка, налоги, ИИ
+143 50 Азия. Пятница.
+101 24 ЗаяЦЪ сообщает о победе!)))
+80 18 Есть ещё один истхай в моем портфеле.
+78 124 Заботкин из ЦБ объяснил почему нельзя снижать процентную ставку
+76 3 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
+69 9 Тренд
+61 6 Ситуация на текущий момент
+58 30 Смотрю завтрак Сбербанка онлайн
+54 30 ❗️ Тимофей Мартынов подстрекатель
+53 47 Встречи с В.Зеленским без договорённостей не будет🔥Акции и инвестиции

самые обсуждаемые сегодня

3к Послабление бизнесу и ответ Зеленскому. Заявления Путина на ПМЭФ....
1к КРЕПКИЙ РУБЛЬ И ДОЛЛ ПО 60 КОП
1к Гамма-сквиз на рынках закончился? Это начало конца?

теги блога Balboa

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн