Постов с тегом " недвижимость": 2968

недвижимость


Вложения в недвижимость VS Вложения в облигации

Так ли выгодны вложения в недвижимость?

Неутешительные новости для тех, кто считает, что вложения в недвижимость с последующей сдачей — хороший вариант вложения капитала.

Вложения в недвижимость VS Вложения в облигации

Перед Вами график доходности от сдачи 1-2 комнатных квартир в Москве за 10 лет, цифры из разряда «обнять и плакать» — не больше 6% годовых.

Тезис: безрисковые облигации федерального займа дают больше! Кроме всего прочего, они ликвидны и гарантированы государством, а квартиру попробуй продай быстро.

Ставка на рост цен на недвижимость также вряд ли сработает, ибо реальные доходы населения падают. Прогноз по инфляции неутешительный, ЦБ опускать ключевую ставку уже не станет, а в следующем году, скорее всего будет и повышать (на носу 2% рост НДС), следовательно и ипотека дешевле уже не будет.

В Центральном федеральном округе средняя цена за квадратный метр в новостройке примерно 



( Читать дальше )

Райффайзенбанк повышает ставки по ипотеке

Райффайзенбанк повышает ставки по ипотеке.

С 22 августа 2018 г. ставка вырастет на 1 п. п. – до 10,49% годовых. Минимальные ставки по ипотечным программам Райффайзенбанк повысил впервые за четыре года.
И я думаю это только начало. Следом последует другие банки. Поднятие ставок и ужесточение выдачи кредитов. Ставки по ОФЗ растут, и по ним уже доходность выше 8 %, и смысла выдавать ипотеку под существующие ставки я не вижу. Впереди ожидается рост на топливо, НДС, дальнейшее девальвация рубля приведет только к росту инфляции, соответственно ставки будут расти.


Можно предположить, что количество выданных ипотечных займов снизится. Спрос на недвижимость упадет, и сомнительно, что прогнозы большинства специалистов в области недвижимости сбудутся, которые ожидают рост цен на недвижимость.

P.S. Если интересно, могу рассказать в одном из следующих постов о стратегии, которая позволило моей маме получить однажды прибыль за месяц 500 %.


Возможность инвестирования в недвижку

это не реклама, просто, показался человек порядочным
предлагает инвестировать в отели


( Читать дальше )

Цены на жилье в Китае в июле продолжил рост

Цены на жилье в Китае в июле продолжил рост
2018-08-15 14:35
Цены на жилье в Китае продолжили расти в июле, показали данные Национального бюро статистики (НБС).

Средняя цена на жилье в 70 крупных городах Китая ускорилась как на ежемесячной основе, так и в годовом исчислении. Индекс цен на жилье в июле увеличился на 5,8% с 5,0%, зафиксированных в июне

За исключением субсидируемых единиц жилья, цены в июле выросли на 1,2% после роста на 1,1% в июне. В годовом исчислении цены на жилье выросли на 6,6% с 5,8% в июне. Цена жилья в июле по-прежнему демонстрирует сильный импульс роста, требуя, чтобы крупные города продолжали сдерживать спекулятивные инвестиции и осуществлять более эффективную политику регулирования.

По данным НБС из 70 крупных городов Китая, в месячном исчислении цены выросли в 65 городах после роста в 61 городах ранее. В годовом исчислении цены выросли в 68 городах после роста в 61 городах в июне. Эти данные показывают бычьи настроения на рынке недвижимости Китая.
www.stats.gov.cn/english/PressRelease/201808/t20180815_1616081.html

Дефляционный менталитет бьёт по недвижимости - снова

    • 15 августа 2018, 08:06
    • |
    • RUH666
  • Еще
«Готовность «ждать» более низких цен — это аспект дефляционной психологии»
Дефляционный менталитет бьёт по недвижимости - сноваПризнаки слабости появляются на рынке жилья США. Газета большого города только что написала «… домовладельцы понижают цены на рынке, так как рынок остывает». Но как насчет тенденции в отношении большой картины недвижимости? Взгляните на эти два показательных графика.

Давайте двинемся с места в карьер с графиком от Elliott Wave Theorist июля 2018 года, который показывает корреляцию между ценами на недвижимость и фондовом рынком:Дефляционный менталитет бьёт по недвижимости - снова

( Читать дальше )

Украинцы забрали у немцев и британцев лидерство на рынке польской жилой недвижимости

11.08.2018
Украинцы оказались самыми активными среди иностранцев покупателями польской жилой недвижимости. При этом в данном сегменте Польша сохраняет лидерство в странах Центральной и Восточной Европы.

Как пишет в свежем номере журнал Новое время, в 2017 году в польских роддомах появилось на свет 2,7 тыс. младенцев с иностранным гражданством. Это в девять раз больше, чем десятью годами ранее. Из них 1,6 тыс. – украинцы. Одна из причин этого интернационального демографического взрыва – приток в Польшу иностранной рабочей силы.

Второй год подряд украинцы занимают первое место по объемам приобретения польской жилой недвижимости. Из 264 тыс. кв. м, что в 2017-м скупили иностранцы, 70 тыс. кв. м достались украинцам. Таким образом, они опередили немцев и британцев – прежних лидеров польского рынка.

Эксперты утверждают, что у украинцев есть три причины. Первая – покупают жилье под сдачу в аренду, что приносит примерно 7–8% годовых по отношению к инвестициям, а это довольно высокий процент для стран Евросоюза.

( Читать дальше )

Недвижимость миллионников РФ на примере Екатеринбурга

План прежний:

Было так:
2900$
1700$
2400$
900$
1300$ — недавно были здесь
...
500-400$
Ставлю на возобновление снижения до 500-400$ за квадрат в первом «спальном» поясе Екатеренбурга

Недвижимость, доллары

    • 10 августа 2018, 21:12
    • |
    • йй
  • Еще
Слушайте, есть квартира в провинции. Думаю, надо продать, ибо мало ли что — потеряю (и так уже потерял) деньги. Стоит ли продавать сейчас и загонять в доллары или подождать?  

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн