Постов с тегом " Москва": 637

Москва


Последствия строительства нового города и переноса туда столицы

Неоднократно в этом году звучала идея от чиновников о постройке нового/ых города/ов и переноса туда столицы. Вот сейчас идею Шойгу поддержала Абрамченко:
Куратор Сибири поддержала идею Шойгу о постройке новых мегаполисов :: Политика :: РБК (rbc.ru)

Хотелось бы поговорить о последствиях этого шага для Москвы и РФ в целом.

В качестве официальных плюсов такого шага заявляется следующее:

а) развитие страны и выбранного региона;

б) уменьшение перенаселенности Москвы.


В качестве неофициальных плюсов могут быть:

а) удаление федеральной власти от большого количества народа, в том числе от недовольных;

б) удаление новой столицы от условно враждебных границ, что повышает время реагирования; 

в) повышение качества жизни чиновников при строительстве высокотехнологичного продуманного города (качество инфраструктуры, дорог, жилья итп).


При этом есть опыт Казахстана. Там тоже перенесли столицу из Алматы, которая около Киргизии, почти что в центр Казахстана — в Нурсултан (Астану). 



( Читать дальше )

Второй деень в фоне смотрю Москву-24 - что происходит

Кругом улучшения — если не новая станция метро — значит открыли новое общественное пространство.
Я редко бываю в старой Москве — без вопросов, Москва очень сильно на мой взгляд меняется в лучшую сторону — но что мешало все это начать делать лет 5 назад — и не было бы никаких митингов и всякого подобного. Это такой новый тренд, типа дошло, что город должен быть удобен для жителей или… что? Почему только сейчас это начали делать?

Встреча трейдеров в Москве 22 августа

Дамы и господа! Клуб Любителей Котов смартлаба и я лично приглашают вас принять участие во встрече трейдеров, которая состоится 22 августа 2021 года, в воскресение, в 19:00 в Москве, на проспекте Мира. Приглашаются все желающие, никаких ограничений нет! 

Встреча посвящена дефолту 1998 года правительства Ельцина-Кириенко, но не обращена назад. Надо помнить ПРОШЛОЕ, чтобы выиграть БУДУЩЕЕ! Это наш девиз.

Это сообщение является повтором, спешу его разместить, так как вчерашний пост был под вечер и его многие не видели. Также идет определенное развитие и мы договорились с еще одним очень известным по каналу Андрея Верников аналитиком, который проявил интерес ко встрече. Итого, если всё страстется, то таких аналитиков будет целых два! Даже если бы их и не было, немало интересного могу поведать и я (первые акции в свой портфель приобрел осенью 1997 г.).

Я публично обращаюсь ко всем членам КЛК (Клуб Любителей Котов смартлаба) из Москвы: пожалуйста, по возможности, поддержите начинание. Это не требует от вас никаких существенных затрат, кроме бензина/метро и того, что съедите/выпьете (~ 500-1500 руб.), а информация, которую вы можете узнать от старожилов рынка, бесценна!!! Не верите — проверите! Коты всегда учатся и я сам всегда не прочь узнать пару новых торговых идеек.



( Читать дальше )

В каком городе (или в какой стране) ты хотел бы жить на пенсии?

    • 25 июля 2021, 17:25
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня ситуация выглядит так:

В каком городе (или в какой стране) ты хотел бы жить на пенсии?
Тренд по прежнему  — вверх. Настойчиво не советую сейчас покупать. Впереди — разворот цен вниз.
В каком городе (или в какой стране) ты хотел бы жить на пенсии?

( Читать дальше )

График предложения квартир в Москве

    • 18 июля 2021, 14:59
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. Сегодня ситуация выглядит так:
График предложения квартир в Москве
Ничего особенного на графике не видно. Рост предложения замедлился. Скорее всего, это связано с серединой лета. В Москве сейчас совсем пусто. Людей мало.

Предложение аренды выглядит так:
График предложения квартир в Москве

( Читать дальше )

Переезд Газпрома: Москва в минусе, Питер в плюсе.

    • 11 июля 2021, 23:17
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
В связи со сменой юр.адреса Газпрома, инвестиции в питерскую недвигу и в питерский бизнес становятся неплохой идеей.

По примерным подсчетам, Москва в минусе, а Питер — в плюсе на 150-200 млрд.руб./год. И это — без учета налогов с зарплат сотрудников и роста экономики города на спросе со стороны новых потребителей.

А еще в Питере есть море, в котором даже можно купаться. И люди там интереснее. И в комментах еще накидают ништяков.

Короче… присмотритесь к Питеру, друзья. Это интересный город для инвестиций))

-----
А тем временем, смотрю финал евро 2021… итальянцы сравнивают счет 1:1…

а на трибунах все зрители без намордников!

Переезд Газпрома: Москва в минусе, Питер в плюсе.

Живут же люди))

10 критериев выбора квартиры в Москве

    • 11 июля 2021, 16:31
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:
10 критериев выбора квартиры в Москве
Предложение продавцов остается в растущем тренде. Рекомендация воздержаться от покупки остается в силе.

10 критериев выбора квартиры в Москве

( Читать дальше )

Пик и его фьючерсы на недвижимость.

Представим что бы было, Если «пик» запустил бы фьючерсы на свои метры:
можно придумать уже название
piH3 
piZ4
Pi (пик) -03.23 года
Вопрос Фьючи должны быть по идее поставочные.
Кто выходит на поставку тот получает базовый актив
Базовый актив Pic/RUB.tom
pic/rub.tom метр в виртуальнвы в двухкомнатной квартире с площадью 63 м с тремя окнамина среднем этаже с одним санузлом и ванной, вид окна в окна и на след башню. Этаж средний от 4 до 16, от метро 30 минут пешком.
Видовые квартиры, квартиры меньших или больших площадей, квартиры с др. параметрами (кол-во санузлов, окон) можно обменять с коэффициентами в офисе компании. 
Сленг :
«вышел в ключи 🔑» проморгал экспирацию
 
 По идее 
фьючерсы это всегда контанго, значит самая Выгодная стратегия продавать фьючерсы с дальней экспирацией.


График предложения квартир в Москве. Покупка и аренда.

    • 27 июня 2021, 13:53
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:
График предложения квартир в Москве. Покупка и аренда.
Предложение упорно растет. Если вы в бетоне, запланируйте выход. Если вы в кеше, не спешите заходить.

Предложение аренды имеет пока всего два значения. Поэтому, график совсем простой:
График предложения квартир в Москве. Покупка и аренда.

( Читать дальше )

Правда о спросе на жилье в РФ

    • 26 июня 2021, 00:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Люблю разбираться в цифрах. В этот раз подобрал цифры по жилью в РФ, на основании которых сделал грустный вывод:

В 2011 году общий жилой фонд РФ составлял 3 288 млн. кв.м., что составляло 23 кв.м. на человека любого возраста. 

В 2021 году общий жилой фонд РФ составляет 27 кв.м. на человека любого возраста. При численности 146 млн. человек это дает общий жилой фонд 3 942 млн. кв.м. При этом, аварийное жилье (в котором все еще проживают люди) оставляет  менее 1% от общего жилого фонда.

Итого:

1 чел = однушка 27 м.
2 чел = двушка 54 м.
3 чел = трешка 71 м.

Плюс к этому, в РФ строится по 80 млн. кв.м. жилья. в год. Следовательно, в ближайшие 10 лет построят еще 800 млн. кв.м жилья. Но, скорее всего, построят больше.

Вроде, все зашибись. Жилья навалом. Откуда взяться дефициту, на который ссылаются СМИ, объясняя безудержный рост цен?

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн