Москва

Посетил московский урбанистический форум. В этом году он проходит с эпическим размахом на разных площадках Москвы. В Манеже проходит выставка, посвященная транспорту. Построена колоссальная интерактивная презентация. Там внутри даже мини-метро ходит.

Вычленил из презентации планы развития центрального транспортного узла. Они еще мало освещены в прессе. 

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел июнь-июль. Смотрим, что произошло на месяц, думаем, что будет дальше.

Сочи (объявления)

Что тут в горах и на пляжах? Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).

Данные отсюда: sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

Ключевая ставка выше — цены выше. Классика. Как только ставки по ипотекам растут, люди бегут покупать. Цены поднимаются. Замкнутый круг.

Первичка сильно подорожала с 320к до 362к (+42к), а вот вторичка — не так сильно, с 276к до 291к. Это намного дешевле, чем год назад (402к и 397к соответственно). Летнего туземуна, как в прошлом году, не произошло, но цены всё равно за лето выросли. Инвесторы не хотят продавать дёшево, покупатели не хотят покупать дорого. Такие дела.

Сочи: июль → август

• Первичка: 320к → 362к (+13,1%)

( Читать дальше )

Росреестр пересчитал по пальцам всех, кто хочет жить в новеньких квартирах Москвы, и оказалось, что 2023 год не просто жирный для застройщиков, но и рекордный даже относительно 2021 года. Спасибо Новой Москве или так называемому ТИНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа), хотя не только он спонсирует людей новыми кредитными обязательствами. 

179 новых новостроек в Москве

За семь месяцев 2023 года на кадастровый учет в Москве поставлено 179 многоквартирных домов общей площадью 6,4 млн кв. м. ТИНАО — 56 домов, также 48 строек на юго-востоке столицы.

Я ежемесячно мониторю ситуацию по недвижимости в Москве, вот тут, например, было подробно по июлю. Если кратко: цены в рублях постепенно растут. 

 

Вернёмся к новостройкам. Квартиры в этих домах с удовольствием покупают. За семь месяцев в Росреестре зарегистрирован максимальный в Москве объём ипотечных сделок! Денег у людей полно, чтобы платить кредиты, а жить где-то нужно.

Рекорды по ипотекам

( Читать дальше )

Сижу в самолете. Москва. Едем обратно в терминал. Воздушное пространство над москвой закрыто. 
Ощущения мягко говоря так себе. 

Тогда Он коснулся глаз их и сказал: «По вере вашей да будет вам».
И открылись глаза их; и Иисус строго сказал им: «Смотрите, чтобы никто не узнал».
[Mф 9:29-30]

Измерение качества атмосферы.
Общепризнанным индексом измерения качества воздуха является показатель AQI. Для его получения необходимо измерять концентрацию в воздухе основных восьми загрязнителей. Измеряют твердые частицы (PM10 и PM2.5), окись углерода (CO), озон (O3), двуокись азота (NO2), двуокись серы (SO2), аммиак (NH3) и свинец (Pb). Считается, что достаточным минимумом является измерение трех показателей, при этом обязательно одним из которых должен быть PM10 или PM2.5.

Показатель читается так:
— От 0 до 50 — хороший, зеленый уровень. Качество атмосферы не вызывает опасений, и вы можете находиться на свежем воздухе, проветривать помещения
— От 51 до 100 означает приемлемый или умеренный (желтый) уровень. Однако есть угроза для  очень чувствительных к загрязнению атмосферы людей, в т.ч. для детей и пожилых. В этом случае рекомендуют отказаться от активных занятий и работы на открытом воздухе, закрыть окна.

( Читать дальше )

Национальный антитеррористический комитет подтвердил, что правовой режим КТО отменен в Москве и Московской области. УФСБ отметило, что режим КТО отменен и в Воронежской области. Тем самым он снят во всех регионах, в которых вводился в субботу.

«Снимаем все ограничения, связанные с введением режима контртеррористической операции.  Выпускной для школьников проведём 1 июля.  Ещё раз благодарю москвичей за спокойствие и понимание.» — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм канале

Источник: https://www.kommersant.ru/amp/6068253

Смотрю цены лоукостера "Победа" из Москвы в Кёнигсберг с удобным вылетом в 11:30:

8 Июня (предпоследний рабочий день):

 

9 Июня (последний рабочий день):

( Читать дальше )

 

Иногда в жизни удается сочетать полезное и приятное. Если вы давно не отдыхали и ищете себе новый автомобиль, то у вас есть возможность объединить эти две цели.

Как вы знаете, поставки новых иномарок в Россию приостановлены, а покупка автомобиля в Европе усложнена ограничением суммы в 50 000 евро и проблемами с переводами, вызванными отключением банков от системы Swift при суммах выше 10 000 долларов.

В такой ситуации идеальным вариантом становится Дубай, поскольку, во-первых, это прекрасное место для туризма, а во-вторых, здесь представлены популярные автомобильные бренды по приемлемым ценам.

/>

( Читать дальше )

В конце мая пройдет размещение первого выпуска зеленых облигаций правительства Москвы для физических лиц. Об этом сообщил вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. По его словам, объем размещения составит два миллиарда рублей. Возврат занятых средств по бумагам будет осуществлен в 2025 году.

Облигации остаются востребованным финансовым инструментом для консервативных инвесторов, имеющих низкий аппетит к риску. Ценные бумаги, владельцы которых имеют право на получение в установленные сроки их номинальной стоимости и купонного дохода, обеспечивают надежное вложение средств. По сути, инвесторы дают в долг эмитенту, который выпускает облигации. Доходность формируется за счет суммы, которую инвестор вложил в бумаги, и процентной ставки, озвученной на старте размещения. Отличие облигаций для населения от классических биржевых облигаций в том, что стоимость облигации не изменяется, эмитент гарантирует обратный выкуп облигации в любое время по номинальной стоимости и соответственно нет риска продажи облигации по цене ниже цены покупки, доходность формируется только за счет процентной ставки.

( Читать дальше )