Приблизительно 2 месяца погружаюсь в рынок недвижимости с целью приобретения объекта в Москве-Подмосковье. Водных очень много, поэтому под одни цели смотрел и студии, под другие евро-трешки.

Что поменялось за эти 2 месяца? Вторичный рынок вышел из чата. В августе банки давали ипотечную рыночную ставку 10%, сейчас 16%. При этом льготные ставки остались примерно на тех же уровнях 6-8%.

Из чего складывается доходность объекта? — Доход от аренды, с поправкой на амортизацию и рост курсовой стоимости, все это за вычетом процентов по ипотеки. Так же стоит учитывать, что платеж ипотечный фиксированный, а арендная ставка, через 10 лет все же на сколько-то в рублях, но приумножится.

При рыночной ставке 10%, в целом еще можно было выбирать между вторичным и новостройками. В старой Москве, жилых (не апарты) новостроек не так много, поэтому при общих равных, если нужна локация, имело смысл взять с небольшой премией вторичку. Даже может с одинаковыми финансовыми затратами, но условно дом 1980 года, против новостройки в соседнем районе.

( Читать дальше )

Выбрал победителей конкурса смартлаба.

Первое место: 

Как смартлаб помог мне заработать миллионы от Карпов72 получает приз 10 тыр.

Спасибо Карпов, было реально приятно, что смартлаб изменил твою жизнь к лучшему.


И второй пост от Кучумова Алмаза Как смартлаб помог мне заработать денег? забирает приз 5 тыр

Спасибо всем кто участвовал!

Продолжая далее мысль про технический анализ (ТА).

Представим, что есть ИИ, способный в режиме реального времени просчитывать дальнейшую наиболее вероятную траекторию движения инструмента с точки зрения его прошлой истории. Согласитесь, это далеко не фантастика.

Загрузить в себя прошлые цены и провести некоторые статистические расчёты — это для ИИ как орешки пощёлкать.

Вопрос: что трейдер, торгующий по ТА, может противопоставить такому ИИ?

Ответ: ничего. Шахматная партия заранее проиграна.

Выходы для трейдера:

1. Торговать там, где не торгует ИИ.
То есть это должны быть инструменты, в которых мало ликвидности и которые ИИ неинтересны. Там ИИ просто не сможет открыть большой объём позиции, а торговать копейками — что это ему даст? Для частных же трейдеров эти «копейки» — весьма внушительные суммы. Думаю, на российском рынке таких инструментов у нас много.

2. Учитывать факторы, которые пока не поддаются прямому математическому исчислению для ИИ.
Здесь включайте фантазию сами.

Вообще, торговля на основании одного ТА с годами кажется мне всё более и более сомнительной. Бойтесь тех, кто на курсах по трейдингу или на своем канале опирается на один лишь технический анализ. It just doesn't work that way.

( Читать дальше )

Пост внеконкурса. Привет СмартЛаб.

Завсегдатаям наших посиделок наверняка  мои байки все уже до дыр заучены, попробую рассказать и для всех остальных. Смартлаб вообще прикольная площадка, учит работать с хейтом, потоком негатива и самое главное — учит отделять зерна от плевел. Чем кстати страдает и большинство в целом на рынке. Чего уж там говорить, если на смартлабе принято называть профессионалами людей, умеющих хорошо говорить, а реально опытных людей из индустрии пускают по боку. 

Вот вы многие считаете СЛ помойкой. Да что там вы, да и я иногда, особенно при смене поколений. Да что там я? Были времена, когда я еще не остыл и особо фанател порталом и так сложилось, что в ту пору я побывал на многих собеседованиях у компетентных достаточно людей, которых наверняка вы многих знаете. И вот они читают мое резюме, а я там не стесняясь вставлял прям ссылки на свои статьи СЛ. Ха-ха, было и такое время. И что то тогда, все как один, шибко плохо они отзывались об СЛ.

Моя история всем тем, кто до сих считает СЛ помойкой. На дворе 14-15 год. Я у разбитого корыта. Понимаю, что нужно искать работу. Все мосты с реальным сектором сожжены, идеи околорынка отметаю на корню. Знаете, когда ты в заднице, то перво наперво приходят идеи околорынка. Люди слабы и идут по пути наименьшего сопротивления. А мне было мерзко. Мерзко и сейчас.

( Читать дальше )

По сообщению Московской биржи:

«Система торгов срочного рынка доступна для снятия заявок. Система восстановлена по состоянию на 4.45 мск без сделок, заключенных в период с 8:50 до 9:30 мск. Возобновление торгов на СР в 13:00 с учетом времени на подготовку систем участников.»

https://www.moex.com/n63887/?nt=0

Такого вообще не припомню на своей памяти.

Вот и прошла первая пятилетка на фондовом рынке. Много чего произошло за это время, но с другой стороны, помню как-будто вчера открыл брокерский счет в сбербанке и купил первые акции. Первыми были две акции (ГДР) Ленты по ~280 рублей, купил я их просто потому, что люблю подсолнухи :) Через пару месяцев закрыл по 240 - урок за 80 рублей по тому как закрывать убыточные позиции. Если бы не зафиксил, так понимаю сейчас бы потерял уже почти все)

Конец лета 2018 года — для меня это было началом не только инвестиционного пути, но переходом на 4 курс МИФИ. После летних подработок предвкушал как буду крутым инвестором, и есть в общаге буду не просто гречку, а возможно даже плов. 

План был следующий — минимально тратить, максимально инвестировать. Если поиграться с цифрами в калькуляторе, то выходит, что 1 рубль сейчас = через 20 лет 40 рублей (~20% доходность). И как тут потратишь на лишнюю пачку сухариков, когда в будущих ценах она стоит под касарь)

Подрабатывал курьером Dostavista, сижу мечтаю, что заработанные 500 рублей за заказ через 20 лет = 40к

( Читать дальше )

В прямом эфире PRO скальпинг вместе с вами торгуют на Московской бирже и бирже Binance главные трейдеры Live Investing Group. Присоединяйтесь и торгуйте вместе с нами!

09:30 — 10:00 — Обзор рынка, аналитика и торговые идеи от Евгения Домрачева
10:00 — 11:30 — Активная торговля на Мосбирже, ответы на вопросы, разбор ситуаций на рынке от главных трейдеров компании Live Investing Group
11:30 — 12:00 — Торговля на криптобирже Binance. Аналитика и разбор сделок. Скальпинг и интрадей торговля — одно из самых интересных направлений для трейдеров.

Скальпинг — это совершение небольших сделок в большом количестве. Т.е. десятки, а порой и сотни быстрых сделок в течение дня, каждая из которых рассчитана на получение прибыли.

Закрытый Телеграм-канал для трейдеров — https://schoollive.ru/liveonline/ — это:
1. Обучение трейдингу с 7 до 23 часов по Мск каждый будний день
2. Торговля в прямом эфире на реальном рынке
3. Открытый текстовый и видео чаты трейдеров
4. Настройки стакана и рекомендации по торговле

( Читать дальше )

Я попробовал на себе лично 10 разных способов заработка в крипте. Рискнул своими деньгами и теперь рассказываю что там и как. Честно и с цифрами. В этой статье про майнинг криптовалюты.

Я периодически встречаюсь лично с потенциальными инвесторами, которые планируют перекладываться из классического бизнеса в крипту и самый частый вопрос который мне задают — а что там с майнингом? Хайп на этой теме был изрядный, у всех есть друзья или знакомые знакомых, которые сделали на этом заветный миллион.

Как всегда буду очень благодарен за лайки, это смотивирует написать еще интересного.

По итогам статьи вместо антмайнера я купил себе электрогриль. Пользы больше от него. Я пошел жарить лосося, а вы пока читайте.

Что такое майнинг?

 

Майнинг (от английского слова «mining» — добыча) — это процесс создания новых блоков и добавления новых транзакций в блокчейн криптовалюты. Майнинг является фундаментальным процессом для работы и обеспечения безопасности многих криптовалют, таких как Bitcoin, Ethereum и другие.

( Читать дальше )

Подкаст — «Жизненная стратегия».

Гость — Ренат Валеев. Профессиональный инвестор CFA с 15 летним опытом, автор бестселлера «Искусство трейдинга», экс-трейдер ЦБ РФ и владелец сети ТГ каналов об экономике и инвестициях с аудиторией 200 тыс.человек.

Комфортная скорость прослушивания х1,5 — послушать можно тут

Книга которая рекомендуется к прослушиванию в подкасте — Стратегия жизни, как спланировать будущее, наполненное смыслом и счастьем. Святослав Бирюлин.