Избранное трейдера Снежко

по

Как бесплатно использовать риелтора

    • 14 марта 2024, 21:14
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Фундаментальный анализ человеческим языком. Прогнозируем дивиденды.

​​Дивиденды получать приятно. Когда совет директоров рекомендует выплатить дивиденды акции, как правило, растут в цене, а инвесторы радостно ждут выплаты.

Но можно и заранее прогнозировать дивиденды.
Как это сделать?

0. Посмотреть дивидендную политику компании.
К примеру Положение о дивидендной политике ПАО «ФосАгро» $PHOR предполагает ежеквартальную выплату дивидендов. А минимальный размер дивидендов установлен в размере 50% от скорректированной чистой прибыли.

1. Начать с изучения дивидендной истории компании. Можно оценить размер дивидендов, периодичность, как часто компания НЕ платит дивиденды, а может наоборот, платит больше чем предусмотрено по дивидендной политике. К примеру НоваБев Групп (ранее Белуга) $BELU часто платила выше чем было предусмотрено.

Сервисов достаточно. Практически у любого брокера можно посмотреть историю. Есть и отдельные сервисы. Просто вбиваете в поисковике: История Дивидендов + название компании. Выбираете какой вам удобен. Пользуетесь

2. После того как посмотрели «репутацию» по дивидендам смотрим как дела у компании за отчётный период. Тут важно оценить есть ли у компании «свободные» деньги на дивиденды.



( Читать дальше )

Брокеры назвали акции трех компаний с потенциалом удвоения капитализации в 2024 году

Мы в @mozgovikresearch проанализировали целевые цены по акциям, которые брокеры дают на 2024 год в своих инвестиционных стратегиях.
Когда потенциал роста акций превышает 40%, мы выделяем такие смелые рекомендации жирным, как заслуживающие отдельного внимания.

Результат в таблице:
Брокеры назвали акции трех компаний с потенциалом удвоения капитализации в 2024 году
👉Больше всего одиозных целевых цен у Синары и БКС = по 12 акций с потенциалом более 40%

👉Самая одиозная целевая цена у Синары по Русснефти = 315 рублей, потенциал 118%, у Атона по Юнипро 4,5 руб. (+112%) и у БКС по Мечел-ао +96%.

( Читать дальше )

Как я сделал табличку, которая является готовой инвестиционной стратегией

На самом деле, вы могли её видеть, ведь ей уже 4 года. Но я выпустил очередную обнову, и теперь вот хочу написать интересный текст.
Как я сделал табличку, которая является готовой инвестиционной стратегией

В этом посте я расскажу, как я придумал себе инвестиционную стратегию, которая очень эффективно работает вот уже шестой год. Я также попытаюсь разобраться, с чем связан «феномен таблички»: почему сделанный на коленке инструмент вдруг начали использовать тысячи человек, а я (как автор) вдруг стал популярным в узких кругах. Начнём по порядку...

Суть моей стратегии

На дворе было лето 2018 года. Я всерьез задумался над вопросом: что делать с деньгами, которые лежат на вкладе под довольно скромные проценты? Это сейчас вклады под 15-16% норма, а тогда ключевая ставка была низкой, и вклады у меня были под 6-7% годовых. Валюта тоже была, но положить её под адекватный процент — задача и тогда была не из простых (а сейчас и подавно).

Ретроспективно (заглядывая в будущее, т.е. в сегодняшний день) можно было советовать к покупке однушки у метро, но а) я не настолько богат; и б) тогда это было не так очевидно. В любом случае, несмотря на обрушение российского рынка ценных бумаг в 2022, сейчас с доходностью всё в порядке. Но пост не об этом.



( Читать дальше )

ТНС закончились. Встречаем новые бумаги для пампинга акций

Уходящий 2023 год нам напомнил две старые истины: 1) «Свято место пусто не бывает», 2) «И это пройдет». Вспомним основные мейнстримы.

До начала 2023 трейдеры активно работали арбитраж фьючерса на доллар и вечного фьючерса, снимая по проценту арбитражной разницы на спреде. До тех пор, пока не ввели фандинг, хотя и после его ввода арбитраж вечный/квартальный жив. Потом на дефиците идей первого эшелона началось восхождение II и III эшелонов.

Трейдеры вспомнили, что в начале 2000-х гг скальпинг зародился именно на акциях РАО ЕЭС, которые летали по 20% в день. Период второго эшелона тоже имел свои пункты, к которым можно отнести взлет НКХП, когда СМИ писали, что оборот по НКХП приблизился к обороту Лукойла. Тут же взлетать на 20% в день начали Соллерс, Камаз, Павловский автобус, когда Путин сказал что нужно развивать наш автопром и на свет появился «Москвич-JAC».

На банковских новостях летали БСП, Авангард, Кузнецкий банк. Но пиком стали бумаги ТНСки и энерго сбытовые компании, которые до ноября показывали прирост стоимости в 500-1000%! Тут пришла «засада» в виде резкого снижения в ноябре по целому ряду бумаг II и III эшелонов на повышенном объеме. А как известно, тренд начинается и заканчивается на объемах.



( Читать дальше )

Как вести учет облигаций в Excel. Часть 3. Дюрация

 

Дюрация

 

Предыдущие два поста были о расчете НКД и доходностей облигации. В этом расскажу про дюрацию.

Что такое вообще дюрация?

Дюрация время до погашения облигации с учетом промежуточных выплат и реинвестирования полученных купонов. Она помогает сравнить по срокам инвестиции без промежуточных выплат и инвестиции, имеющие промежуточные выплаты, которые реинвестируются.

В Excel есть встроенные функции, позволяющие рассчитать дюрацию. Существует два вида дюрации:

  • дюрация Маколея (измеряется в годах или днях) и по смыслу близка с датой погашения;
  • модифицированная дюрация, являющаяся мерой рыночного риска для облигаций.

Для дюрации Маколея используем функцию ДЛИТ (DURATION), а для модифицированной дюрации – МДЛИТ (MDURATION). Эти функции похожи и содержат один и тот же набор аргументов.

Но для начала познакомимся с формулой.

Как вести учет облигаций в Excel.  Часть 3. Дюрация
Где

PV х t – приведенная стоимость всех потоков платежей, взвешенных по времени

P – текущая цена облигации

А теперь рассмотрим на примере все той же Уральской стали:



( Читать дальше )

⭐ 11,000% заработано с одной акции, долгосрочные инвестиции, или "купил и держи" - Часть 11/12

Начало тут, чтобы быть в теме, начинайте отсюда: smart-lab.ru/blog/954962.php

Этот пост будет интересен всем тем, кто торгует ВТБ, газпромы и сберы. Ребята, научитесь считать свои деньги, знайте им цену.

Знаете, как в хорошем домашнем кинотеатре, вам дают возможность промотать фильм до конца, народ обленился, ему нужен результат, и свою короткую жизнь хочется прожить быстрее. Так и мы вчера уже обсудили конец, т.е. чем все закончилось. Переходим к 11-й серии.

Итак, некий управялющий бросил жирную кость (дублирую ссылку из первого поста smart-lab.ru/mobile/topic/364129/ там есть или было оригинальное видео), скажем если подойти формально, то по факту он не угадал ни разу. Из 10 акций ни одна не дала 1000%. Но он схитрил, и дал 11 акций. И одна из них очень круто заработала на текущий момент.

Речь об 11-й позиции (смотрите первый пост) — это пресловутая акция всех геймеров, биткоин-аддиктов, всех криптоманов и инвесторов — (NVDA) — NVIDIA Corp, торгуется в США, раньше торговалась и в России. Текущая цена акции -

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • NVIDIA

Лучшие бумаги недели. Выпуск 625 – обновления для пятницы

Лучшие бумаги недели. Выпуск 625 – обновления для пятницы


В таблице 1 приведены 32 наиболее ликвидные акции нашего рынка, упорядоченные по убыванию доходности за неделю с 20.07.2023 по 27.07.2023. Первые 8 акций – это лучшие бумаги недели по состоянию на утро 28.07.2023.

 

Внимание! Список 32 наиболее ликвидных акций изменился в 2022 году: ушли акции HYDR(Русгидро), RTKM(Ростелеком), RSTI(Россети), FEES(ФСК ЕЭС), TATNP(префы Татнефти), TRNFP(Транснефть), FIVE(Х5), а вместо них пришли RUAL(Русал), TCSG(Тинькофф), VKCO(VK), OZON(OZON), MTLR(Мечел), RASP(Распадская), PIKK(ПИК).

Лучшие бумаги недели. Выпуск 625 – обновления для пятницы

                                                      Таблица 1.

Бумаги в таблице 1 выделены тремя цветами:

 

  1. Красным  - были лучшими неделю назад, а сейчас нет.
  2. Желтым  - были лучшими неделю назад и остались лучшими.
  3. Зеленым — не были лучшими неделю назад, а сейчас стали.


( Читать дальше )

Налоговая отказывается выплачивать вычет по ИИС

    • 24 марта 2022, 17:50
    • |
    • noxon
  • Еще

Ситуация следующая. 6.01.2022 закрыл ИИС в сбере и 16.01.2022 открыл новый(ну а что ждать). В конце января подал на вычет. Через месяц звонит сотрудник налоговой и говорит, мол у вас два ИИС, по закону вычет получить не сможете. Я объяснил, что один иис закрыл, а затем открыл следующий. На что сотрудник согласился, что я прав, но она якобы подчиняется своей программе в которой она видит, что первый ИИС не закрыт. Кто нибудь сталкивался с таким?

p.s.: Сбер при этом прислал письмо, что мол еще 12.01.2022 отправил в налоговую факт закрытия ИИС, и вот вам еще и отчет брокера в котором указано что ИИС закрыт.


С чего начать инвестиции в акции и как анализировать компании (мини-лекция)

Эту презентацию записал в 2018 году, до сегодняшнего дня она была доступна только через платный доступ. Пришло время расчехлить знания!

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн