Раскусив что для покупателя важнее всего это не стоимость бетона, а кредитный платеж Сбер и ВТБ запускают новую ипотеку 8%.  

В чем фишка? Фишка в том что на горизонте всего срока ставка станет рыночной. А период действия «льготы» (1, 2 или 5 лет) зависит от того какую сумму между рыночной и «льготной» ставкой банку компенсирует застройщик. 

После завершения льготной ипотеки Сбер и ВТБ обещают кредиты под 8% в рамках ипотеки с субсидированной ставкой. А за чей счет будет компенсирована разница? правильно-за счёт покупателя и наценочки в 2-3миллиона на желанную коробочку. 

Вообще конечно цирк с конями.

Если посмотреть на схему укрупненно-банка дает кредит чтобы заемщик (через прокладку ибн застройщика) смог заплатить проценты по кредиту за несколько лет за счет самого кредита.

Впрочем это неважно.

Главное праздник дорогих квадратных метров продолжается.

Предлагаю банкам не останавливаться на достигнутом и сделать такую же схемозину на вторичном рынке, когда продавец компенсирует банкау за счет выданных этим самым банком заемщику средства платежи по кредиту этого самого заемщика чтобы он по сниженной ставке мог платить годок-другой. 

( Читать дальше )

Financial Times (FT) сухо констатирует, что Европейские мощности не могут конкурировать из-за дороговизны газа, что крупные игроки уводят производства с рынка ЕС в Китай и США, где издержки ниже. На этом страх за обеспечение продовольственной безопастности растёт.

Источник: www.ft.com/content/8d4e6543-f210-4a26-9bed-93fd0c35b6e6

В статье как положено обвиняются коварные компании РФ которые пользуются[!] недорогим газом сами поэтому поставщики удобрений могут давать цену существенно ниже европейских при этом оставаясь хорошо прибыльными. На этом импорт отдельных удобрений из РФ растёт.

Тема отказа от газа РФ и как следствие роста издержек аккуратно обходится стороной или упоминается в скользь.

Самый яркий [но не единственный] пример BASF (крупнейшая в мире химическая группа), за последние несколько лет сократила свою деятельность в Европе, включая бизнес по производству удобрений, и вместо этого сосредоточила новые инвестиции в США и Китае, где издержки ниже. Разбирали это пару лет назад в контексте «Разрушения спроса» на наш газ в Европе.

( Читать дальше )

Периодически пишу официальные цифры про рост зарплат.
Это важно при расчёте инфляции и потенциала рынков.

Например


Получаю много комментариев, что зарплаты, на самом деле, не растут.

Вспомнил анекдот.

— Специалисты говорят, что наш народ стал жить лучше.
— А люди утверждают, что ничего не ощущают.
— Но ведь эти люди же не специалисты.

С уважением,
Олег

Слабонервным, скрягам и бюджетникам лучше отойти от экрана. Сегодня разберу до копейки свои траты мая 2024 года.

Открыв таблицу семейного бюджета в разделе расходы, вначале обомлел, а уже потом ахнул. За май потратил 713 тысяч рублей! И это без учета инвестиций. 713 тысяч, Карл! Чтобы представить что это за сумма, переведу её в ОФЗ 26244, получив в обозримом будущем 97 тысяч рублей за год купонами, или 8 тысяч в месяц.

Почему же не проинвестировал, а потратил?

"Если я зарабатываю по 50 тысяч каждый месяц, то за год я накоплю 600 тысяч! Хотя подождите..."

У меня, уверен и у Вас, существуют обязательные платежи, без которых прям никуда. Серьёзно. Коммуналки и ипотеки кроме меня никто не оплатит. Разве что супруга.

На ипотеку, ЖКХ и оплату подписок ушло суммарно порядка 47 тысяч рублей. По коммуналке прям жирно вышло. Всё дело в том, что в прошлом году поставил «умный» электросчётчик, который оказался не умным. Как и я. Ровно год он самостоятельно НЕпередавал показания. Парни из энергосбыта очухались только спустя 12 месяцев и сделали перерасчёт. Спасибо, что не через 10 лет.

( Читать дальше )

Вчера не смог зайти на ресурс, думал тут 9 из 10 новостей про американские выборы, а оказалось всех, кроме Смартлаба эта тема интересует. Интернет взорвался от увиденного, 2 старичелы обсуждают Россию))) Это точно США? Обычно эту страну интересуют только свои проблемы..
И не надо сносить этот пост за политику, от этих двух чудиков зависит судьба мировой экономики. Трамп вообще заявил, что он спас её от Великой депрессии 2.0, когда напечатал денег для победы над китайской инфекцией носоглотки. Теперь мол рынок в 2 раза выше — это и есть показатель успеха, аххаххах. Ещё и на Бдыню всю инфляцию повесил, сказав, что когда он уходил с поста, её не было



( Читать дальше )

Из шести крупнейших компаний, капитализация которых когда-либо превышала отметку $2 трлн, одна — нефтяная, а остальные — технологические. Лидирует Microsoft с капитализацией $3,36 трлн, второй стала Apple — $3,27 трлн, на третьей строчке Nvidia — $3,11 трлн, четвертая Alphabet — $2,28 трлн, пятая Amazon — $2,01 трлн. В шестерку также вошла Saudi Aramco c капитализацией $1,78 трлн. Однако в 2021 году нефтяная компания преодолела порог в $2 трлн благодаря росту цен на нефть.

Насколько $2 трлн большая сумма? Колоссальная. Для сравнения стоимость крупных мировых технологических компаний быстро приближается или даже превосходит ВВП некоторых стран. Для сравнения стоимость Microsoft больше, чем годовой ВВП всех стран, кроме шести самых богатых. Так, по данным МВФ, в 2023 году ВВП Франции оценивался в 3,031, Италии — $2,25 трлн, Бразилии — $2,17 трлн, Канады — $2,14 трлн, а России оказался и того ниже отметки, необходимой для входа в клуб, — $1,99 трлн.

 

Microsoft

В настоящее время Microsoft является мировым лидером в ИИ-отрасли, поскольку в 2023 году инвестировала $10 млрд в компанию OpenAI, создателя популярного чат-бота на базе генеративного искусственного интеллекта ChatGPT и более поздних его версий. 

( Читать дальше )

Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые утверждены на июль, ведь что? Ведь наступает самый урожайный месяц! Именно в июле компании выплачивают больше всего дивидендов. Но дивидендов так много, что выбрал только самые крупные дивиденды и самые крупные компании.


Считаю по датам последнего дня для покупок и по датам отсечек, поскольку фактические выплаты позже. Не забываем про актуальные дивидендные разборы и прогнозы по дивидендам:

• Дивидендные акции нефтяников: кто платит больше? NEW

• Самые перспективные дивидендные акции от аналитиков Альфа-Банка NEW

• Топ-10 дивидендных акций от Sber CIB на 2024 год

• Топ-10 акций с высокой дивидендной доходностью от Финам

• 5 лучших акций под дивиденды от Промсвязьбанка 

Кто богатеет на дивидендах, не пропустите новые обзоры. Ну и, собственно, самые интересные дивиденды июля:

Россети Ленэнерго-ап LSNGP

• Купить до: 1 июля

• Реестр: 2 июля

• Дивиденд на акцию: 22,2453₽

• Дивидендная доходность: 10,22%

( Читать дальше )

1. Лучшие покупатели — шортисты.

2. Люди, которые постоянно покупают акции, например, с каждой зарплаты.

3. Под дивиденды, в том числе те, кто не знает про дивидендный гэп или про то, откуда он берется. Такие тоже есть.

4. фонды. Никого же не накажут за покупку Сбера.


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Отгадаете, кто заработал столько дивидендов по итогам 2023 года в России? Предложите ваш вариант в комментариях. Правильный ответ и подробности напишем в этом же посте позднее.

UPD: А вот и обещанный правильный ответ. По оценкам журнала Forbes, опубликовавшего топ-50 россиян с самым большим дивидендным доходом за 2023 год, совладелец компании ЛУКОЙЛ Вагит Алекперов заработал благодаря доле в компании  177,4 млрд рублей и занял первое место в этом рейтинге. Многие ответы в комментариях к этому посту были правильными.
Гордимся эрудицией наших читателей 

Последние дни рынок акций двигался в боковике, однако вчера вечером произошел резкий отскок, и теперь индекс пытается пробиться вверх через локальный нисходящий тренд. Если ему удастся это сделать, то отскок продолжится к уровням выше, но в базовом сценарии более вероятно сохранение нисходящего тренда и новая волна вниз. И полагаю, что решать этот вопрос будет валютный рынок.

Всех приветствую! Я делаю биржевые обзоры с прогнозами по фондовому и валютному рынкам, а также составляю образовательные материалы и еженедельный дайджест с самыми важными и интересными новостями за неделю по экономике и финансам с краткими пояснениями.

Вот уже почти месяц индекс ММВБ пребывает в боковике возле последней сильной поддержки уровня 3025 пунктов. Два раза ее пытались пробить, но быки упорно держат оборону. Такое впечатление, что этот уровень имеет крайне важное значение для рынка, ибо все уровни выше спокойно пробиваются, а вот 3025 уже почти год как не могут пробить.

( Читать дальше )