Здравствуйте!))… (ЗаяЦЪ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле, любуясь вечерком)… Сей пост был вдохновлен постом @Мальчик buybuy  ))… Я решила проявить креатив и попросила переложить идеи физика и светила науки Вернера Гейзенберга на российский фондовый рынок… ))) понимаю что звучит смешно ))....                                                                                                                                                                                                    

( Читать дальше )

Ежемесячный купон — это не только приятный звук эсэмэски, но и возможность реинвестировать выплаты максимально регулярно, тем самым повышая потенциальную доходность. А ещё её можно повысить, взяв на себя больше риска. Посмотрим на облигации с ежемесячным купоном до 34%.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3,2+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Пассивный доход 100 000 в месяц на ОФЗ — сколько нужно?

• Топ-5 облигаций от ФинУслуг с доходностью до 16,58%: что купить в марте 2026 года

( Читать дальше )

📌 В пятницу 20 марта состоится второе в этом году заседание ЦБ. Традиционно накануне заседания смотрим на основные индикаторы экономики РФ, чтобы предугадать решение ЦБ по ключевой ставке.

1️⃣ ПРИЧИНЫ СНИЗИТЬ СТАВКУ:

1) Инфляция.

• Сделал график недельной инфляции, в целом, сейчас динамика лучше, чем в 2025 году, поэтому годовая инфляция снизилась уже до 5,91%. Но до средней инфляции 2017-2021 годов (стабильные 0,1% в неделю) пока не дотягиваем. Пережили всплеск инфляции в начале года в связи с повышением налогов, следующий всплеск будет в начале июля (индексация тарифов).

2) Реальная ставка.

• Сейчас реальная ставка 9,6% (разница между ключевой ставкой и инфляцией, верхний правый график). В феврале ЦБ снизил ставку при ровно таком же значении, а значит может снизить и сейчас, сохранив жёсткость денежно-кредитной политики.

3) Ставка RUSFAR.

• RUSFAR не влияет на решение ЦБ, но показывает ожидания банков по ставке, ЦБ называет этот показатель опережающим индикатором изменения ключевой ставки (нижний правый график). В феврале накануне снижения ключевой ставки до 15,5% ставка RUSFAR на 3 месяца была 15,4%. Сейчас RUSFAR = 14,7%, значит банки не сомневаются, что уже в эту пятницу ЦБ снизит ключевую ставку до 15%.

( Читать дальше )

Несмотря на то, что большинство прогнозов оказывается неверными, люди все равно прислушиваются к предсказателям.

При этом самыми популярными из них становятся те, кто обладают харизмой и умеют устраивать шоу. И одним из первых это понял Джо Грэнвилл, которого можно смело назвать первым инфоцыганом :)

В начале 1980-х он зарабатывал по 10 миллионов долларов в год, разъезжая по Соединенным Штатам, проводя семинары и продавая красочные буклеты. Его прогнозы не отличались точностью, но его поведение прочно вошло в историю.

Так в Аризоне при помощи тросов он «ходил по воде», а для большего эффекта кричал: «Теперь вы знаете имя истинного пророка!» В Атлантик-Сити его несли в гробу под саваном из телеграфной ленты, после чего он «воскрес» и поднялся с бокалом мартини.

Во время выступлений Джо часто снимал штаны, чтобы показать свои шорты с графиками и котировками акций. В его представлениях участвовали ростовые куклы и различные знаменитости, а музыкальное сопровождение обеспечивал настоящий оркестр.

( Читать дальше )

📌 Рейтинговое агентство Эксперт РА подвело итоги сектора лизинга за 2025 год. Сделал наглядную таблицу, смотрим и делаем выводы.

1️⃣ ТАБЛИЦА:

• В рэнкинг лизинговых компаний от Эксперт РА вошли 123 компании. Отобрал из них 36 компаний с листингом облигаций на Мосбирже + двух лидеров для сравнения (Газпромбанк Лизинг и Сбербанк Лизинг). Некоторые показатели подтянул с прошлого года или посчитал сам по данным агентства.

• В таблице два ключевых показателя: новый бизнес (общая сумма лизинговых платежей за 2025 год) и портфель (совокупность всех действующих договоров лизинга на 01.01.2026). Также есть 2 столбца, показывающих место компании в общем списке, в скобках – место в прошлом году.

• Форматирование по цвету сделал в зависимости от того, улучшился или ухудшился каждый показатель в сравнении с 2024 годом. Не всем компаниям Эксперт РА присвоил кредитный рейтинг, поэтому у некоторых написал в скобках рейтинг от других агентств.

2️⃣ ДИНАМИКА ПО РФ:

• Половину 2025 года лизинг был под сильным давлением ключевой ставки в 21%, из-за чего темпы роста у многих компаний заметно снизились.

( Читать дальше )

Через месяц мне стукнет 39, а моему осознанному инвестированию исполнится 18 полноценных лет.

В последние годы везде натыкаюсь на типичные инфоцыганские заголовки: «Инвестируй 100 тысяч и живи на дивиденды!», «Пассивный доход освободит тебя от офиса!». Нам показывают картинки с ноутбуком на пляже и коктейлем.

🤷‍♂️По факту, товарищи, хрень это всё. Полная. Лапша для рабов, мечтающих о халяве.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные публикации о финансах, подписывайтесь на мой телеграм.

Действительность больно звезданёт каждого. Правда на самом деле в том, что «не работать» — это самая сложная и требовательная работа из всех возможных. Просто работа эта другая — без дресс-кода, но с полной ответственностью за каждый рубль. Давайте без розовых очков разберемся, как на самом деле выглядит путь к финансовой свободе. Спойлер: придётся РАБОТАТЬ.

💸РАБОТАТЬ, ЧТОБЫ ЗАЧАТЬ ДЕНЕЖНОГО МОНСТРА

Самый главный и сексуальный миф: пассивный доход якобы падает с неба. Нет, он кропотливо выращивается из активного дохода. Это как разводить костер: сначала ты долго ищешь хворост и трудишься, чтобы высечь первую искру.

( Читать дальше )

Сдаю сабж в Мособласти. Полис от Совкомбанк Страхование.
Имущество и ремонт входят в договор.
Квартиранты пролили воду на ламинат и вовремя не увидели. Ламинат под замену.
Ответ из компании: случай не страховой. Вот если бы сломалась труба или забыли выключить кран — тогда другое дело.
Не хочу погружаться в исследования, какая страховая лучше. Не интересно.
Стенания о том, какие они плохие — тем более малопродуктивное времяпровождение))
Ибо время лучше потратить, например на изучение пула арендаторов в саратовском Триумфе.
Кстати доходность объекта после коммуналки, налогов и страховки не самая плохая для жилья — в районе 8%.
Читал, что у многих выходит в районе 4-5%.
При этом самый не затейливый ЗПИФ — Парус Золя дает чистыми около 10% без гемора, ламинатов и переписок со страховой.
Держать арендную квартиру КМК есть смысл только как экспозицию на жилые метры, ибо нет еще у нас нормального ЗПИФ на этот класс.
А пока что реалии таковы, что любая рабочая лошадка рынка, с предсказуемым и скучным ар потоком, такая как Крас или Золя выгоднее квартиры, а главное гораздо удобнее.

( Читать дальше )

Перед посевной время — главный ресурс: один сбой в поставках удобрений способен сдвинуть график работ и повлиять на весь сезон. Поэтому «Альфамонолит» возвращается на рынок ЦФА в третий раз — чтобы заранее профинансировать поставки удобрений аграрным холдингам.

Первые два выпуска были успешно размещены — суммарный объём привлечения составил 42,9 млн руб., что подтверждает устойчивый интерес к инструменту и эмитенту.

Параметры выпуска:
✅ Ставка купонного дохода: 23% годовых (выплаты ежемесячно)
✅ Объём: 50 млн руб.
✅ Номинал: 1 ЦФА = 1 000 руб.
✅ Погашение: 04.09.2026
❗️ Период размещения: 27.02.2026 — 06.03.2026

👉Подробные условия доступны по ссылке

Средства выпуска направляются на финансирование поставок удобрений перед посевной — в рамках работы «Альфамонолита» как сырьевого трейдера, обеспечивающего клиентов АПК комплексными ресурсами в ключевой сезон.

ООО «Альфамонолит» работает на рынке оптовых поставок нефтепродуктов с 2014 года и специализируется на проектах со сложной логистикой — в труднодоступных регионах и зонах вечной мерзлоты, где критичны надёжность и точность «последней мили».

( Читать дальше )

С 2014 по 2022 год Россия прошла трансформацию от реакции на первые секторальные санкции до формирования структурной устойчивости. Основные направления — импортозамещение, финансовый суверенитет и накопление резервов.

🔧 Что было сделано для модернизации:
Финансовая автономность
Созданы НСПК и карта «Мир», а также СПФС — альтернатива SWIFT. Это обеспечило стабильность внутренних транзакций после ухода Visa и MasterCard в 2022 году.

Импортозамещение
Прорыв в АПК — Россия стала чистым экспортером продовольствия. В фармацевтике — рост доли отечественных препаратов. В IT — переход на российское ПО.

⛽️ Доля нефтегазовых доходов в бюджете:
2014 ~51,3% Пик зависимости перед обвалом цен и санкциями
2022 ~41,6% Рост за счёт высоких цен на сырьё
Спойлер на 2025
2025 ~22,7% Снижение благодаря росту ненефтегазового сектора

📄В этот преиод решены 3 основные проблемы:

🔹Финансовая устойчивость- ввод системы «МИР» помог избежать платёжного коллапса
🔹Продовольственная безопасность страны решена за счёт развития АПК

( Читать дальше )

Когда мне было всего 3 года, я оступился и очень эффектно улетел вниз головой с самого верха крутой деревянной лестницы на даче, громко отстукивая ступеньки своей маленькой черепушкой, и затормозил только носом об пол 1-го этажа.

На добрую память об этом событии, у меня остались не только регулярные воспоминания от старших родственников на семейных застольях, но и некоторые следы на физиономии, а также [возможно] определенные ментальные «прибабахи»🤪

Но эта яркая лестничная история из моей биографии требует более детального рассказа, а сегодняшний пост не об этом.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные публикации о финансах, подписывайтесь на мой телеграм.

🪜Лесенка к финансовому спокойствию

Сейчас мне уже 39 лет, и больше 20 лет я веду активную трудовую деятельность.

С 2008 года работаю инженером, отдавая много времени и сил родной стране. За эти годы я уже несколько раз переезжал, покупал и продавал жильё, менял взгляды и жизненные приоритеты.

💸Но одно оставалось и остаётся неизменным: часть из кровно заработанных средств я всегда сохраняю на банковских депозитах. Причем мой «депозитный капитал» разбит на несколько относительно небольших сумм, каждая из которых лежит под проценты и имеет разное время завершения срока вклада.

( Читать дальше )