С начала этого года меня захватила идея по организации теплого и лампового ПИФа коммерческой недвижимости. За все спасибо @Финансовому Архитектору. Начитался его обзоров на ПИФы. А я вот сам в коммерческую недвижимость умею и могу и чужие ПИФы мне не нужны. Я постоянно в рынке. И видя какие % платят ПИФы банков — хочется смеяться. Так понимаю, там зарабатывает кто угодно, но только не владельцы паев. Сам я сдаю коммерческую недвижимость. Беру что-то убогое, делаю за недорого что-то красивое и сдаю дорого. Сейчас стал видеть очень интересные варианты. Но это надо покупать прям здесь и сейчас, имея много свободных денег. Чего практически нет. Так я и подошел к идее организовать какой-то фонд. Опросил друзей: интересны ли им такие вложения? Оказалось — да, интересны. Сходу нарисовалась сумма 30-50 млн. руб. В целом этого достаточно для оборотки, так как планирую использовать кредитное плечо, но возникли организационные вопросы. Ниже раскрою тему и, возможно, кто-то поделится знаниями, опытом как все сделать лучшем виде.

Год прошёл, дом сдался, и потребовалось продать квартиру, а жильё то уже вторичное считается, ипотеки под 3% нет, теперь на дом дают ипотеку как на вторичку только под 12% годовых.

Гражданам предложили разрешить покупку драгоценных металлов без НДС не только у банков, но и напрямую у Гознака и заводов, перерабатывающих добытое золото в стандартные и мерные слитки. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях в ходе пленарного заседания 15 декабря.

Сейчас россияне могут приобрести слитки только в случае обращения в банк. Однако из-за нестабильной экономической ситуации в стране многие стали проявлять интерес к золоту, серебру и платине в качестве инструмента инвестиций.

В пояснительной записке к документу подчеркивалось, что эта инициатива будет способствовать развитию розничного рынка инвестиционных драгметаллов. В том числе речь идет о слитках аффинированного золота, серебра, платины и палладия. Аффинаж — это технология глубокой очистки металла от лишних примесей.

Подробнее в ПГ: www.pnp.ru/economics/rossiyanam-khotyat-razreshit-pokupku-dragmetallov-u-zavodov.html?ysclid=lbp9oh5bs1702724519

Ранее я разбирал НМТП и пришел к выводу о том, что ставка на рост нефтеперевалки может не сыграть. Из портовых логистов, доступных на Мосбирже остается ДВМП. Посмотрим что у него положительного.

Общая оценка ситуации на рынке контейнерных перевозок

Статистика грузооборота российских портов за 9 месяцев показывает падение перевалки сухих грузов на 5,5 % и снижение перевалки контейнеров в совокупности по всем портам РФ. При анализе НМТП, я пришел к выводу, что снижение перевалки сухих грузов может полностью нивелировать положительный фактор роста объемов нефтеналива в НМТП. А что же у ДВМП?

В отчете самого крупного российского контейнерного оператора Globalports очень наглядно представлена динамика по российскому рынку обработки контейнеров:

Так ли негативна эта статистика для ДВМП?

Динамика контейнерного грузооборота в разрезе морских бассейнов РФ выглядит так:

Почему арбитраж иногда называют статистическим? Иногда рыночно-нейтральным. А иногда просто Арбитраж.

Что за дела?

Рис. 1. На самом деле не всё так однозначно*

 1 Введение

Отдельный пост с тем чтобы разъяснить некоторую путаницу с определениями. Ибо арбитражей десятки. Они имеют разные свойства. И про некоторые из этих свойств будем говорить сегодня.

Если Вы впервые с арбитражом столкнулись,

читайте всё по порядку:

1) https://smart-lab.ru/blog/845637.php

2) https://smart-lab.ru/blog/845962.php

3) https://smart-lab.ru/blog/846293.php

4) https://smart-lab.ru/blog/846417.php

5) https://smart-lab.ru/blog/847153.php

6) Вы здесь…

2 Рыночно нейтральный арбитраж

Группа стратегий, доходность которых не зависит от направления рынка.

Привет всем.

Сразу к стратегии, ибо вы все тут за годнотой.

Эта стратегия основана на открытом интересе и объемах.

Инструменты для анализа и торговли фьючерсы РТС и Доллар-Рубль.

 Открытый интерес — это так называемое количество «открытых контрактов», работает он только на фьючерсах. Ко всему прочему, только наша московская биржа предоставляет потоковую информацию по открытому интересу, на бирже CME эти данные дают только за прошедший день.

Важный момент, поблагодарить за старания лайком.

Итак, ОИ растет — значит входят в рынок, ОИ падает — закрывают позиции, ОИ не меняется — значит одни выходят, а другие заходят одновременно  — это все что нам нужно знать для стратегии.

Ниже график ОИ {Открытый Интерес} с терминала Quik

Механизм «льготной ипотеки от застройщика»