• За 2 месяца в Москве закрылось 900 ресторанов (-8%). Эксперт: К весне может закрыться 3000 ресторанов. Причина: снижение покупательной способности. Выживут элитные и фастфуды. >>>
• В РБК идут сокращения и увольнения >>> 
• «Вольво Восток» приостанавливает конвейер в Калуге и увольняет 30% сотрудников >>>
• Падение рекламного рынка в январе составио 30-40% >>> 
• Ford Sollers прогнозирует падение авторынка в России на 40% в 2015 году — до 1.5млн авто >>>
• Падение продаж автомобилей Ssang Yong составило 45% в январе >>>
• Расходы на РФ парламент могут быть сокращены на 10% >>> 
• Газпром создал отдел по импортозамещению >>>
• Минкомсвязи: рабочие места в СМИ могут сократиться на 15-30% (60 тыс человек) >>>
• КНР: товарооборот между РФ и Китаем упал на 36% г/г до $5.3 млрд >>>
• АвтоВАЗ сократит затраты на производство автомобилей >>>
• МЭР опубликовал список 199 системообразующих предприятий >>> 
• HSBC PMI — цены на товары и услуги растут максимальными темпами за все время составления опроса с 2003 года >>> 
• Минтруд раздумывает над тем, чтобы ограничить пенсию тем, кто имеет высокую зарплату (более 1 млн руб в год) >>> 
• Казахстан хочет ввести эмбарго на подешевевшие российские товары >>> 

Квартирный вопрос и квадратные метры всегда были актуальной темой для граждан РФ. Многие хотят улучшить свои жилищные условия, многие мечтаю просто иметь свое жилье, а кто-то занимается инвестированием в недвижимость с расчетом сохранить или приумножить капитал. Стоит ли покупать недвижимость  сейчас и чего жать от рынка жилой недвижимости в ближайшей перспективе? Давайте попробуем ответить на эти вопросы.

Динамика цен в мегаполисах очень похожа, так как Санкт-Петербург, является местом проживания, то на его примере посмотрим на динамику изменения цен, на жилую недвижимость. На графике синим, отмечена  стоимость «квадрата на вторичке», красным – стоимость «квадрата на первичке», зеленым – спред между стоимостью «квадрата на вторичке и первичке».  Бычий цикл, который начался в начале 2000 годов, продолжался вплоть до кризиса 2008 года, цены взлетели в 10 раз. Причин взлета цен несколько.

Как говорят о 2000 годах – куда не ткни палку, везде вырастало дерево. Экономика роста вслед за ростом доходов от нефтянки, рынки росли, и недвижимость тоже росла. Был настоящий прорыв, это видно по графику среднедушевых доходов граждан РФ (зеленым – абсолютные величины, синим – процентное изменение к предыдущему периоду). Денег у населения становилось больше, начались покупки, покупали все и рынок недвижимости поспешил отреагировать взлетом цен.

Вистории рынок недвижимости часто становился жертвой макроэкономических неурядиц. Впрочем, в ряде случаев недвижимость сама провоцировала мировые экономические катаклизмы. Все они рано или поздно заканчивались.

Редакция «РБК-Недвижимости» вспоминает 10 кризисов, которые затронули рынки недвижимости в разных странах

Кризис-1873

Случился на фоне мирового финансового кризиса. Сильнее всего ударил по Южной Америке. Рынок континента стал заложником кредитного ажиотажа, подпитываемого инвестициями из Англии, а также спекулятивного бума на рынке недвижимости в Австрии и Германии.

Причиной явился рост рынков недвижимости в Австро-Венгрии и Германии. Застройщикам выдавали огромные кредиты, но многие из них не смогли по ним рассчитаться. Паника, начавшаяся на биржах Европы, перекинулась в США и закрепилась в Латинской Америке. Из-за рецессии в американской и европейской экономике экспорт латиноамериканских стран резко сократился, что привело к падению доходов государственных бюджетов.

Попробую написать своими словами что такое сланцевая революция.

На смарт-лабе все усиленно следят и радуются цифрам о количестве сократившихся буровых. В цепочке добычи сланцевой нефти буровики составляют всего лишь небольшое звено.

Что такое сланцевая революция?
Для начала надо разобраться что такое добыча сланцевой нефти.
Не буду вникать в процессы происходящие внизу, так как сам недоврубился и недопонимаю их, но это не важно, важно при помощи чего и как осуществляется добыча.

Сланцевая революция, это не какие-то революционно новые бурилки, в технической части революция действительно есть, но в части именно разработок новейших и мощнейших буровых насосов и манифолдов и то это только следствие описанного ниже.
Как устроена добыча, если описывать примитивами:

На каждом этапе различные виды работ выполняют различные подрядчики: вначале идет геологоразведка, при обнаружении более менее жирного пласта нанимают бурильщиков, которые приходят на объект и бурят кусты скважин.

Ранее член саудовской королевской семьи принц Аль-Валид ибн Талал аль-Сауд в интервью газете USA Today заявл, нефть никогда больше не будет стоить $100 за баррель: «Если предложение нефти остается на прежнем уровне, а спрос на нефть продолжит быть слабым, стоит полагать, что цена нефти продолжит падать. Но если часть предложения будет изъята с рынка, а спрос покажет некоторый рост, цены могут пойти вверх. Но я уверен, что мы никогда больше не увидим $100 за баррель».

Объясняя причину падения нефтяных котировок, принц Аль-Валид обратил внимание на наличие одновременно двух проблем: как избытка предложения, так и недостаточного спроса.

Довольно часто в последнее время народ меня спрашивает, как купить акции в США. Я понимаю, кто-то, что-то слышал и уже начинаются мысли, идеи. Вот и тут, один почти молодой человек задал традиционный вопрос: «Как купить ценные бумаги в США?» Было время и желание, и получилась интересная беседа…

— Сначала пару слов о количестве денег…

— А, что это важно?

— Очень важно. Фондовый рынок США, это интересно, но нужны деньги. Для входа нужно минимум 250 тыс. долларов, а лучше 500 тыс. долл., а я бы сказал 1 млн. долл. Это же Вам не мелочь какая-то, а рынок США.

— Это много. А если меньше?

— А если меньше, то не получится. Есть такие компании, которые утверждают, что можно выйти на рынок США с тысячей долларов, но это выдумка. Реальность – вещь жестокая.