Избранное трейдера Scaut-64

по

Cитуaция c жильeм в Poccии

    • 27 июня 2024, 00:11
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Bчepa paзбиpaлcя c Hoвocибиpcкoм и пoд pуку пoпaлa cвeжaя тaблицa Poccтaтa c дaнными o жильe. Пpичecaл ee и упopядoчил пo удeльнoй плoщaди жилья нa ceмью из тpex чeлoвeк. Дeлюcь пpoдeлaннoй paбoтoй и вывoдaми:
Cитуaция c жильeм в Poccии

Чтo имeeм:

B cpeднeм, жилья в cтpaнe — зaвaлиcь. Ceмья из тpex чeлoвeк имeeт 87 кв. мeтpoв, чтo дoвoльнo мнoгo. Ho кoнцeнтpaция людeй чacтo нe coвпaдaeт c кoнцeнтpaциeй жилья. Haпpимep, ecть Пcкoвcкaя oблacть c бoльшим жилым фoндoм и paзбeгaющимcя нaceлeниeм и ecть Кpым c убoгим жилым фoндoм и мoщным пoтoкoм климaтичecкиx бeжeнцeв co вceй oтмopoжeннoй cтpaны. Кpoмe этoгo, кaчecтвo cтapoгo (xpущeвcкoгo) жилья ocтaвляeт жeлaть лучшeгo.

Гдe caмый кpoxoтный жилoй фoнд нa чeлoвeкa?

Из кpупныx peгиoнoв, xужe ocтaльныx oбecпeчeны жильeм житeли Mocквы и Кpымa. B Mocквe ceмья из тpex чeлoвeк ютитcя в пoзopныx 66 мeтpax, a в Кpыму и тoгo мeньшe — в 64 мeтpax.

Пpичинa пoзopнoгo мeтpaжa в Mocквe — бoльшoe пoгoлoвьe жeлaющиx и вынуждeнныx в нeй жить. Tут cкoлькo ни cтpoй — вce мaлo будeт.

( Читать дальше )

Вот вы говорите удача не столь важна . А как вы на это смотрите?

Грузия  выигрывает у Португалии со счетом 2:0 

Капец! Я бы даже во сне в такое не поверил. Роналдо не смог забить на данный  момент ни одного мяча. И кому? 

Стоимость однокомнатной квартиры = кв.м = средняя зарплата

Средняя стоимость 1-кмн. квартиры 30 кв.м = кв.м = Зарплата 
Монако $2,46 млн = $82,0 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $5169 
Нью-Йорк $438 тыс = $14,6 тыс кв.м = Сред. з/п май 2024г: $4820

Осло $397 тыс = $13,2 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $7359
Абу-Даби $354 тыс = $11,8 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $6558
Цюрих $344 тыс = $11,5 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $6358
Лихтенштейн $321 тыс = $10,7 тыс кв.м = Ср. з/п май 2024г: $5960
Хельсинки $312 тыс = $10,4 тыс кв.м = Сред. з/п май 2024г: $5768
Стокгольм $285 тыс = $9,5 тыс кв.м = Сред. з/п май 2024г: $5246 
Кувейт $273 тыс = $9,1 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $5058
Мюнхен $264 тыс = $8,8 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $4012
Токио $228 тыс = $7,6 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $4221 
Катар $196 тыс = $6,5 тыс кв.м = Средняя з/п май 2024г: $4355
Монреаль $175 тыс = $5,8 тыс кв.м = Ср. з/п май 2024г: $3230
Прага $111 тыс = $3,7 тыс кв.м = Сред. з/п май 2024г: $2049 
Пекин $96 тыс = $3,2 тыс кв.м = Сред. з/п май 2024г: $1414

( Читать дальше )

Почему никто не лайкает посты?

     Тут недавно Тимофей Мартынов задал вопрос по лайкам и вывод на главную. Я, путём долгих, изнурительных размышлений, пришёл к тому, что ответа пока нет, но есть предложение.
Почему никто не лайкает посты?

 
     Лет 5 назад, здесь были одни трейдеры. Потом приходили инвесторы, а часть трейдеров слилась и поэтому лайкать больше некому.
     В общем, на главную, как я правильно понял, выводятся не количеством голосов, а качеством каждого голоса. А качество голоса зависит от того, как много лайкали этого человека ранее.
     Посему, все кто хочет, оставляйте свои комментарии и я лайкну каждый из них. Так же я надеюсь, что вы и пролайкаете другие комментарии тоже.

     Вдобавок напомнить хотел, что если вам понравился пост, то не нужно стесняться отметить «хорошо». А если плохо, то пишите им туда в комментариях почему.

Раздача лайков понеслась!!!

немодные брокеры против модных. сравнение

расширяю диверсификацию брокеров, чтобы на каждом держать не более 300-800 тр
на стартовой линии
КИТы
Твой брокер
ЦентроКредит
ВТБ
Сбер
РСХБ
Газпромбанк
на каждом получается разные тарифы. хотя по сделкам с акциями существует картельный сговор. который никто не замечает и ставочка 0,04-0,06% за сделку считается рыночной. хотя в 2020 году у РСХБ ставка была в в разы ниже чем у КИТов, почему и открывал у них счет. но потом РСХБ на активах зарубежных скрысился и придумал ужасные условия, хорошо хоть учет бумаг бесплатный)
итак
1удобство и понятность открытия счета

самый отстой и зашквар и ппц и совок это Газпромбанк — я к ним не могу доехать уже 1,5 года, а онлайн счет не открыть. и работают белые воротнички как синие — только по рабочим дням и до 18-00 хотя офис работает до 20-00 но это девочки на вкладах и кредитах, а те кто знают что такое акция — уже другой тип работников. в общем жирный минус напортив его фамилии. Но по тарифам он «как все» и что там можно выцыганить у них я не знаю, но как запасной аэродром для пары сотен тыщ — сгодится. Самый отстой что брокера сидят в одном офисе в городе у черта на бобах

( Читать дальше )

​​Как открыть вклад под безумные 22,9%?

Последнее заседание ЦБ наделало шума. Хоть ставка и осталась на уровне 16%, риторика сменилась в сторону возможного агрессивного повышения ставки на будущих заседаниях. Банки не стали дожидаться повышения и уже сейчас предлагают новым клиентам открыть вклад под 20% годовых. Давайте разбираться со ставками.

31 мая объявил о повышении ставки до 18% годовых «Сбер», затем повысили ставки ГПБ до 19% годовых и Альфа-банк до 18%. Также для новых вкладчиков предоставляет выгодное условия по размещению вклада и портал «Финуслуги» от Мосбиржи. Только вот предложения на нем гораздо выгоднее, чем если вы обратитесь в банк напрямую.

Мало того, что мы в удобном формате можем сравнить все вклады, получить бонус в 5,5% для новых пользователей, так еще и повысить доходность до 20% и даже до 22,9% годовых. Максимальная выгода достигается при параметрах: 300 000 рублей на срок до 3 месяцев, но есть вклады и под более увесистый портфель.

Вот топ-3 предложения:
➡️ ТКБ «Максимальный доход» дает 17,4+5,5%



( Читать дальше )

Буду выращивать трех дивидендных коров. Просьба не ржать (сильно).

Какие три компании к 2030году будут на мой взгляд приносить стабильный и хороший дивидендный поток и какие буду наращивать.

1. Газпром. Прекрасно-хреновая текущая ситуация. Прекрасна тем что в «Газпром» не плюет только ленивый, у компании огромные долги что в совокупности с капексом дает совсем грустную для купивших «все по 300 при курсе 30» цену в текущий момент.

Главную перспективу перехода к регулярным дивидендам связываю не с Китаем и восстановлением европейского рынка, а с наращиванием внутреннего потребления. Причем как для тепло снабжения, так и выработки электроэнергии + конечно частное потребление.

Компания ни разу не «Петропавловск» (кстати, только сейчас вспомнил, что в 1904ом году броненосец  с таким же названием как и присно-памятная компания утонул подорвавшись на японской мине и разломившись на части от детонации. ну и не верь после этого в «как вы судн назовете...»)-компании утонуть не дадут, а скорее поддержат за счет налогоплательщиков.

К 2030году все стабилизируется и Газпром начнут правильно доить. Т.е. через дивиденды. Ну просто потому что через НДПИ не хапнуть деньги от Газпромбанка, Газпромнефти и прочих «дочек» и «внучек»

( Читать дальше )

Как найти продажных блогеров? Очень просто!

1. Берём какую-нибудь шарашкину контору, собирающуюся на IPO

2. С помощью поиска смартлаба смотрим кто пишет хвалебные отзывы и лестные речи: smart-lab.ru/search/results/?q=%D0%B2%D1%81%D0%B5%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B&in=topics

3. Если есть желание больше никогда не видеть посты продажных блогеров — фигачим их в чёрный список. Я много раз просил смартлабовцев сделать добавление в чёрный список такой же удобной кнопкой как подписку, но воз и ныне там... Сделали добавление: держишь долго мышку над ником — появляется менюшка — три точки — в чёрный список. Большое человеческое спасибо!

Примеры результатов поиска:

Как найти продажных блогеров? Очень просто!

P. S. Кому лень изучать компанию и читать отчётность — ознакомьтесь с обзорами Алексея Степановича, там всё расписано.
P. P. S. Авторы, хоть бы отсебятинки чуть добавили, пишете про DIY как попугаи!


Замкнутый инфляционный круг при ставке 16%.

 

Замкнутый инфляционный круг при ставке 16%.

Пребываю в печале по этому поводу. Еще с 2014 года эта печаль.

Почему с моей не просвещенной точки зрения все действия ЦБ противоречат здравому смыслу и не могут способствовать снижению инфляции.

Эля думает мы слишком много тратим и вкатила ставку 16%, перед этим девальвировав рубль и тем самым искусственно разогнав инфляцию.

То же самое Эля проделывала и в далеком 2014 году. Поэтому ничего особо нового не произошло.

Истинные намерения Эли мне не ведомы, я могу только оценить последствия ее деяний.

Замкнутый инфляционный круг при ставке 16%.

Сейчас мы в замкнутом инфляционном круге.

Но это не в 2022 году началось, а значительно раньше. В 2014, как минимум, а может и еще раньше — до Эли.

Круг замкнулся, потому, что:

1. Мы покупаем дешевый импортный масмаркет с алиэкспресс, потому, что местного или нет, или оно дорогое. Местное дорогое, потому, что не куплены были своевременно станки для штамповки этого дешевого ширпотреба. Не куплены потому, что сейчас ставка кредита высокая (да и раньше низкой никогда не была) и курс рубля низкий (и не только сейчас: 2014, 2008, 1998, 1991) и покупка станков не окупится (и после прошлых снижений курса не окупалась). При этом зарплата все равно есть и те же модные калоши где то надо купить, чтобы было в чем ходить за зарплатой на работу.

( Читать дальше )

Массовые льготные ипотеки скоро F, а Москва и Сочи дорожают. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел апрель–май. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Массовые льготные ипотеки скоро F, а Москва и Сочи дорожают. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн