здравствуйте. с удовольствием вас почитываю. Вы писали о тайминге в рубле, там ожидаете укрепления рубля к доллару. В то же время здесь пишете о снижении нефти. как вы считаете реально ли это, укрепление рубля к доллару в момент снижения цены на нефть? Это ведь нефть в рублях будет не 3600 и даже не 3000, а меньше?
Хотя недавно нам это продемонстрировали, но это всё же тонкий новогодне выходной рынок. А реально ли такое далее?

Олесь Филоненко, думаю только сильных отскоков не будет. Будем ходить 30-50 пару тройку лет, как 100-120 ходили.

Олесь, вы знакомы с alexastrader с сайта юсдап.ру? он и тут сидит, на смартлабе, тоже. Было бы интересно устроить волновой бэтл в прямом эфире.
Ему тыщу раз говорилось, что Эллиот кончил в нищете под забором, а он не верил, все волны рисовал. Так и рисует дальше.


Но вот вы скажите мне
Когда большая 5-я закончится на 10долл за бочку — что тогда? Новый суперцикл?
Разметку строите по истории котировок года с 99 или с даты первой биржевой сделки по нефти?

Муртад, считать проще в эконом-классе. В Уфе до 5 млн.руб. движуха, все что дороже продается долго, очень долго. А коттеджи — хоромы, вообще колом стоят.
Пузырь по Уфе 30-40% в среднем.
Надо учитывать тот факт, что аренда все же более открытый рынок, а вот в покупке там цены предложений, а цены реальных сделок уже на -10% идут (по словам знакомых риэлтеров, торг легко 10% принимают собственники).

И по сдутию пузыря. Уфа — легко сдуется, а Москва — нет.

Почему?

Потому что в Уфе по словам риэлтеров в 2014 году доля ипотеки составляла 82% от сделок. То есть покупцов с деньгами чистыми только 18%. В Москву же все богачи страны едут, там доля безипотечных сделок намного выше.

Поэтому в Уфе пузырь сдуется намного сильнее, вообще в провинции, чем в Москоу

Iliya2, я сейчас двушку в Мск. сдаю по 50. *120 = 6000
а ценник у нее 12 лямов сейчас (недавно предлагали продать).
...
а в Уфе, на Горсе, сдаю по 30 трешку. 3600. а ценник был около 7.5. млн. (Орхидея).
...
короче, пузырь получается пропорционален — что в Уфе, что в Мск.

George, согласен, сегодня это дико,
у нас по Уфе, смотрим двушка в кирпичном доме, не новом, сдается в аренду за 18 тыр. в месяц. * 120 = 2160, а продается за 3100.
Пузырь на 43,5%
Сдуется ли?
Если будет ситуация как в 2008 г., когда почти год не давали ипотечные кредиты, то пузырь сдуется.
Медленно, за два года, но сдуется. Тут надо просто ждать.

Но если все же включат печатный станок и будут раздавать кредиты как было до декабря 2014 года, то будет совсем другая ситуация.

Iliya2, ну конечно, но я применяю ММ не только в торговле, но и в жизни. Поэтому не лезу в бетон на всю котлету или ещё в какой «неликвид».

Александр Смольский, Машины времени то нет, а так бы я бы вообще все продал нафиг весной 2014 года, сам бы в аренду залез, и купил баксов на все.
Но это, сами понимаете, только в сказке.

Iliya2, а я в 2009 продавал и не жалею. (-;

Шмут Шмутович, мои лучшие заходы на рынок недвижкии 1998 г. (тройная девальвация, сидел в баксах) и 2009 год — покупал по формуле: окупаемость от аренды за 10 лет. Четко сработала. У нас цены в Уфе были 70 тыр за квадратик в 2008 году и упали до 40 тыр. в 2009 году, я и купил. Формула точно сработала = МАС (месячная арендная ставка)*120 мес. (10 лет)= СИГНАЛ на ПОКУПКУ.
Аккурат упала до этой величины.

Существует отличная от нуля вероятность на повторения данного события в 2016 году осенью или весной 2017 г. Сугубо ИМХО

Шмут Шмутович, Авийну шебашамаим иткадэш шимха, таво мальухутэха.

Знаете, цена на недвижимость зависит от ипотечного кредитования, особенно в провинции. Есть такой коэффициент КПРн — коэффициент перегретости рынка недвижимости. Сейчас он в регионах от 30% до 50%.
Пузырь может сдуться, если ипотечные кредиты урежут.
Но это НЕВЫГОДНО для банков, ибо их залоги обесценятся.

Поэтому да, думаю, что выгодно брать ипотеку под 17% годовых сейчас, если к осени будут давать под 36%. Теоретически.

RomanAndreev, Щаз тоже простыню накатаю, я ничуть вас не хуже параноик, только закончивший истфак ( тоже как и вы в спецшколе училась, 7 видов историй было, а физика факультативом). Так вот у нас был спецкурс «Философия истории», в нем была одна теория с которой иду по жизни: история циклична, каждый отрезок в 3 раза короче предыдущего и делиться на подъем, расцвет и спад. В 1914 с 1-й мировой начался 100 цикл, который сейчас закончился. Потом цикл на 30 лет, потом на 10, 3, 1- пуск! А закончиться все ( в моем понимании) вполне себе библейским апокалипсисом, многие признаки которого уже сейчас на лици. По этому какое, нафиг бренное тело, надо думать о душе. Dixi!

Александр, Вы прекрасно понимаете, что 10% в долларах — очень рискованное вложение, особенно в долгосрок. Относительно надежные американские трежерис и немецкие облиги дают доходность около 1% и не покрывают инфляцию. Полагать, что ваши бумажки будут безрисковано размножаться/работать — наивно. Умные деньги хранятся под практически нулевой процент. Вы будете лишать себя и свою семью нужного, а потом гиперинфляция или крах банка перераспределят ваши деньги в пользу более удачливых. При гиперинфляции выиграют должники, при крахе банка — сопричастные.

я сделал свою ставку ))) на 10 плечей на ФОРТСе шорт нефти на всю катушку )) плыву вниз ) не дергаюсь! ))смотрю на путы у негров в нефти — они на все втарились на 40 баксов на миллиарды баксов просто )) ну не зря же черножопые это сделали ))) вот там и будет мини остановка )

думаю к февралю увидим нефть на 40, бакс на 85 )) ри на 57 ))
как такой сценарий ?) апокалипсис ?))) зато все «обосрутся» )) и можно ченито намутить будет ))

автор )) ну ты чего)) Саудиты смогут продержаться не парясь 10 лет ) а рашен бюджет нет ) поэтому даже если нефть будет стоить 5 баксов им до фени ) зато умрут те кто потом никогда не восстановится )
С какого перепугу нефть так взлетит?) то есть по вашему смыслу стоило было затевать такую игру на год чтобы разом все отросло?) приведите примеры когда такое было — да НИКОГДА!
ждем моратория на выплату долга компаниями рашки, вот тогда будет эпогей, 3 месяца хаоса и небо будет светлое потом )


PS плюс идет массовый сброс бакса всем желающим во всем мире, скоординированный сброс ) плюс глянем че там европа приподнесет )

Успеха Вам )) Церих чудит )

Ностальжи, 1993-1994 г., первый год на вольных хлебах после ВУЗа, получил 43 ваучера за работу-бартером (возил их чемоданами на самолете в Москву для перекупов в инвестиционном фонде местечковом), получил по 1400 акций Газпрома за 1 ваучер. Оформляли подписку на акции Газпрома на местной почте. Ушло у меня около 5 часов заполнения на 43 ваучера, помню вышел, все мутно было перед глазами, сильное напряжение было. И забыл про акции. Пока не напомнило государство, отменой льготы по подоходному налогу. 13% платить не хотелось. Продал все акции в мае 2008 года по 305 рублей. Сам бы не додумался, государство помогло, отменив льготу с 2009 года по подоходному налогу. А так получил без уплаты налога и еще подтверждение дохода в ФНС! Ляпота. Стоили тогда 350, но в депозитарии были ооооооооооогроооооомные очереди, не до биржи было. Очереди были по 3 дня… по записи. Получил мешок денег у частников-перекупов, при мне мужик получил деньги от продажи акций на 120 ваучеров. Глаза у него были 6 на 9. Короче, вложил в недвижку и цифровую типографию (бизнес мой) с чего и кормлюсь по сей день (тьфу 3 раза).

Денис Прусов, Гораздо эффективней чем просто стоп. При постановки стопа трейдер фиксирует убыток. При использовании опционов трейдер имеет возможность как минимум закрыть позицию в ноль. Как быть если цена слизала стоп и пошла в обратном, выгодном тебе направлении, но уже без тебя? Надо снова открывать позу. А если пила? Будешь только кормить рынок. Опционы снимают эту главную проблему использования стопа. Я не говорю уже о позиции со стопом через праздники. ГЭП как страшный сон преследует трейдера с такой позицией. Опционы в такие дни дают очень даже крепкий сон. Есть много пользы от опционов, все сразу не опишешь.