Олесь, вы знакомы с alexastrader с сайта юсдап.ру? он и тут сидит, на смартлабе, тоже. Было бы интересно устроить волновой бэтл в прямом эфире.
Ему тыщу раз говорилось, что Эллиот кончил в нищете под забором, а он не верил, все волны рисовал. Так и рисует дальше.


Но вот вы скажите мне
Когда большая 5-я закончится на 10долл за бочку — что тогда? Новый суперцикл?
Разметку строите по истории котировок года с 99 или с даты первой биржевой сделки по нефти?

Муртад, считать проще в эконом-классе. В Уфе до 5 млн.руб. движуха, все что дороже продается долго, очень долго. А коттеджи — хоромы, вообще колом стоят.
Пузырь по Уфе 30-40% в среднем.
Надо учитывать тот факт, что аренда все же более открытый рынок, а вот в покупке там цены предложений, а цены реальных сделок уже на -10% идут (по словам знакомых риэлтеров, торг легко 10% принимают собственники).

И по сдутию пузыря. Уфа — легко сдуется, а Москва — нет.

Почему?

Потому что в Уфе по словам риэлтеров в 2014 году доля ипотеки составляла 82% от сделок. То есть покупцов с деньгами чистыми только 18%. В Москву же все богачи страны едут, там доля безипотечных сделок намного выше.

Поэтому в Уфе пузырь сдуется намного сильнее, вообще в провинции, чем в Москоу

Iliya2, я сейчас двушку в Мск. сдаю по 50. *120 = 6000
а ценник у нее 12 лямов сейчас (недавно предлагали продать).
...
а в Уфе, на Горсе, сдаю по 30 трешку. 3600. а ценник был около 7.5. млн. (Орхидея).
...
короче, пузырь получается пропорционален — что в Уфе, что в Мск.

George, согласен, сегодня это дико,
у нас по Уфе, смотрим двушка в кирпичном доме, не новом, сдается в аренду за 18 тыр. в месяц. * 120 = 2160, а продается за 3100.
Пузырь на 43,5%
Сдуется ли?
Если будет ситуация как в 2008 г., когда почти год не давали ипотечные кредиты, то пузырь сдуется.
Медленно, за два года, но сдуется. Тут надо просто ждать.

Но если все же включат печатный станок и будут раздавать кредиты как было до декабря 2014 года, то будет совсем другая ситуация.

Iliya2, ну конечно, но я применяю ММ не только в торговле, но и в жизни. Поэтому не лезу в бетон на всю котлету или ещё в какой «неликвид».

Александр Смольский, Машины времени то нет, а так бы я бы вообще все продал нафиг весной 2014 года, сам бы в аренду залез, и купил баксов на все.
Но это, сами понимаете, только в сказке.

Iliya2, а я в 2009 продавал и не жалею. (-;

Шмут Шмутович, мои лучшие заходы на рынок недвижкии 1998 г. (тройная девальвация, сидел в баксах) и 2009 год — покупал по формуле: окупаемость от аренды за 10 лет. Четко сработала. У нас цены в Уфе были 70 тыр за квадратик в 2008 году и упали до 40 тыр. в 2009 году, я и купил. Формула точно сработала = МАС (месячная арендная ставка)*120 мес. (10 лет)= СИГНАЛ на ПОКУПКУ.
Аккурат упала до этой величины.

Существует отличная от нуля вероятность на повторения данного события в 2016 году осенью или весной 2017 г. Сугубо ИМХО

Шмут Шмутович, Авийну шебашамаим иткадэш шимха, таво мальухутэха.

Знаете, цена на недвижимость зависит от ипотечного кредитования, особенно в провинции. Есть такой коэффициент КПРн — коэффициент перегретости рынка недвижимости. Сейчас он в регионах от 30% до 50%.
Пузырь может сдуться, если ипотечные кредиты урежут.
Но это НЕВЫГОДНО для банков, ибо их залоги обесценятся.

Поэтому да, думаю, что выгодно брать ипотеку под 17% годовых сейчас, если к осени будут давать под 36%. Теоретически.

RomanAndreev, Щаз тоже простыню накатаю, я ничуть вас не хуже параноик, только закончивший истфак ( тоже как и вы в спецшколе училась, 7 видов историй было, а физика факультативом). Так вот у нас был спецкурс «Философия истории», в нем была одна теория с которой иду по жизни: история циклична, каждый отрезок в 3 раза короче предыдущего и делиться на подъем, расцвет и спад. В 1914 с 1-й мировой начался 100 цикл, который сейчас закончился. Потом цикл на 30 лет, потом на 10, 3, 1- пуск! А закончиться все ( в моем понимании) вполне себе библейским апокалипсисом, многие признаки которого уже сейчас на лици. По этому какое, нафиг бренное тело, надо думать о душе. Dixi!

Александр, Вы прекрасно понимаете, что 10% в долларах — очень рискованное вложение, особенно в долгосрок. Относительно надежные американские трежерис и немецкие облиги дают доходность около 1% и не покрывают инфляцию. Полагать, что ваши бумажки будут безрисковано размножаться/работать — наивно. Умные деньги хранятся под практически нулевой процент. Вы будете лишать себя и свою семью нужного, а потом гиперинфляция или крах банка перераспределят ваши деньги в пользу более удачливых. При гиперинфляции выиграют должники, при крахе банка — сопричастные.

я сделал свою ставку ))) на 10 плечей на ФОРТСе шорт нефти на всю катушку )) плыву вниз ) не дергаюсь! ))смотрю на путы у негров в нефти — они на все втарились на 40 баксов на миллиарды баксов просто )) ну не зря же черножопые это сделали ))) вот там и будет мини остановка )

думаю к февралю увидим нефть на 40, бакс на 85 )) ри на 57 ))
как такой сценарий ?) апокалипсис ?))) зато все «обосрутся» )) и можно ченито намутить будет ))

автор )) ну ты чего)) Саудиты смогут продержаться не парясь 10 лет ) а рашен бюджет нет ) поэтому даже если нефть будет стоить 5 баксов им до фени ) зато умрут те кто потом никогда не восстановится )
С какого перепугу нефть так взлетит?) то есть по вашему смыслу стоило было затевать такую игру на год чтобы разом все отросло?) приведите примеры когда такое было — да НИКОГДА!
ждем моратория на выплату долга компаниями рашки, вот тогда будет эпогей, 3 месяца хаоса и небо будет светлое потом )


PS плюс идет массовый сброс бакса всем желающим во всем мире, скоординированный сброс ) плюс глянем че там европа приподнесет )

Успеха Вам )) Церих чудит )

Ностальжи, 1993-1994 г., первый год на вольных хлебах после ВУЗа, получил 43 ваучера за работу-бартером (возил их чемоданами на самолете в Москву для перекупов в инвестиционном фонде местечковом), получил по 1400 акций Газпрома за 1 ваучер. Оформляли подписку на акции Газпрома на местной почте. Ушло у меня около 5 часов заполнения на 43 ваучера, помню вышел, все мутно было перед глазами, сильное напряжение было. И забыл про акции. Пока не напомнило государство, отменой льготы по подоходному налогу. 13% платить не хотелось. Продал все акции в мае 2008 года по 305 рублей. Сам бы не додумался, государство помогло, отменив льготу с 2009 года по подоходному налогу. А так получил без уплаты налога и еще подтверждение дохода в ФНС! Ляпота. Стоили тогда 350, но в депозитарии были ооооооооооогроооооомные очереди, не до биржи было. Очереди были по 3 дня… по записи. Получил мешок денег у частников-перекупов, при мне мужик получил деньги от продажи акций на 120 ваучеров. Глаза у него были 6 на 9. Короче, вложил в недвижку и цифровую типографию (бизнес мой) с чего и кормлюсь по сей день (тьфу 3 раза).

Денис Прусов, Гораздо эффективней чем просто стоп. При постановки стопа трейдер фиксирует убыток. При использовании опционов трейдер имеет возможность как минимум закрыть позицию в ноль. Как быть если цена слизала стоп и пошла в обратном, выгодном тебе направлении, но уже без тебя? Надо снова открывать позу. А если пила? Будешь только кормить рынок. Опционы снимают эту главную проблему использования стопа. Я не говорю уже о позиции со стопом через праздники. ГЭП как страшный сон преследует трейдера с такой позицией. Опционы в такие дни дают очень даже крепкий сон. Есть много пользы от опционов, все сразу не опишешь.

Денис Прусов, все правильно. Стоп — самый эффективный инструмент для сохранения депозита. Если конечно, вы входите в рынок не от балды.Вы, как я понимаю, не от нее). Логика простая: например, рынок идет вверх, дает откат, от уровня я покупаю в расчете на то, что от этого уровня рынок продолжит свое движение наверх. Так? Если же он провалится еще на, допустим, 10 тиков, то мой расчет оказался неверным в этой ситуации. И развернется он от следующего уровня, на 40 тиков ниже. На том уровне обоснованный стоп для отмены сценария, к примеру, 6 тиков. Т.е. если я купил на 1-м уровне без стопа, я буду надеяться, что от 2-го точно все отскочит. И пересиживаю убыток 40 тиков. Если вошел со стопом — взял убыток -10 тик — и жду уровня 2. Разница есть, согласитесь, 40 и 10. А вот если ошибка и со вторым уровнем — я заберу еще один убыток 6 тиков, и пожалуй, отложу свою торговлю до завтра. А наш гипотетический друг без стопа будет трястись перед монитором. О чем говорю — знаю. Раньше тоже был таким. Стабильный плюс наладился после того, как начал соблюдать правила:
1. вход только от сильного уровня,
2. вход только с адекватным стопом,
3. выход на первой цели (минимум 1/3 риск / реворд),
4. стоп в БУ только после выполнения ряда условий. Это было, да и есть для меня самое сложное. Руки так и тянуться пересунуть в БУ. Но статистика показывает, что это оправдано не всегда.
5. Выход, если есть признаки разворота, но цель не достигнута. Этот пункт очень сильно улучшил статистику.
Вывод? Не надо пересиживать убытки, ибо отката может и не быть. И 14-й год тому подтверждение — нефть, рубль, Евро....
И да пребудет с вами Профит.)

Денис Прусов, Опционы например.

Стоп не самый эффективный метод хеджирования позиции

pekin66, Вы думаете все знают что такое свопы? Они не могут даже на сайт ЦБ РФ зайти и посмотреть информацию, которая в свободном доступе. (-;