Самую дешевую квартиру в Москве можно снять в Новой Москве за 29 тысяч рублей.

Аналитики сервиса «Домклик» выяснили, где и за сколько можно снять квартиру 35 квадратов в Москве. Вот результаты:

⚪️Подешевле

— 29-35 тысяч рублей: окраины Новой Москвы (Вороново, Краснопахорский и Бекасово), Зеленоградский район (Старое Крюково, Силино и Матушкино). Правда добираться от дома до центра придется порядка 2-3 часов

— 40-44 тысячи рублей: Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное. Чуть подороже, зато внутри МКАД

— 50-55 тысяч рублей: Внуково и Коммунарка. За кольцом, но предложений в этих районах существенно выше

⚪️Подороже

— 91-110 тысяч рублей и, возможно, выше: Дорогомилово, Беговой, Хорошево-Мневники

— 110 тысяч рублей и выше: Пресненский, Замоскворечье и Хамовники. ЦАО лидируют по количеству предложений арендной недвижимости на рынке.

⚪️Мнение экперта

Распределение предложения изменилось значительно: практически во всех центральных районах снизилось количество выставленных объектов под сдачу на 20-40%.

( Читать дальше )

Давайте поделимся ситуацией, как и в каких регионах, и у каких провайдеров как работает Ютуб.
Скажу за Нижний Новгород и Нижегородскую область у кого смог спросить,
провайдер МТС тормозит почти у всех, Дом ру, местами и в  офисах тормозит, у домашних норм в HD 1080, без тормозов( у меня дома всё норм).
Ростело почти у всех есть тормоза, у Билайна не нашёл знакомых )
Это всё про стационарные пк, на мобиле проблем вроде пока нет.

п.с.И где в случае чего потом Тиму смотреть, в ВК или в рутуб переедет? )п.с. На 22,05 скорость в НН упала сильно, видео только в 144р, видео возможно только слушать, дом.ру

Interactive Brokers (IB) — лучший брокер для торговли иностранными акциями, который еще доступен для резидентов РФ. Как пополнять свой счет? Разберем покупку и пересылку юаней из России через БКС.

Про БКС банк, плюсы и минусы.

Плюсы.

1. Банк не под санкциями и слишком мелкий, чтоб на него обращали внимание.
2. Связка брокер-банк позволяет выгодно купить на бирже юани и отправить их за границу.
3. Удобно, если вы пользуетесь брокером БКС для российской фонды.
4. Карту Мир БКС можно использовать для покупок и переводов по СБП.

Минусы.

1. Если вы не из Москвы, то получить карту банка БКС будет непросто. Даже в Москве можно попасть на очередь и провести в ней пару часов.
2. Ограниченное количество банкоматов.
3. Задержки при переводах.
4. Нет единого правильного шаблона для перевода юаней. Сегодня перевод по шаблону может сработать, а через неделю нет. Например, вы уже отправляли юани юр.лицу, но при очередном переводе надо менять получателя на физ.лицо, т.е. на себя. Или наоборот. При этом, и в Тинькове (до санкций), и в Райфе (пока не усложнили переводы в долларах), шаблон перевода был строго в пользу юр.лица.

( Читать дальше )

Как купить и перевести юани на свой счет в лучший доступный для россиян иностранный брокер Interactive Brokers? Используем банк и брокер Тиньков. В декабре я писал про доллары и Райфайзен, но у переводов в юанях есть свои плюсы.

Итак:

1. Комиссия за покупку юаней 0.9% (или дешевле на некоторых тарифах). При этом, за покупку долларов Райф с вас возьмет целых 3%.
2. Хранение юаней в банках РФ — бесплатное для любой суммы. Если вы не торопитесь, то есть депозиты и облигации в юанях (до 4% годовых). Хранение долларов на счетах бесплатно только до определенного порога.
3. Комиссия за перевод юаней в IB — или 120 юаней, или бесплатно (в Тинькове на тарифе Премиум).

( Читать дальше )

В мае этого года я подробно описывал, как переводить в Interactive Brokers рубли и менять на доллары уже на месте. Но этот способ потерял актуальность в середине лета. Операции с рублями IB уже не осуществляет. Но IB по-прежнему продолжает работать и обслуживать россиян. Условия немного ухудшились — по требованию законодательства резидентам РФ недоступны данные по рыночным ценам активов на американских биржах. Эти данные можно смотреть в других источниках, я предпочитаю https://finance.yahoo.com/portfolios, там удобно вести портфели, наблюдать изменения, получать оповещения.

Итак, декабрь 2022 года. Самый простой и надежный способ отправить деньги на свой счет в IB — использовать Райффайзенбанк. В Райфе мы за рубли покупаем доллары по биржевому курсу и отправляем через swift на свой брокерский счет.

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )