На бирже начинают появляться новые идеи, потому что старые почему-то не работают.

     ВТБ некоторое время назад сообщил о допэмиссии. Параметры:

• Цена — 87 рублей/акцию
• Потолок размещения — 6,29 млрд новых акций (почти 49% от нынешнего числа)
• Максимальный объём — 547,5 млрд рублей
• Ориентир менеджмента 300-400 млрд рублей (т.е. по их словам они не планировали весь объём)
• Размещение по открытой подписке (ВТБ ещё вещал о пуле якорных инвесторов)
• Пьянов сказал, что срок был до 1 сентября (может быть завершено, а не точная дата)

     Если посмотрите на календарь, то срок подходит уже через 3 недели (даже меньше), а «Германа» всё нет ©. Суть сделки:
     Главная цель — стратегическое партнёрство с РВБ (Wildberries). Под первым шагом у ВТБ было приобретение 5% ВБ банка, с возможностью дальнейшего увеличения доли. Кроме этого речь шла о приобретение миноритарных пакетов финтех-активов ВБ. Второй целью служило развитие самого ВТБ.
     Лично моё мнение таково: дивиденды ВТБ выплатил, чтобы накуканить сегодняшних миноритариев, которые тарили акции в надежде на большие дивиденды, но получили минимум и ещё минус сорок рублей к цене до объявления рекомендации по дивидендам:

( Читать дальше )

Представим, что есть некая Мария Алексеевна, которая продавала свою трёхкомнатную квартиру рядом с метро «Автозаводская». Ориентируясь на соседние объявления, она выставила её за 38 млн ₽, а через месяц снизила цену до 33,5 млн ₽. Ситуация типичная)) Но в итоге квартиру получилось продать дороже даже изначальной цены — рассказываю, как это сделать.

Шаг 1. Посчитать, сколько должна принести продажа

У каждой продажи есть цель, и первая задача — понять, что это за цель. Мария продавала трёхкомнатную, чтобы купить две однокомнатные для детей. У другого собственника цель может быть иной — большая площадь, дом, переезд, — но логика одна: первична — цель, потом цена и срок продажи.

Мы считаем, за сколько Мария должна продать объект, чтобы после расходов хватило на две квартиры. Эта сумма становится ориентиром для цены продажи.

Шаг 2. Проанализировать сделки, а не только объявления

У квартиры Марии были свои преимущества: неплохой ремонт, седьмой этаж, панорамный вид из окна и близость к метро. Но надбавку за эти преимущества нельзя оценить, если сравнить 1-2 похожих объявления в доме. Поэтому собираем сопоставимые варианты, проверяем доступные данные по сделкам и отделяем квартиры, которые давно висят в рекламе, от тех, которые прямо сейчас конкурируют за того же покупателя.

( Читать дальше )

Привет, инвесторы, акционеры и дивидендные маньяки! Представьте, что вам предлагают две акции. Первая обещает дивидендную доходность 20% уже в этом году, а вторая платит чуть меньше, но делает это стабильно уже много лет подряд. Какую выберете? Лично я возьму второй вариант. Почему? Погнали расскажу.

👋 Кто тут дивидендный маньяк?

Да, я люблю получать дивиденды год из года, зовут меня Лекс, и я веду канал про Пассивный доход. Я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. 

Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам. Для этого я раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей. Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. 

Когда покупаешь дивидендные акции, всегда хочется верить, что компания будет платить их не только в этом году, но и через 15 лет. Но как узнать, кто действительно стабильно делится прибылью с акционерами, а кто просто однажды приятно удивил?

( Читать дальше )

Что делать, если взломали Trust Wallet, MetaMask или Phantom, можно ли отменить перевод и какие данные повышают шансы на официальное разбирательство

Телефон лежал рядом. Никаких переводов вы не подтверждали. Но в кошельке уже нет USDT, ETH или SOL, а в истории появилась незнакомая транзакция.

Первые минуты после такого списания особенно опасны. Человек открывает поиск, пишет в чаты и почти сразу получает десятки предложений: «вернем за два часа», «нужно оплатить комиссию сети», «пришлите фразу для проверки». Так первая кража превращается во вторую.

Сразу обозначим главное: подтвержденный перевод в публичном блокчейне обычно нельзя отменить как банковский платеж. Однако бездействовать тоже нельзя. Пока вы выясняете причину, злоумышленник может вывести остатки из других сетей или дождаться нового пополнения.

 

Сначала ответ: что делать прямо сейчас

1. Не переводить мошеннику новые деньги — ни комиссию, ни налог, ни «страховой депозит».

( Читать дальше )

Самое важное нововведение — льготная ставка теперь будет действовать только первые 15 лет кредита. Ранее льготные условия распространялись на весь срок ипотеки (до 30 лет).



Новые ставки для Москвы:

• 12% — для семей с одним ребенком;
• 10% — с двумя детьми;
• 8% — с тремя детьми;
• 6% — с четырьмя детьми;
• 4% — для семей с пятью и более детьми.

Лимиты по сумме кредита:

• Москва — от 12 до 18 млн рублей;
• Регионы — до 10 млн рублей.

Также вводится важное условие: если заёмщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после получения семейной ипотеки, льготная ставка будет существенно повышена.

Интересно наблюдать, как меняется рынок. В 2022 году ипотеку под 2–4% мог получить практически любой желающий, независимо от наличия детей. Сегодня 12% официально считается льготной ставкой и доступна лишь ограниченному кругу заемщиков. При этом цены на новостройки за последние годы выросли в разы. Получается любопытная картина: ставки растут, требования ужесточаются, а доступность жилья для большинства россиян становится все ниже.

( Читать дальше )

Май, июнь и июль традиционно выступают точкой сборки для дивидендных инвесторов: я собрала два списка, которые помогут не потеряться в календаре. Первый — акции, по дате закрытия реестра. Второй — выплаты, отсортированные от самых крупных к скромным: если цель — cash прямо сейчас, смотрите на вершину этого рейтинга. Ниже — конкретные бумаги, даты и суммы.

1. Таблица по дате закрытия реестра (отсечка)




🛒 Фикс Прайс – 0,11 руб., 16,8% (1 кв. 2026)
🏷 MTSS МТС – 35,00 руб., 15,0% (2025)
⚡ Россети Центр и Приволжье – 0,0725 руб., 12,4% (отсечка 30.06.2026)
🏦 Сбербанк (обыкн.) – 37,64 руб., 11,7% (2025)
🏦 Мосбиржа – 19,57 руб., 11,6% (2025)
🏦 Сбербанк (прив.) – 37,64 руб., 11,6% (2025)
⚡ ТНС энерго Воронеж (прив.) – 17,989263 руб., 10,9% (2025)
⚡ Россети Волга – 0,0212 руб., 10,9% (2025)
⚡ РЭСК – 4,229767418 руб., 10,8% (2025)
🏠 Дом.РФ – 246,88 руб., 10,6% (2025)
⚡ ТНС энерго Марий Эл (прив.) – 6,205503 руб., 10,4% (2025)
⚡ Интер РАО – 0,32412535 руб., 10,1% (2025)
🛒 X5 (Икс 5) – 245 руб., 10,0% (2025)

( Читать дальше )

Как говорится, одна цель — хорошо, а две — лучше. Я долго думал и решил, что не смогу жить без квартиры в Ставрополе. Почему, зачем и сколько надо деняг? Рассказываю.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего основного портфеля более 9,3 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. Также я планирую покупку недвижимости в Ставрополе.

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов, посты про недвижку и много другого крутого контента.

Думаю, что многие посчитают решение спорным, но щито поделоть! Лично я к чужим желаниям стараюсь относиться толерантно, вдруг и у вас получится;) А так-то критиковать будут всегда.

( Читать дальше )

С 1 июля 2026 года каждый перевод по СБП и с карты «Мир» на карту «Мир» будет автоматически содержать ИНН отправителя и получателя.

 

✅ ✅✅Вам ничего не нужно вводить. Банк сам «привяжет» ИНН к платежу в фоновом режиме.

 

💬 Официальная версия: борьба с дропперами и мошенниками.

 

⤵️ Реальная цель: тотальный налоговый контроль.

 

Как это работает на практике:

 

1️⃣ Налоговая получит данные по всем вашим переводам (и входящим, и исходящим).

 

2️⃣ Система сама сопоставит их с вашими официальными доходами.

 

3️⃣ Если найдёт расхождения — последуют вопросы, доначисление налогов и штрафы.

 

Кто в зоне риска:

 

✅ Те, кто получает нелегальный доход на личные карты (фриланс, аренда без договора, мелкий бизнес).

 

✅ Те, у кого исходящие переводы заметно выше официальной зарплаты. Даже если вы просто перекидываете деньги между своими счетами — налоговая может спросить: «Откуда средства?».

( Читать дальше )

Хватит помогать шортить против себя! Подаем коллективное предложение в ЦБ

Проблема: Брокеры по умолчанию включают в договоры право использовать ваши ценные бумаги для сделок РЕПО (овернайт). Фактически, вы отдаете свое «оружие» контрагентам, которые играют против ваших же лонгов. При этом брокер видит все стоп-лоссы и уровни маржин-коллов, что создает дикий конфликт интересов.

Цель: Добиться на законодательном уровне запрета на использование активов клиента без его явного, отдельного согласия (переход от модели «включено по умолчанию» к «выключено по умолчанию»).

Инструкция: как отправить предложение в ЦБ за 2 минуты

1. Перейдите в Интернет-приемную ЦБ РФ.

2. Выберите пункт «Отправить обращение в электронном виде» -> «Направить предложение».

3. В тексте укажите основные тезисы:

   • Требую внести изменения в ФЗ «О рынке ценных бумаг», запрещающие брокерам автоматическое использование активов клиентов.

( Читать дальше )

Обнаглевший Израиль бьёт по логистике Китая в Иране — Пекин называет это терроризмом и готовит ответ 

        • Ситуация в заливе осложняется, возможно вовлечение Китая в конфликт.

• Авиационный удар Израиля по железной дороге, построенной Китаем, может стать причиной реакции Китая.

        Анализ Питера Зайна 
    • Питер Зайн, аналитик из Stratfor, предупреждает о структурном кризисе китайской экономической модели.

• Данные по экспорту Китая за первый квартал 2026 года оказались значительно ниже прогнозов.

 Демографический коллапс 
    • Китай сталкивается со старением населения из-за демографической политики времён Мао Цзэдуна.

• Средний возраст работников на китайских предприятиях — 45–49 лет, что увеличивает стоимость рабочей силы и снижает производительность.

Крах рынка недвижимости 
    • Пузырь на рынке недвижимости в Китае лопнул, что привело к банковскому кризису и потере сбережений населения.

( Читать дальше )