Мечта о собственной квартире на вторичном рынке кажется такой надёжной. Вы находите идеальный вариант, проверяете документы, подписываете договор с милой пожилой собственницей. Вторичка — это ведь не котлован, здесь всё кажется предсказуемым и безопасным. Вы вкладываете все сбережения, берёте ипотеку и готовитесь к новоселью. Сладко, правда?

А теперь представьте кошмарный сценарий: сделка завершена, деньги переданы, но вы остаётесь без квартиры, без денег и с огромным ипотечным долгом. Прежняя владелица отказывается выезжать и подаёт на вас в суд, требуя аннулировать сделку. И что самое страшное — суд встаёт на её сторону.

Это не выдумка, а новая реальность российского рынка недвижимости, где набирает обороты вирусная схема, получившая в сети название «бабки-скамщицы». Эта афера переворачивает привычные представления о том, кто является жертвой, а кто — источником риска. Далее мы раскроем неожиданные и шокирующие факты об этой схеме, которые должен знать каждый.

Здравый смысл подсказывает, что страхование титула – это, как будто бы, как раз именно тот лайфхак, который должен спасать от ситуаций «купил квартиру, а старушка-продавец сразу же ее отсудила обратно, так как была в момент сделки одурманена мошенниками». Платишь страховой компании ежегодно 0,3–1,0% от стоимости объекта – и спишь спокойно!

В этом посте мы с юристом Александром Малютиным (канал «Прочёл в законе») попробуем разобраться, так ли это на самом деле. Вообще, что во всём этом деле немного смущает – это то, что в открытом доступе можно найти подозрительно мало свежих (2020+ год) судебных дел на этот счет. То ли страховые исправно всем всё платят при наступлении страхового случая (потеря квартиры по суду), то ли в отрицательных сценариях пострадавшие почему-то не подают в суд на эти страховые.

Первое, что тут нужно заметить – это то, что большинство страховых рассматривают титульное страхование исключительно в контексте ипотеки (более того, вам там и страховую сумму скорее всего впишут не в размере стоимости всего объекта, а только на непогашенный остаток кредита).

Почему аренда почти всегда лучше покупки для иностранца.

Многие приезжие задумываются о покупке квартиры в Таиланде. Красивые шоу-румы, бассейны на крыше, рекламные обещания — всё выглядит заманчиво. Но реальность оказывается совсем другой.

1. Ограничения на владение

Иностранцам можно владеть максимум 49% квартир в доме. Эти «foreign quota» всегда дороже. При продаже или аренде вы конкурируете с тайскими владельцами, которые купили дешевле и могут сдавать дешевле.

2. Перепродажа и ликвидность

Продать иностранцу иностранную долю непросто. Тайцы покупают «тайские» юниты, так как они дешевле. В итоге рынок для вас сужен до других экспатов.

3. Коммунальные платежи и сборы

Красивые комплексы с фитнесами и бассейнами = высокие ежемесячные сборы. Добавьте к этому спецсборы на ремонт, и сюрпризы гарантированы.

4. Перепроизводство новостроек

Конкуренция безжалостна: новые проекты выходят ежегодно, с ещё более блестящими «фишками» — и ваша квартира устаревает морально.

В последнее время компания ВТБ на слуху, то им сложно пройти по нормативам достаточности капитала, то объявляют выплаты дивидендов более чем в 25 рублей. А теперь аналитики ВТБ выбрали ТОП-7 акции по дивидендной доходности на 2025 год, включая свой же банк, давайте изучим их материл!

Прежде чем инвестировать свои деньги в какой-либо актив, вы должны понимать, что происходит с компанией подписывайтесь на телеграм канал, там много интересного и актуального!

Прогнозируемые дивиденды в течение 2025 года: около 1000 рублей или 31,1% дивидендной доходности от текущей цены.
Дата закрытия реестра: 8 июля 2025 года ( для выплаты первого дивиденда с див. доходностью 20,1%.
Мнение: Аналитики ВТБ считают, что X5 заплатит еще один дивиденд, кроме уже объявленного. Я соглашусь с ними, так как с 2022 года компания не выплачивала дивиденды, а копила кэш, теперь нужно делиться с акционерами, я тоже ожидаю еще один дивиденд, а пока можете почитать их последний отчет.

Первичная ‎эмиссия‏ ‎(выпуск) ‎акций ‎банка ‎ВТБ ‎состоялась‏ ‎в ‎1993‏ ‎году.‏ ‎Тогда ‎были ‎выпущены ‎обыкновенные‏ ‎и ‎привилегированные‏ ‎акции ‎номинальной ‎стоимостью ‎10‏ ‎рублей.‏ ‎Через ‎год ‎акции‏ ‎первичной ‎эмиссии‏ ‎были ‎конвертированы ‎банком ‎в ‎акции‏ ‎номиналом‏ ‎1000 ‎рублей. ‎В‏ ‎период ‎с ‎1997‏ ‎по ‎2005‏ ‎год‏ ‎ВТБ ‎провел ‎еще‏ ‎6 ‎дополнительных ‎эмиссий ‎акций‏ ‎по ‎той‏ ‎же‏ ‎номинальной ‎стоимости. ‎В ‎2006‏ ‎году ‎акции‏ ‎ВТБ ‎подверглись ‎дроблению: ‎номинал‏ ‎одной‏ ‎обыкновенной‏ ‎акции ‎стал ‎равен ‎1 ‎копейке ‎(0,01 ‎руб).

В ‎2007 ‎г.

Привет, я Саша, программист из Нижнего Новгорода. В 2022 году на работе мне поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю работу. Так, я собрал вещи и улетел в Таиланд.

Вот уже три года я живу в Таиланде. Днём плаваю в тёплом море или катаюсь на байке по острову. Вечером открываю ноутбук и погружаюсь в код, пока за окном шумят пальмы. Но главное — я купил здесь квартиру. В статье расскажу, как я купил жильё, что не так с тайскими кондо, почему я не сдал свою квартиру в аренду и сколько стоит жить в Тае. Также расскажу о том, как я адаптировался к жизни в другой стране и нашёл людей для общения.

Курс бата скачет от 2,5 ₽ до 3 ₽ за бат. Поэтому для удобства я буду считать 1 бат = 3 ₽.

Как я купил квартиру в Таиланде

на все вопросы оперативно отвечаем в ТГ канале t.me/+DZKVPsxJH7A0YzEy
оригинал видео www.youtube.com/watch?v=7YF5QNXsrrs
Маркет-мейкеры пытаются обмануть трейдеров, чтобы те вошли в рынок в неправильном направлении. Они делают это, чтобы увеличить свою прибыль, забирая необходимую им ликвидность до того, как начнут действовать. В этом выпуске мы объясним ключевые концепции, лежащие в основе уловок маркет-мейкеров, а также нашу полную стратегию, чтобы вы не только не попались в эту ловушку, но и получили от этого прибыль.
тайминг
Тайминг
00;31 ловушки на восходящем тренде
01;35 понятие тренда и ложного пробоя
04;37 как маркетмейкеры заставляют людей продавать свои акции
06;40 поиск возможностей для открытия позиции.

Года полтора назад было обсуждение. по поводу эмиграции. И качества жизни здесь и за рубежом и оценки с учётом ППС.  Предлагаю вернуться к вопросу. 

Объективно посчитать конверсию уровня жизни сложно:
1.Разная структура расходов. Как между людьми в одной стране, так и между странами. На смартлабе говорили  кто то апеллировал к тому, что надо пересчитывать курс рубля по 28-30. Данные МВФ последние есть только за 21 год, цены с той эпохи выросли. Да и единного ППС быть не может в силу разной структуры расходов. Один половину ЗП тратить на накапление на авто (которое грубо в 2 раза дороже из за параллельного импорта, налогов и утиль сбора), а у другого основные расходы- ЗП и еда, которые дешевле. С одеждой той же сложно сравнивать- брендовые шмотки не дешевле у нас, ну а сравнивать товары разного качества приводя к выводу что в более бедной стране дешевле (исходя из того что средняя футболка делившее, но она дешевле т к большей популярностью пользуется продукция нижнего диапазона ао цене и качеству) некорректно