Август-Сентябрь 2017 года лучший момент для продажи недвижимости в России.
Особенно в Москве.
Таких высоких цен в долларах/евро уже больше не будет никогда.
Через года два вы сможете на те же деньги купить в 1,5-2 раза большую площадь.
Для тех, кто хочет купить себе жилье – наилучший момент будет через те же 2 года.
Те друзья и коллеги, которые послушали меня, и нашли в себе смелость зафиксироваться в 2013 году, уже сказали мне большое спасибо.

Базис:
1. Рубль/доллар на своих очередных минимумах за год.
2. Рынок недвижимости, в рублях, продолжает падать из-за падения спроса (обнищание и населения, и коммерческих структур).
3. Население уменьшается, что тоже не способствует будущему спросу.
4. Недвижимость строится и вводится темпами большими, чем продается и сдается. Плюс реновация в Москве (работает только для Москвы).
5. Экономика не восстановится для достаточного восстановления спроса, в ближайшие 5-7 лет. Будет просто стагнация (для тех, кото забанили в гугле: рост в 0,5-1,5% — это стагнация).
6. Через 5-7 лет начнется «вторая волна» кризиса в РФ, из-за массового перехода всех развитых стран на возобновляемые источники энергии и экономные технологии в части потребления/использования сырья/ископаемых, которые есть, и, к сожалению, будут основой бюджета страны.
7. Даже если прямо завтра, «чудесным» образом, начнется перестройка экономики с ресурсной на высокотехнологичную, это путь в 10-15 лет. Но она не начнется. Также как настоящая и борьба с коррупцией.
8. Качество жизни в Москве, а также в большинстве регионов не отражает текущей, завышенной стоимости недвижимости. Другими словами соотношение цена/качество жизни оставляет желать лучшего. Вследствие этого будет усиливаться миграция и переток высокотехнологичных трудовых ресурсов в другие сраны и не будет базы для роста экономики, населения и через 10-15 лет.

P.S.: Это также относится и к коммерческой недвижимости (торговые центры, офисы), с небольшими нюансами и оговорками.
P.P.S.: В недвижимости с 1999 года, инвестор, девелопер.

Тимофею личный, пламенный привет.

        Разные истории успеха последнее время на смартлабе появляются, аж радостно за людей. Если правду пишут… Историй неуспеха правда тоже хватает.

         Поделюсь и я своей историей. Итак: тюрьма, сума и прочие радости жизни))))

        Я родился в Москве, в семье педагогов. Учился в английской спецшколе. Поступил в МГУ на экономический. Это было круто! МГУ! Мечта!!! Но это было начало девяностых, времена бурные, мутные. МГУ- это было всегда сосредоточение золотой молодежи – ребята с деньгами, на тачках, рассказы о походах в рестораны и казино. Ну и я очень хотел прикоснуться к этой жизни как можно скорее. А тут еще влюбился)))) Девушке хотелось пыль в глаза бросить… И стал я искать easy money.  В итоге, кончилось все очень грустно и я через некоторое время, как и многие такие искатели «простился с вольною Россией» причем аж на 12 лет. Вот это был epic fail. Не буду вдаваться в подробности, но было тяжко. Тяжело морально – понимать, что твоя жизнь рухнула, тяжело физически. Четыре года, пока шло следствие и суды быть в камере где находится 120 человек на 36 мест. Позже, на зоне под Рязанью было гораздо легче. Там занялся спортом и очень много читал. Читал сутками. Религия, философия, экономика, юриспруденция.Так как злостным нарушителем не был и родители подсуетились, через 7 лет вышел на так называемую расконвойку (это когда живут снаружи периметра) а еще через год досрочно освободился. Так вот на этой расконвойке я и стал впервые торговать на ФР! Вы про такое слыхали? Нет? Ну значит, я уникален))))

Человек ранее предложил делиться историями успеха. Чтож, поделюсь и я. Страдаю паранойей, деньги любят тишину, потому зарегил новый ник и вхожу на смарт под VPN.  Это реальная история, врать под анонимным, одноразовым ником смысла нет. Просто тянет поделиться, да и похвалиться, чего уж там, пусть и анонимно.

40 лет, женат-дети. Заработал 31,7 млн. плюс 100 кв.м квартира в мск без ипотеки, сам купил наполовину (после продажи унаследованной поменьше, больше 5 млн. докладывал, плюс ремонт 2 млн.), черный джип за полтора ляма (до девальвации купленный), машина жены (чуть менее ляма) и прочее по мелочам. Взяток не брал, не украл ни рубля за свою жизнь, получал белую зарплату, не имел своего бизнеса, не имел стартового капитала от родителей, только квартиру, биток не покупал. Впрочем по порядку.

Про фондовый рынок узнал в 1999 году. Накупил, помню, акций долларов на тыщу примерно, отложенных с зп. в течение года, а то и двух. Первая зп 200 долл. была. По диалап модему с брокером соединялся, хотя брокер был в соседнем доме. Нынче нет того брокера много лет.