Доброго времени суток.

Было несколько вариантов заголовка, победили лапки) Спасибо, Евгений.

Из предыдущего повествования понятно, имею перекос в сторону материальной части, родился в коммуналке, это определило фокус усилий.

Были большие материальные цели, не было времени задавать вопросы что нравится, что доставляет радость, путал качество жизни с материальным уровнем.
Пока есть силы сложно верно определить курс обмена своего времени на материальное.
Нервная система много лет работала на износ, отоспаться тут не получится.
Перегруз в деятельности требовал спокойствия, тишины, прогулок.
Синдром отложенной жизни, наверное, это так называется. Вот добьюсь чего-то и тогда ...
Добился, ничего не наступило, начались размышления, попытки понять свои желания, отделить их от почерпнутого из культуры, навязанного. Далее принять себя вместе с ними и выкристаллизовать критерии качества жизни.

Постоянно переживаю о сохранении благосостояния из-за инфляции, CBDC, на это накладывается понимание, что супруга не сможет воспроизводить мое ремесло, это продержится без меня на друзьях оценочно не более 2х лет.

Сегодня многие ЦБ ведут свою деятельность на базе монетаристких подходов и количественной теории денег, сформулированной Милтоном Фридманом. Его идеи плотно легли в основу проведения ДКП. Но забавно, что никто не может сказать, насколько они в действительности хорошо работают. Однако, сегодня я хотел написать не о теориях, а о попытке её проверить .

После того как в 70-е деньги (а именно доллары США), ушли от золотого стандарта окончательно, а США фактически дефолтнули, решив никому не возвращать золото, монетаризм, а вернее сказать его последующие интерпретации набрали обороты. Сейчас часто можно услышать такое расхожее выражении, что стоимость валют — это вопрос процентных ставок. И это является одним из следствий количественной теории денег.

Если представить себе упрощённую картину мира, в которой инфляция связана только с количеством денег, то не составит труда показать, что курс валюты страны А по отношению к валюте страны Б, будет выражаться через следующую простую формулу:

delta(KURS_AB) = (1 + INF_A) / (1 + INF_B)

Дивдоходность компаний за 10 лет.
Хотите посмотреть любой показатель за 10 лет?
Легко, такой раздел есть на смартлабе и все это бесплатно

https://smart-lab.ru/q/shares_fundamental4/?field=div_yield

Про мужиков-Bentley поговорили. Теперь вопрос дамам.

Вы ж понимаете, что ежегодно армия 18-летних плодородных дев пополняется тысячекратно.
Конкуренция постоянно растет.
То основное, за что мужики любят дам, со временем увядает.
Ходить в качалку и к косметологу конечно хорошо, но в целом это все равно что делать в 20-й раз окрас подержаный кузов, со свежим лоском новой Bentley никак не сравнишь.

Если с конкурентными преимуществами мужиков за 40 все более менее очевидно, но как женщины за 40 собираетесь удерживать при себе мужика, когда магнитик ваш постоянно ослабевает, а магнит конкуренток ()растет?

Хочу услышать вашу стратегию, уважаемые дамы.

upd. Странно, что логичный но возможно неудобный вопрос вызывает у женщин агрессию, вместо того, чтобы честно сесть, подумать, ответить. Отрицание проблемы не поможет ее решению, вы ж понимаете.
 

В телеге срач набрал 400+ комментариев, решил посмотреть как на смартлабе будет😄😄

Бытует мнение, что льготная ипотека привела к образованию пузыря на рынке недвижимости.

Порядка 80 – 90% всех сделок на первичном рынке финансируются за счёт программы льготной ипотеки, которую продлили до 1 июля 2024 года, повысив ставку с 7 до 8% годовых.

С момента введения льготной программы в 2020 году цены на недвижимости выросли на 50 – 150% в зависимости от региона.

Так есть ли пузырь на рынке жилья?

Для ответа на данный вопрос я посчитал коэффициенты доступности жилья и пришел к определенным выводам.

Вводные:
* Среднестатистическая семья из 3 человек
* Средняя зарплата в городе СПб.
* Средняя ставка по ипотеке.
* Стоимость квартиры в 54 квадрата – средняя площадь согласно данным нашего правительства для семьи из 3 человек.
* Стоимость жилья в городе СПб.
* Первоначальный взнос 15% от суммы недвижимости.


Коэффициент жилищной доступности (КЖД).

КДЖ = (средняя стоимость кв. м × общая площадь квартиры (54 кв. м)) / (суммарные доходы семьи за год).

Данный коэффициент говорит нам о том, за сколько лет семья накопит на квартиру при условии, если весь доход уйдёт на накопления.

Традиционно в поисках идей я изучаю квартальные стратегии от разных аналитических компаний и составляю список лучших инвестиционных идей.

Консенсус-прогноз по индексу МосБиржи — 3692 пункта.

Потенциал роста — 13,6%.

=====================

Скачать и ознакомиться со всеми стратегиями брокеров можно в моем телеграм-канале по ссылке: t.me/invest_fynbos

=====================

Лучшие идеи

Лукойл

Одна из самых дешевых бумаг в секторе по мультипликаторам.

EV/EBITDA 2023 = 2,5 – 2,7х.

Аналитики прогнозируют дивиденды порядка 1200 рублей на акцию за 2023 год (510 рублей за 1 полугодие 2023 года), что дает нам форвардную див. доходность ~ 16%.

Таргет – 9000 рублей за акцию.

Сбер

Банк оценивается исходя из мультипликатора P/E = 4х при ROE > 20%.

По итогам текущего года прибыль компании составит 1,4 – 1,5 трлн рублей, а форвардная див. доходность составит ~ 12,4%

Таргет – 325 рублей за акцию.

Татнефть

Производитель с высокой долей переработки, который выигрывает от текущей конъюнктуры.