Я смотрю, тут пошла волна постов про инвестиции на долгих сроках 10-20 лет, недвижимость, акции.

Расскажу, пожалуй, тоже. Хотя строго говоря, это была не инвестиция, а просто покупка недвиги  без цели получения арендного дохода, но в итоге хорошо так получилось.

В 2001 году, я купил себе квартиру в Санкт-Петербурге, двушку 75 метров в Приморском районе, стоила она 20 500 долларов, тогда все мерили в долларах и платили за крупные покупки тоже в долларах, в рублях она стоила примерно 630 000 рублей, смешно теперь) причём брал я ее в рассрочку у застройщика.

В 2008 году я ее продал, за 8,2 млн.руб., помню, что это было очень дорого, аж дух захватывало, это была наверно самая дорогая квартира в своём сегменте, но все перло вверх со страшной силой и очень скоро ее купили какие то приезжие из Тюмени.

Потом я перевёл рубли в евро, вышло около 235 тыс. евро и положил эти деньги в Райф на депозит, процент по депозиту тогда был емнип 5% или типа того

через два года на счету было уже порядка 260 тыс. евро.

( Читать дальше )

Решил подбить итоги по тем немногим вложениям в жилую недвижимость что у меня остались, рассмотрю длинный период в 9 лет.

Что за квартира?

( Читать дальше )

Добрый день! Сейчас идет волна истерии по поводу падения рубля в конце года. Я как и многие участники форума хотел бы зайти в защитные инструменты. Но есть несколько проблема. У меня открыт ИИС у Сбербанка. Торгую через QUIK. Мне нужен какой-то инструмент, привязанный к доллару (пиф, еврооблигация, акция американской компании или др.). Допустим, я уверен, что через неделю рубль упадет по отношению к доллару на 20%. Какой инструмент я могу купить на свои 1200 тыс. рублей в терминале QUIK с ИИС Сбера? Если можно, напишите название, что бы в терминале можно было найти. Сейчас в качестве таких инструментов имею в портфеле:
1) FinEx Gold ETF USD (USD);
2) FinEx MSCI USA Information Technology UCITS ETF (USD).

Оба можно купить за рубли через ИИС. В случае глобального кризиса должна сыграть позиция в золоте, а в случае стабильности IT гиганты принесут валютный доход. Что ещё можно включить в портфель на срок около года-двух для страховки:
1) От мирового кризиса?
2) От падения рубля?

P.S. Вариант купить золотые монеты и переехать в сибирские леса не предлагать. 

Привет.
В этой статье я проведу экскурс по канал Телеграмм, на мой взгляд, информации с этих каналов хватает чтобы иметь представление о рыночной ситуации. 

На какие каналы я подписан:

t.me/bitkogan — конечно же канал Мастера с большой буквы. Евгения Борисовича Когана. Инвестор, спекулянт и просто интеллигентный                                             человек. На канале публикуются инвестиционные идеи, анализ рынков, сделки автора. И все это с добрым юморком. 


t.me/russianmacro — канал опытного аналитика Кирилла Тремасова. Опыт работы на финансовых рынках более 20-ти лет. На канале                                                         публикуется авторская макроэкономическая и финансовая  аналитика мировых рынков.  Рекомендую.

t.me/dohod — интересный канал с экономико-финансовой аналитикой. 

t.me/economika — название канала говорит само за себя. Очень интересны, качественно и дополняет экономическую картинку мира. 

( Читать дальше )

Пост будет интересен тем, у кого в ближайший год-два заканчивается 3-х летний срок ИИС.
У меня ИИС заканчивается в феврале 2018 года. Первый раз я завел деньги на него в 2016 году и в мае 2017-го благополучно получил от государства возврат 13% (так называемый «вычет на взносы»). Декларацию подавал в конце января. В общем, на все про все у налоговой ушло 4 месяца. В январе 2018-го также буду подавать декларацию на возврат 13% от внесенных в 2017 году.
Далее возникает вопрос — а можно ли сделать взнос еще и в начале 2018 года, а потом сразу же после окончания срока договора закрыть ИИС?
Таким образом, вроде бы все условия выполняются, и можно подать в 2019 году заявление на вычет и на этот взнос.
Вот тут начинается интересное. Недавно вступила в силу новая норма п. 2 ст. 54.1 НК РФ. В которой говорится, что возврат не возможен, если основной целью был вычет. То есть по идее придется  доказать, что вычет не главное и вы проводите инвест. операции. Типа внес деньги, купил акции или ОФЗ, к примеру, и продержал их хотя бы месяц. Но пояснений, по каким именно критериям будет оцениваться «правильность» или «притворность» инвестиций, от законотворцев пока нет.

( Читать дальше )

Пришла в голову идея как повысить доходность по ИИС с вычетом типа А (возврат 13% уплаченного подоходного налога). Вот захотел услышать критику более опытных трейдеров. 
Достаточно, по истечению 3 лет закрыть ИИС. И деньги, полученные после закрытия ИИС, Завести на вновь открытый ИИС, и заново получить на них вычет 13% в следующем году. Получается как бы сначало на эти деньги получает 13% на старом ИИС в предыдущее годы, теперь ещё 13% получим на те же деньги на новом ИИС в следующем году. Гораздо выгоднее, чем если бы те же деньги продолжали просто лежать на старом в виде те же же облигаций и приносили купонный доход. 

Вот и парадокс получается, что выгоднее каждые три года открывать и закрывать ИИС, чем держать постоянно один. чем больше вносишь — тем больше получаешь, и без разницы, что вносишь ты по сути одни и те же деньги.  
Кстати узнавал у брокера закрыть и открыть ИИС можно в один и тот же день.
И как совсем агрессивное действие, можно за день до закрытия ИИС, взять кредит 400 тыс (или сколько там не хватает до 400 тыс.) завести на ИИС. Далее закрыть, получить назад деньги погасить кредит и через год получить вычет 52 тыс. на кредитные деньги.
Всё получается настолько просто, что хочется критики о подводных камнях.