На днях был прекрасный разговор с одним из моих коллег, который так же, как и я, работает в IT-отрасли. Дескать, на зарплату меньше 150 000 ₽ на одного человека, прожить невозможно. Меня немного шокировала такая фраза, т.к. при 70 000 ₽ в месяц на человека я живу как король. Вот решил небольшое исследование сделать, и понять, а сколько в действительности получает большинство в России и как оно живёт (и где мы находимся с нашими доходами-расходами).

Росстат

Пойдем вначале в Росстат. Росстату мы особо не верим, да и их исследование основано на модель логнормального распределения (то есть в середине отклонение от реальности небольшое, а на краях может быть большая ошибка). Но я считаю, что людей с доходом больше 1 млн рублей в месяц не так много, поэтому верить в такую модель буду.

Визуально поиграть с графиками можно на этом сайте, а я краткие выводы приведу:

Половину доходов получает ≈70% населения.

( Читать дальше )

Когда у людей большие проблемы, большинство из них, единственное, что хорошо научилось делать — это искать себе оправдания. Почему в очередной раз человек говорит себе «я начну с понедельника». И найдется 1000 «потому что». Где расположен тот центр головного мозга, из которого исходит это бесконечное «потому что»?

Несколько историй о бедности и нищете.

1. Бедность в «немытых» головах
У моего одноклассника дома был диван, на котором в детстве мы любили прыгать, пока не видят его родители. От старого дивана вверх поднимался столп пыли. Ногами мы ощущали торчащие пружины. Все это нас радовало и приводило в восторг. Лет через 20 я навестил своего бывшего одноклассника, и с удивлением увидел диван из нашего детства. Заклеенные трещины на зеркалах, засаленные столетние стулья, грязные окна, разбитый цветочный горшок, потолок, облепленный мухами, старые обои, мусор и т. д. привели меня в ужас. Пока мы разговаривали, я мысленно боролся с нищетой, убогостью и захламленностью дома. Переклеивал обои, убирал мусор, мыл окна, менял мебель. Я подумал, что у хозяев плохо с деньгами. Но потом мне пришла такая мысль:

( Читать дальше )

Друзья!

Продолжаю свою серию видео и статей про то как и зачем нужно идти в IT. Не только в алготрейдинг, но и в целом.

Большая часть в которой я рассказывал про техническую часть – закончена.

 

Далее – большая часть про то как найти в себе силы на то чтобы много лет учить программирование. Уголок психологической поддержки.

И первое про что нужно поговорить, это

ВЫУЧЕННАЯ БЕСПОМОЩЬНОСТЬ

 

Это ситуация, в которой ты начинаешь сомневаться в своих силах. И изначально, в любой ситуации относишься к себе как к человеку у которого ничего не получится. И даже не пытаешься изменить ситуацию вокруг себя. Так программистом не стать!

 

Что с этим делать, смотрим в видео:

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

Ещё год назад я был убеждённым долгосрочным инвестором, зарабатывавшем на покупке акций, отобранных при помощи динамического метода оценки конкурентоспособности эмитентов (https://smart-lab.ru/blog/737006.php).

Тогда у меня даже возникла иллюзия того, что можно будет уйти на пенсию в 45. Однако из-за геополитических потрясений, начавшихся в 2022 году стало ясно, что правила долгосрочного инвестирования больше не работают, а на пенсию неплохо бы выйти хотя бы к 75 (https://smart-lab.ru/blog/781047.php).

К апрелю 2022 года рынки вступили в такую фазу, когда падает всё: акции, облигации, золото, криптовалюты. Долгосрочное удержание каких-либо активов стало бессмысленным. 

Особую актуальность этот вывод приобрёл для российских инвесторов, которых постоянно «нахлобучивают» блокировками недружественные страны и преследует «обособлениями» и запретами родной Центробанк.

✅ Поэтому я разработал гибридную инвестиционно-спекулятивную торговую систему (ИСТС), которая позволяет заработать даже на падающем рынке. Основной особенностью этой системы является то, что она исключает долгосрочное удержание акций.

( Читать дальше )

Доступен текстовый вариант: статья на Дзен

-----------------------------------------------------------

Давайте инвестировать вместе! Ставьте лайки и присоединяйтесь:

Телеграм: https://t.me/Investovization_official

YouTube:  https://www.youtube.com/c/Инвестовизация

Дзен: https://dzen.ru/investovization

«Как инвестировать: мастера своего дела» («How to Invest: Masters on the Craft») — книга Дэвида Рубинштейна (David M. Rubenstein) посвящена крайне популярной нынче теме. В аннотации сказано: «Крупнейшие финансисты мира в беседах с легендарным соучредителем The Carlyle Group Дэвидом М. Рубинштейном дают мастер-класс по инвестициям. Что общего у самых успешных инвесторов? Дэвид М. Рубинштейн несколько лет беседовал с лучшими инвесторами мира, чтобы узнать их принципы инвестирования, проверенные временем, о трудно зарабатываемой мудрости и о незаменимых инструментах, с которыми они работают. Рубинштейн, который более трех десятилетий провел в гиперконкурентном мире прямых инвестиций, делится с вами искусством и ремеслом инвестирования с использованием разных инструментов.»
Daniel Rasmussen — партнер-основатель хедж-фонда Verdad Advisers — прочитал эту книгу и теперь в The Wall Street Journal

( Читать дальше )

Прочитал различные очень поверхностные комментарии по отчету компании за второй полугодие, восторженные фразы о росте прибыли и решил оформить свои мысли  в связанный для прочтения текст.  

Итак, отчет по 2 полугодию 2022 и прогноз

Операционные расходы и запасы

 В связи с ярко выраженной сезонностью добычи и производства (по данным за последние два года на 1 полугодие приходится 1/3 добычи и производства золота), затраты корректно сравнивать полугодие к полугодию календарного года. Операционные затраты 1 полугодии 22 года на 30% выше аналогичного периода прошлого года. Это в целом соответствует динамике роста производственных затрат — в 2021 году по сравнению с 2020 годом они выросли на 25%.

При этом значительного роста себестоимости реализации не наблюдается. Это связано с тем, что постоянно увеличиваются остатки по рудным отвалам и незавершенке при том, что объемы производства значительно не растут. За прошлый год стоимость рудных отвалов выросла практически в два раза – на 4,8 мдрд. Руб. В 1 полугодии увеличение составило еще 1,2 млрд. руб. Вообще это какой то бич золотодобытчиков. Они формируют себестоимость, а потом эту себестоимость уменьшают на стоимость необработанной руды, которую просто складывают. Как результат рентабельность выглядит неплохо, но актив в виде запасов руды постоянно растет. Обратил внимание на это при анализе Полюс золота – там рудные отвалы также постоянно растут и составляют примерно 13% от стоимости всех активов.

( Читать дальше )

Прочитал книгу Моргана Хаузела. Могу её порекомендовать, потому что книга маленькая, и читается легко. Сразу стоит предупредить, что никаких тайных знаний о том как разбогатеть по щелчку пальцев в «Психологии денег» нет. Но есть ряд мыслей, которые мне захотелось выписать отдельно и сделать пометки на полях. Я подумал, а почему бы эти пометки на полях не опубликовать?

---

«Диаграммы дают возможность смоделировать частоту крупных падений курсов акций в истории. Однако они не позволяют воссоздать то чувство, когда ты приходишь домой, смотришь на своих детей и думаешь, не допустил ли ты ошибку, которая загубит всю их жизнь. Изучая историю, человек может подумать, что он и в самом деле что-то понимает. Но если ты сам не пережил все эти события и их последствия, то невозможно осознать их в такой мере, чтобы это сказалось на твоем поведении»

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )