Вот

Уважаемые читатели, вы не раз просили меня написать более подробно на тему «пирамидинга». В данной статье постараюсь удовлетворить ваше любопытство. Я долго не писал на данную тему, потому что, честно говоря, не находил в этом особого смысла, ибо:

1.  Кажется, всё, что я мог сказать, я сказал в своем выступлении здесь: https://www.youtube.com/watch?v=-98jbH7VnTA

2. Техника пирамидинга сугубо индивидуальна. Насколько агрессивно докупаться: увеличивать позицию сразу в два раза, т.е. в геометрической прогрессии, или докупаться каждый раз на равное количество лотов, а также через какое расстояние наращивать позицию – всё это зависит от вашей индивидуальной склонности к риску. Единственного правильного пути здесь нет.

3. Признаться, техника эта у меня самого отработана не в полной мере. Многие вещи я делаю… да, вы угадали. Чисто интуитивно. Где докупаться? По ходу движения или на откатах? В каком объеме? Где фиксировать прибыль? Как понять, что движение развернулось и уже пора закрывать позицию? Па-бааам. Я НЕ ЗНАЮ! Если бы точно знал, я бы уже давно махал вам ручкой с телевизора, сверкая белым рядом искусственных зубов, в окружении телок с нефиговыми дойками. 

( Читать дальше )

Интересная недвижимость

 Лично я скорее рантье, чем инвестор или спекулянт. Но тема ренты, почему-то мало раскрыта в данном сообществе.

Я периодически мониторю рынок недвиги, так что постараюсь делиться интересными объектами, привлекшими мое внимание.

Ставьте плюсы, если хотите больше!

Начну, пожалуй, с этого:

Типа «Пентхауз» в Питере. Парадоксальный объект. Не знаю, что курили архитекторы, но что есть, то есть…

Студия 22 м2 вместе с балконом 7 м2 и (Внимание!!!) террасой 160 м2. В Озерках (Кто не в курсе: спальный обжитой район среднего уровня, внутри КАД), 15 минут от метро пешком. Обещают качественный ремонт и новизну. Типа «Елитный» ЖК (Построен в 2005). Ну, студия 22 м2 – очевидный признак «елитности».  За всю красоту хотят 8 999 999 руб. И это уже со скидкой. Зимой хотели 9 300 000.

Посмотрим фотки:

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/475194.php#comment8548680
 Был сегодня такой пост и если считать, что автор не глумился над жителями СЛ, а реально хотел для себя понять что и как.
 Так вот, что хотел бы ответить по существу. 
Делать 1 % в день это очень сложно на большой дистанции, но… все таки возможно !
 ПРОБЛЕМА в другом, в один прекрасный момент вы дойдете до своей Фин Штанги ( это сумма при превышении которой не вы управляете эмоциями а они Вами- четко написано в книге Уильям Бернштайн " Манифест инвестора", вторая часть книги  про лимбическую систему ) и все… дальше волшебство сложного процента исчезнет как туман… Здесь главное понять и не переоценить собственные силы и тогда реально можно попытаться делать  этот самый пресловутый 1 % в день.
 Доказано мной для себя уже на протяжении более 10 лет. Средняя ежемесячная доходность  превышает 43 %. Но сумма строго ограничена моей  Фин Штангой  !!!
 Удачи трудолюбивым и дисциплинированным людям в торговле. Остальным не забывать, что банковский депозит на длинной дистанции переиграет 92 %  участников рынка...
С уважением Трейдер СЛ, Виктор Тарасов

Итак, рассмотрим подробный финансовый расчёт и описание обоих подходов. Для примера возьмём семью с претензией на среднюю, полностью готовую к проживанию, двушку в городах-милионниках нашей страны. Пусть её текущая стоимость будет 5 000 000 руб. 

 Ипотека:
Хорошие реальные ставки сейчас с учётом страховок и комиссий начинаются от 10,5% годовых. При готовом отделанном жилье (часто это только вторичка) и вообще без первонач. взноса (а нам для чистоты сравнения нужен именно такой вар-нт при сравнении с арендой) процент будет точно выше, но мы оставим этот. Чтобы для средней росс. семейной пары даже с 1 ребенком это было посильно, то платёж никак не должен превышать 50% текущих совокупных доходов. Но чтобы ипотека не растянулась на всю жизнь, напряжёмся если надо и всё равно ограничимся 20-ю годами. Ипотечный калькулятор для нашей суммы кредита даёт сумму ежемесячных платежей в без малого 50 000р:

http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=1&price=5000000¤cy=643&first_payment=0&first_payment_type=money&sum=5+000+000&percent=10%2C5&period=240&type=2&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=6&start_year=2018#result 

( Читать дальше )

История берет начало в 2014 году. Прямо в январе.

В наличии два портфеля – один на начало 2014 года полностью консервативен, не терпит никаких рисков, биржевые инструменты не переваривает ни на дух.

Второй, наоборот, не видит смысла в низкодоходных инвестициях, имеется явный след активных спекуляций в прошлом, но к спекуляциям больше не готов (видимо, доходность была не ахти в боковичке 2012-2013 годов).

На 1-ое января оба портфеля – это просто деньги в рублях.

Оба портфеля созрели до понимания, что нормальные доходности делаются на длинных циклах, когда активы покупаются внизу (когда еще почти никто не готов этого делать), а продаются вверху (когда все хотят затариться по полной).

В январе происходит важная вещь Портфель 1 (консерватор) сам начинает изъявлять заинтересованность не пора ли засунуть куда денежные средства, т.к. доходность депозитов низка и уже не устраивает. Мы в этот момент почти готовы дать отмашку на покупку долларов на н-лет (ну, а кто знает, как быстро девальвируется рубль, да и нефть в районе 105-115), основной мотив – берем около дна (запас хода против нас – очень ограничен, рубль же сырьевой), что соответствует интересам нашего консерватора, который больше всего боится потерять. В итоге, сам консерватор фактически дает триггер к формированию портфеля. Я даю отмашку. Тремя траншами входим в бакс по средней цене 32,53 за доллар. Заходим не через биржу (консерватор ее не терпит), заходим через банки, баксы идут на депозиты под 3,5-4% годовых.

( Читать дальше )

	“Самый богатый человек в Вавилоне” — Джордж Самюэль Клейсон.
	Ошибки, которые люди совершали по отношению с деньгами в древние времена ни чем не отличаются от тех, что они совершают сейчас. Следовательно, и рецепты проверенные веками можно с успехом применить и сейчас, чтобы достичь финансового благополучия. Есть люди, которые видят в этой книге всего лишь одну идею — инвестируй 10% дохода, и тогда достигнешь финансовой состоятельности. На самом же деле книга намного глубже, она даёт универсальный способ достижения целей.
	“Теряя невинность” —  Ричард Брэнсон.
	Фееричная автобиография одного из самых известных, богатых и удачливых людей Великобритании, вдохновителя и создателя империи, объединяющей около 200 процветающих компаний под общим названием Virgin Group. Захватывающая история, показывающая как использовать во благо даже самые сложные жизненные ситуации.

( Читать дальше )

Ставки по ипотечным кредитам падают, однако, они достаточно высоки и не перекроют доход от сдачи в аренду квартиры. В таком случае покупка квартиры становится не привлекательной с точки зрения инвестирования и в основном решает только жилищный вопрос.
Но как оказалось, есть обычный способ купить квартиру дешево( на 40% дешевле как минимум), конечно в регионе! Причина в средней цене за 1 кв метр!



На такую идею меня натолкнули разговоры знакомых, которые достаточно часто говорили о том, что необходимо детей обеспечить стартовым жильем! Решил изложить, может кому то будет полезным.
Основными условиями являются три составляющие: деньги, время и доход который облагается НДФЛ.
Лично использую подобную стратегию под оплату КАСКО и ОСАГО ежегодно!
Тезисы:
"

Для реализации идеи необходимо выполнить два условия и желание.

Условия:

• Наличие годового дохода, который облагается налогом НДФЛ в размере 960 тысяч рублей (400 тысяч на одного члена семьи и 560 тысяч на второго, это чистая з/плата за минусом налога НДФЛ, 41 000 рубля и 29 000 рубля в месяц соответственно). Выполнение данного условия необходимо для получения налоговых льгот.
• Наличие капитала (сбережений) в размере 2 720 000 рублей, выполнение данного условия необходимо для открытия трех брокерских счетов, на два из которых распространяются налоговые льготы.

( Читать дальше )

Если бы вдруг, я сам бы попытался организовать стабильный алготрейдинг с нуля.

• купил бы б/у сервер. Тысяч за 200-300. Ядер 8 хватит. Почему б/у? Потому что на разработку уйдет месяцев 12-18, через такой срок может выйти новое железо (не только процессоры, но и сетевое железо) и существующее будет не актуально.
• долго бы искал, но нашел бы программиста за 100т/мес.
• снял бы офис, не в центре, тысяч 25/мес
• купил бы пару рабочих станций суммой тысяч на 100.
• расписал бы поэтапно:

1. реализаций протокола plaza                                               — 2 мес
2. реализация протокола fast                                                 — 2 мес
3. реализация протокола fix                                                   — 2 мес
4. реализация протокола twime                                              - 2 мес
5. реализация протоколов bridge                                            - 2 мес
6. изучение, оптимизация и реализация сетевых железяк        - 2мес
7. изучение, исследования, биржевой инфраструктуры и опт-я — 1 мес
8. проектирование, реализация многоядерной архитектуры      - 3 мес
9. реализация торговых алгоритмов                                       — 3 мес
10. ИТОГО                                                                             — 17 мес

• на этапе проектирования использовал бы тестовые доступы к бирже. Вроде говорят тестовый скоро отменят, тогда это минимум 2000/мес
• после реализации протоколов, разместился бы в колокации. от 25т/мес (тут можно у броков дешевле)
• на седьмом этапе ушел бы от тестовых доступов и перешел на боевой. Для всех протоколов на вскидку это минимум от 16т/мес

ИТОГО, чтобы закончить реализацию, на вскидку минимум: 300т + 17 * 100т + 17 * 25т + 100т + 7 * 25т + 7 * 16т = 2.8млн

( Читать дальше )

«Ястребиные» заявления Федеральной резервной системы по поводу повышения ставки на мартовском заседании снова привели рынок трежерис в движение, и теперь «медведи», похоже, готовы прорвать ключевой рубеж обороны. 



Долговой рынок США, или, как его еще называют, рынок трежерис, еще в прошлом году подвергся сильнейшим распродажам. Тогда основным драйвером стало не желание Федрезерва повысить ставки, а рост инфляционных ожиданий, связанный с победой Трампа, точнее с его будущими реформами. 
В конце прошлого года на рынке трежерис действительно творилось что-то невероятное, правда затем продажи несколько затихли. 

Примечательно, что некая стабилизация на долговом рынке началась как раз тогда, когда доходности десятилетних трежерис достигли ключевого уровня 2,6%. 

Сразу отметим, что уровень этот взят не с потолка, именно там проходит долгосрочный нисходящий тренд, да и гуру рынка облигаций — Билл Гросс из Janus Capital Management — неоднократно называл эту отметку ключевой. 

Так вот, сейчас доходности «десятилеток» вплотную приблизились к этой самой отметке, и ее пробой может очень сильно повлиять на финансовый рынок всего мира. 



( Читать дальше )