С 1 января взнос на капремонт в СПБ вырос с 4.56р. до 8.56 руб./м2.
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.

И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.


( Читать дальше )

Смотрите, нас много, мы с деньгами, мы готовы к риску, готовы к переменам, и ненавидим друг друга!

Так ж мы идеальные современные пираты! На нас тоже охотятся, нас тоже ловят и вешают (маржинколят брокеры)!

Давайте создадим свое государство, а лучше всего давайте его захватим!

Я подобрал нам вариант – ЭКВАТОРИАЛЬНАЯ ГВИНЕЯ

Это в Африке, прямо на экваторе, под Камеруном и над Габоном

Почему я обратил внимание на эту страну?

Она богата запасами, в ней тоже есть нефть. В недрах Экваториальной Гвинеи находится около 6% мировых запасов железной руды и 70% алюминиевой.

В Э. Гвинее  подушевой ВВП на душу населения по ППС выше чем в России!

38 000 долларов в год  на одну христианскую душу (да, там тоже живут христиане, 89% населения). В России же 27 000 долларов в год.

Самый богатый человек там – бессрочный Президент, набирающий 94% голосов на выборах, правящий с 1979 года сроками по 7 лет – ну все как в России (почти).

( Читать дальше )