В связи с тем, что я постоянно мониторю рынок по недвиге (собрался маме квартиру покупать) и в связи с тем, что сам сдаю коммерческую недвигу в Москве, то у меня есть чего добавить к Цены квартир в России. Изменение за Март

1) Я подписан на ЦИАН на различные новостройки, преимущественно ПИК. И вот что я вижу:
 Новостройка со сдачей 1кв2023
Квартира от застройщика (2 комн., 59,1м2, 12 этаж) — 10.3 млн. руб.
Квартира в соседнем блоке от частного лица, сдана год назад, ЖК тот же (2 комн., 61,3м2, 11 этаж) — 10.2 млн. руб. Продается по этой цене с конца февраля.



Квартира от застройщика (3 комн., 72 м2) — 14.4 млн. руб. 
Квартира в соседнем блоке от частного лица, сдана год назад, ЖК тот же, продается с мебелью ( 3 комн, 78.1 м2, 19 этаж) — 13.5 млн. руб. Продается с начала февраля по этой цене. Сегодня наконец продали.

Вчера ПИК поднял цены еще на миллион рублей с квартиры. Как? Кааааак? Как он продают? Когда на вторичке их квартиры дешевле на порядок? 

( Читать дальше )

Последние несколько дней появляется множество сообщений в китайских социальных сетях о том, как выгодно сейчас для китайцев покупать недвижимость в России (см.скрины на фото внизу).

Все началось с того дня, когда рубль резко упал и один из китайцев, обучающийся в России, написал, что ему удалось купить красивую однокомнатную квартиру в 33 квадратных метра в центре хорошего областного центра в России всего за 10 ванов (100 000 юаней), что соответствует сейчас цене 2 квадратных метров в его родном  городе в Китае.

 Но основной ажиотаж в Китае вызвала не низкая цена этой квартиры из-за падения рубля, а то что у русской квартиры не было общей площади, как это принято в Китае,  поэтому данная квартира в России сейчас эквивалентна квартире с площадью в 50 квадратных метра в Китае. Так как в Китае люди, кроме собственной фактической площади квартиры, всегда платят за общую площадь такие же деньги, как и за фактическую площадь квартиры.

После этого по китайским социальным сетям информация начала распространяться как снежная лавина и возникло множество желающих ехать в Россию чтобы купить там жилье, вот типичные комментарии от китайцев:

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в 16-ти самых живых регионах России выглядит так:

Люди обменивают говнорубли на говнобетон со страшной скоростью. Цены растут почти везде. А там, где не растут — вырастут чуть позже.

( Читать дальше )

Коллеги смартлабовцы, приветствую. На ваш суд я подготовил немного своей аналитики и домыслов. Возможно коллеги меня в чем то поправят, всё-таки есть знающие люди на форуме. Я не профессионал в торговле, это скорее хобби, сам работаю аналитиком на государство занимаемся торгами 44ФЗ. На бирже я давно, пришел в 2008 году когда была возможность заработать на пузыре в США. В общем для начала вот какие итоги по внебиржевым торгам за сегодня были (по состоянию на 18 часов 11.03.2022)-

 

Как видим Лукойл второй день вкидывает в акции по хорошей цене, это меня и сподвигло создать этот пост.

 

Немного покопавшись в открытых данных а именно во внебиржевых торгах по Лукойлу я обратил внимание на интересный факт 03 декабря 2019 года Компания отчиталась о сокращении акций до 692 865 762 штук (с этого момента я и сделал выгрузку по внебиржевым торгам). За это время компания (?) или кто-то еще выкупил бумаг на внебирже (РЕПО туда точно не входят!) на общую сумму 406 004 236 976,71 ₽ что составляет 71 043 489 акций (Без учета сегодняшнего дня), то в свою очередь составляет 10.25% от общего количества акций если верить данным на 19 год.

( Читать дальше )

Всем добрый день.

Идут мурашки по коже от некоторых постов, в которых люди рассказывают об огромных убытках, полученных 24 февраля, в том числе благодаря плечам. Просто жесть!!! Что было у меня:

Этот Армагеддон на нашем фондовом рынке я встретил практически полностью в долларовом кэше. На нашем рынке перестал торговать во время начала ковида в 2020 и тогда же плотно подсел на инвестирование в американский фондовый рынок. Сразу скажу что торгую редко, стиль торговли скорее «купи и держи», могу купить и вообще не трогать портфель пол года.

1 октября 2021 я закрыл свой портфель и принял решение отказаться от торговых операций. Написал об этом пост на смартлабе. В декабре мне понравилась компания, которая недавно вышла на биржу — СОСО. Купил немного. Стоит добавить, что в октябре мне еще несколько моих друзей доверили свои сбережения для фондового рынка. У одного причина была в том, что Банк предложил ему около 10% годовой доходности, что его не устроило, а сам в фондовом рынке он не тук-тук. Предупредил, что деньги будут переведены сразу же в доллар и будут ждать своего момента.

( Читать дальше )

 ☄️Пока рынок в коррекции, пилю кул стори. Всегда задавался вопросом как это быть Супер-трейдером и торговать в +1000%. 

 ⌛️Два года назад привлекла стратегия на автоследовании Финама под названием «Хомяк разумный». 
🤡Автор стратегии солидный дядька из Питера, любитель мыслить «вне толпы», сторонник стратегии «купи, держи и не ссы». Топит за стратегию «Молодого Баффета» и везде цитирует Грэхема. Отсылка в названии стратегии к культовой книге «Разумный инвестор».

😈А теперь к цифрам:

▫️Стратегии 5 лет. 
▫️В моменте доходность улетала за 1900%
▫️Максимально к автоследованию подключилось около 1000 человек
▫️Автор презирает книжки про инвестиции и не читал ни одной. 

💩По факту имеем:

▫️Автор закупается Норникелем и Газпромом и сид как хомяк. ▫️Получает не хилую комиссию с 1000 человек. 
▫️Автор покатал на хуях подписчиков в марте 2020, когда на ГМК была авария. 
▫️Использует плечо в потолок. 
▫️И как результат — маржин-колл и обнуление своего депо и 500+ подписчиков. 🍒Вишенка — автор должен брокеру и подаёт в суд на брокера. 

( Читать дальше )

Ситуация как в страшном сне, имею долг перед брокером в 5 млн рублей, и это еще не все позиции закрыты. Есть акции, облигации, фьючерсы.

Какая итоговая сумма долга будет страшно представить.

Еще в ночь с 23 пл 24 число на счете было более 10 млн рублей, стандартная для меня ситуация и стандартный набор срочных контрактов для дальнейшими управлениями позициям.


То что произошло утром 24 числа запомнится мне на всю жизнь...

Самое страшное то, что мне просто нечем платить, и нечего изымать кроме единственной квартиры. Что делать дальше не знаю.

Не сплю нормально с 24 февраля.



Пишите, что угодно ПЛЕЧИ зло  и т.д и т.п. в рынке 7 лет, просто не смог разгрузить позицию и сократить и убытки из-за ряда факторов — стоп торги, отсутствие ликвидности, жуткие лаги торгового терминала, стоп торги по облигациям… в общем бегал как мышь из инструмента в инструмент пытаясь спасти ситуацию, но опыта в таком деле было очень мало, потому что такие явления редкость. 

( Читать дальше )

Когда рынок рос большинство топило за дальнейший рост и верили в Газпром по 600 и т.д.

Теперь когда акции торгуются с форвардными дивидендами 50% все пишут, что экономике конец и всё будет стоить копейки

Давайте посмотрим на происходящее объективно

Начну с негативных моментов))

1. По нашей экономике всегда всё было понятно и понятно сейчас. Мы просто следуем за сырьевыми циклами. По крайней мере пока это продолжается. 

На самом деле, очевидно всегда было, что РФ для мира сего добывала и добывает только сырье, что долгосрочно предполагало и предполагает увеличение разрыва в экономическом развитии с развитыми странами. Отток капитала, отсутствие высокотехнологичных производств — это только дополнительные подтверждения этому.

Фактически иностранные компании не размещали высокотехнологичные производства у нас на территории, поэтому научиться производить многие товары в РФ очень сложно. Нет обмена опытом и т.д. На то, чтобы догнать многие технологии нужны десятилетия, а процесс замедляется оттоком умов.

( Читать дальше )

Крипта физически анонимна, говорили они
Крипта физически не подконтрольна государству, говорили они
Крипта новая нефть, говорили они...

Coinbase заблокировала более 25 тыс. криптовалютных кошельков из России в рамках новых санкций
Coinbase заблокировала более 25 тыс. криптовалютных кошельков из России в рамках новых санкций / 3DNews — Daily Digital Digest

Посвящается всем кто в попе(материальной, психологической, духовной).
Здравствуйте! Меня зовут Олег.И большую часть своей сознательной жизни я лудоман.
Начал после армии играть в казино.Играл года три, пока их не закрыли.Проигрывал всю зарплату.
После закрытия игорных заведений, за четыре года успокоился, оброс жирком, стал зарабатывать, путешествовать.
В 2011 году узнал о биже.Стал играть.Именно играть(нафиг книжки, стоп-лоссы и т.д.)Итог: постоянные сливы и пополнения депо.
Апофеозом всей моей лудомании стал мой эпический слив в 2014 году на усреднении против доллара к рублю.Слил свой миллион и 500000 тыс. прибыли.Все деньги.Случился срыв.3 месяца элементарно не мог встать с кровати даже почистить зубы.Спал все дни напролет, укрывшись одеялом с головой.Слез не было.)Были мысли о суициде, но я их отметал.Да, и кишки тонка, если честно.Но жить-то надо.У меня высшее экономическое.Но в тот момент работать в офисе я просто не мог.Жгло изнутри.Пошел на стройку разнорабочим.Потом мыл посуду в ресторане.Безысходность потихоньку стала проходить.Появился маленький лучик света.С тех пор он не гаснет.

( Читать дальше )