Блог им. FineLogin
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в 16-ти самых живых регионах России выглядит так:
Люди обменивают говнорубли на говнобетон со страшной скоростью. Цены растут почти везде. А там, где не растут — вырастут чуть позже.
Предложение быстро снижается. Держатели бетона не спешат выходить в говнорубли. Держатели говнорублей стремятся поскорее конвертировать их в бетон.
Графики цен и предложений в пяти самых живых регионах выглядят так:
Дополнительно выкладываю данные по Москве с больного Циана:
Количество предложений на продажу уверенно снижается. Это соответствует данным Домклик. Вопросов нет.
За 2 недели предложение аренды жилья выросло на 43%. Такого стремительного освобождения площадей не было никогда. Ситуация с арендаторами жилья в Москве выглядит примерно так:
При этом, предложение аренды нежилых помещений не только не выросло, но и наоборот — снизилось:
По какой причине произошло снижение предложения коммерческой недвиги — загадка. Если есть мысли на этот счет — добро пожаловать в комменты.
А не сегодня всё))
--------------------------------------
Этот пост без рекламы можно зачитать и откомментить — здесь и здесь.
Первичка может встать и не опускаться. Строители просто заморозят новые стройки.
В 2015 резко цены не падали, т.к. остановки кредитования не было. В итоге цены медленно сползали 2 года. Но так же в рублях сделали -30% в среднем.
Теперь молодёжь просто уезжает хоть куда.
Ну а друг скинул удачно один фиг )
ах вон оно, что… Я про Мск, а мне возможно про Саратов или Сызрань..
В депрессивных краях падение неизбежно
рынок недвиги пойдет вниз через 2-3 месяца после остановки печатного станка… а когда Царь его остановит — хз… наверное, когда выплатит солдатам обещанные вознаграждения и раздаст жилищные сертификаты
Вот я перечислил кучу факторов, так что с 1 апреля точно вниз, но скорость падения не берусь угадать.
ПРИ ЛЮБОМ ШУХЕРЕ — ПЕЧАТАЙ РУБЛИ!
Народ прочухал инфляцию в рубле-фантиках овер 30%.
«примерно через 2 недели так же резко цена пойдет вниз» — рынок недвиги так не работает.
Накидывают быстро, а вот снижать так не будут, вплоть
до того, что некоторые снимут обьявы до лучших времён.
Рубль можно сделать сильной, конвертируемой (и даже — резервной!) валютой… но для этого нужно сменить людей, которые присосались к распределению валютных потоков России
То что сейчас — вообще пока никак не отражает действительность.
Приток валютной выручки и её принудительная продажа в отсутствующий биржевой спрос могут помочь рублю улететь хоть в небеса. Поэтому лишь позже увидим где ЦБ с Минфином решат поставить коридорчик.
А нынешние нытьё или гадание по форумам — не более чем пустопорожнее словоблудие.
А в валюте, повторюсь, мы ещё никуда не «падали», т.к. равновесный курс по-прежнему неизвестен. Истерика момента(небывалый форсмажор) вообще никогда не является конкретикой ориентира.
Свердловская область — это темная, мрачная, унылая, замороженная, грязная, обшарпанная жопа… хотя нет… это даже не сама жопа, а дыра в ней… поэтому, хорошая однушка в правильной локации Новороссийска вполне может быть сопоставима по стоимости с четырешкой в любой (не только в свердловской) замороженной жопе.
замечу, что подавляющее большинство посетителей смартлаба мечтают получать прибыль спекуляциями… а спекуляции не создают добавленную стоимость… поэтому, спекуляции — это говно))
А тупо кричит везде «Недвижка всегда росла!!» И идет покупает этот бетон)
Думаю скоро в рублях окупаемость — это более чем 25 лет, а в валюте и правда все 250 )))
Самый быстрый — число предложений в аренде, особенно краткосрочной.
И думаю дальше будет ещё актуальнее аренда. Новостроек нет и ближайшие годы ждать не приходится. Ипотека сильно подорожала. Вторичка снимается с продаж из за нестабильности.
И что, лет через -надцать денюжки будут профуканы?
«Квартира за 15 лямов будет сдаваться за 30К рублей»
Не знаю, что будет, но уже год однуха за 3,8мио приносит по 20 тык., сейчас цены на аналогичные примерно 5мио. Недвига не про заработок, а про сохранение
чем вам рубль не угодил?
Вы рубли и в руки не возьмете, что-ли?
финансовую систему России создали американские консультанты под крышей мудака Ельцина… по их проекту, Россия должна продавать сырье за доллары и покупать товары за доллары...
в действующей системе курс рубля определяется количеством долларов, которые есть у России… если в России останется 1 доллар (остальные разворуют), то курс рубля будет 65 000 000 000 000 рублей за 1 доллар!
Что делать с этим — здесь.
цены может сильно уронить введение прогрессивного налога на недвижимость в собственности 1 лица (физического или юридического):
до 25 кв.м — налог N руб.
от 25 до 50 кв.м - налог N*5 руб.
от 50 до 100 кв.м - налог N*10 руб.
от 100 кв.м — налог N*20 руб.
Короче говоря, поживём- видно будет…
но рублевые цены продолжают рост...
почему?
потому, что Царь куярит свои говнорубли в разы быстрее, чем строители возводят новые дома…
может быть, реализую… идея хорошая
это услуга в виде проживания в течении срока амортизации дома.
услуга уникальная в отличии от комодов.
услуга хорошо разделена в ценах по городам - потому что между городами плохой арбитраж услуг.
это все свойства услуг а не товаров.
в 12 летнем кирпичике
Считаю, что автору необходимо всё таки по отношению к жилым помещениям изменить наименование на правильное (да, конечно, и там бывают и договорЫ (не договорА) и даже контракты Аренды, но, это скорее исключение.
4kk, Инвесторов уже давно нет, долларовая доходность уже с 14 года отрицательная. Вы думаете только вы такой умный? Лет 8 уже никто не инвестирует в котлован, потому что котлованы давно продают по цене готовых.
Покупали для сдачи и для себя, чтоб расшириться. Недострой да, попал. А аренда как была так и будет. (ну конечно это не касается крольчатников в чистом поле за мкадом)
Бетон не так плох в сравнении
там много отдельных домохозяйств.
которые принимают решение с опозданием.
+ процесс продажи долгий.
+ там нет шорта
+ реальных цен никто не видит.
видят только хотелки.
акции можно было за секунду продать… когда-то давно.
moskvichmag.ru/gorod/kolichestvo-obyavlenij-o-sdache-kvartir-v-moskve-vyroslo-na-41/