Блог им. FineLogin

Цены квартир в России. Изменения за Март.

    • 20 марта 2022, 13:16
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в 16-ти самых живых регионах России выглядит так:

Цены квартир в России. Изменения за Март.

Почему Челябинск вырвался вперед (+17.2%) — загадка. Видимо, у челябинских металлургов большие надежды на будущие заказы из Украинского Федерального Округа, уничтоженную инфраструктуру которого предстоит дружно восстанавливать в ближайшие годы.

Цены квартир в России. Изменения за Март.

По понятным причинам, сейчас люди не спешат покупать бетон в Ростове. Это единственный регион, в котором количество предложений выросло за Март.

Графики в пяти самых живых регионах выглядят так:

Цены квартир в России. Изменения за Март.Цены квартир в России. Изменения за Март.

И в конце — данные по Москве с больного американским сифилисом Циана:

Цены квартир в России. Изменения за Март.Цены квартир в России. Изменения за Март.Цены квартир в России. Изменения за Март.

Предложение квартир на продажу уверенно снижается. Продавцы не хотят выходить из бетона, а покупатели — наоборот.

Предложение аренды квартир выросло на 61%. Это абсолютный рекорд со времени государственного переворота в 1917 году.

Предложение аренды коммерции вернулось к реальности и так же полетело вверх.

Вот такие пироги...


-------------------
Зачитать и откомментить первоисточник можно — здесь и здесь

★6
65 комментариев
+3
«Почему Челябинск вырвался вперед (+17.2%) — загадка.»

Отставал от среднероссийской динамики. За последние три недели на первичке в Челябинске застройщики переставили цену в среднем +30%. Так что изменение подтверждаю. Предполагаю, что именно настолько выросла себестоимость. Дешевле строить нерентабельно.
avatar
Photon
+3
Photon, со слов знакомого регионального застройщика, где доля материалов в с/с была всегда выше: «Готовы продавать в полцены и все равно будем в прибыли».
avatar
Pasadena
+9
Дураков в России на 100 лет вперед припасено)
avatar
NelEvg
+1
И стоимость аренды в моем р-не пошла вниз. Уже заметно
avatar
Андрей К
Андрей К, В каком районе живёте?
avatar
Александр
+1
Александр, запад, сев-зпд мск.
avatar
Андрей К
Андрей К, Не обманывай
avatar
Igor
+1
Андрей К, можно уточнить? Мониторю Пресненский и Хорошевский. Объявлений действительно больше стало, но с конскими ценами.
Ремонт нынче дорог, не хотят задешево убивать ремонт.
Бабушкиных, дешевых кв как было мало, так и сейчас
avatar
Ƴøѯ!
По Курску по ценам смело пишите -99,9%… Предложений море… Но брать никто ничего не хочет… Ни по какой цене… Разве только если кто-то что-то совсем уж за копейки выставит.
avatar
ИскандерМю
interalfa, а за копейки — это сколько?
avatar
Вульф
+3
В Краснодаре дорожают новостройки, на вторичке многие снимают свои объявление о продаже.Не хотят с фантиками остаться)
avatar
Dim Xon
Dim Xon, верно, тоже снял, нахер они нужны фантики))) буду сдавать, в Питере снимать недорого или в Москве. За такую цену бетона и при такой ЗП сами ешьте бетон)))
avatar
Переключая каналы
Dim Xon, 
Не хотят с фантиками остаться

а если под 20+ % на депозит/ОФЗ?!
avatar
AlexGood
+2

avatar
Виктор Иванов
Виктор Иванов, а ссылку можно в личку

avatar
Николай ☮
Вот такие предложения есть нынче в Москве
avatar
Виктор Иванов
+1
Виктор Иванов, автор поста тупой. Он просто с каких то левых контор копипастит это все а самому посчитать и проверить лень. В красе рынок в ценах просел на 15% минимум. Элитная недвижимость не беру в счёт так как она от общей массы копейки по объёму. Гидро-С рой там вообще уже по81-83 за квадрат договариваются а в декабре минимум просили 95тыс замквадрат. У людей денег уже практически нет. Летом будет весело. А главное если импортозамещение к осени сильно подведёт то… Сдаётся мне что мой патриотизм скоро рухнет. Продукты минимум за месяц взлетели на 20% скоро жкх подскочит как всегда скажут на 4% а в итоге на 80% будет. Ждём осени..... 
avatar
Scorpion 79
+1
после 14  года избушки  пару  лет дешевели.  Думаю сейчас  аналогичным образом, дорожать денег нет,  да еще и  импотека  сверху  давит!
avatar
Алексей Никитин
Алексей Никитин, Что в нашей стране дешевеет?)
avatar
Igor
Igor, человеческая жизнь.
avatar
4kk
Алексей Никитин, дешевая ипотека обычно давит снизу
avatar
Макс Обухов
Алексей Никитин, в целом согласен, но печать рублей непрекращяется а госипотека уже по отрицательной ставке. сейчас рубль на вклад или офз а хату брать по госипотеке надо. в 14 такой эмиссии и рядом небыло.
avatar
Сергей Иванов
Время денег получаемых с воздуха заканчивается или нет.Пример выше, если он продаст квартиру за 15 лям, положит в банк по 20 %, он будет иметь 3 ляма. Это очень некислая прибыль, конечно в случаи если не будет гипера.  
avatar
Дима Беликов
+2
Дима Беликов, на год под 20% не положит. Банки таки проценты дают в основном только на 3 месяца.
avatar
Colonel
+2
Colonel, Только вчера спорил с одним товарищем по этому поводу. Зашел на россельхозбанк там наоборот на 3 месяца под 17, на пол года 18, на 9 месяцев 19 и на год 20%.
avatar
Дима Беликов
+1
Colonel, Да сегодня уже и в россельхозбанке условия изменились.
avatar
Дима Беликов
+4
Господа, уже очевидно что сейчас все строительные компании не выполнят свои обязательства 23-25 год. Квартир оч мало, готовых и вот вот. Дешеветь вряд ли будет. Денег нет $, материалы на 50%, квартир не будет в избытке. На чем дешеветь то? На розовых грёзах?))
avatar
Igor
+3
Igor, наверное на высоких ЗП и низкой ипотеке будет дорожать, ага)))
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, разве «семейную» под 6% отменили?
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, А где дают?
avatar
Переключая каналы
Переключая каналы, в новостной ленте было: продлили, деньги на программу выделили + субсидирование жилья для ИТишников.
Подробнее не знаю
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, Хз, смотрел сегодня, в уралсибе ипотека 25%)))
Говорить могут всё, что угодно
avatar
Переключая каналы
Ƴøѯ!, Вы не поняли. Миллионы ипотечников, теряют доходы, а значит и хаты ))) Рынок вдруг резко насыщается недвигой. А покупателей нет. Цена падает. Закон. Это же чистый маржин кол )))
avatar
Алексей Никитин
Алексей Никитин, ипотечники молодцы, кредит быстро обесценится
avatar
Юлия
Юлия, вопрос только один, что наступит быстрее, потеря работы, падение личных доходов, или обесценение ипотеки. Ведь, обесценение ипотеки, это существенный рост зарплаты- доходов.
Много кому повысили зарплату???
avatar
Алексей Никитин
Алексей Никитин,
Не обольщайтесь «цена падает» будет в пределах обычной скидки на рынке. (Я строго про рынок Мск, Саратов, Воркута, Териберка меня не интерисуют)
Цена останется заградительной и мало вам поможет. Иначе, почти вся Россия и Азия, Кавказ переезжает в Москву ))) Возмут ещё недвижки у кого есть лавэ, полно таких людей, чиновников и т.д у кого всё ок, было и будет


Думаете в банке дураки и будут ронять цену? Обычные фантазии, халявы не будет. Милый банк- Дом РФ, вместо того, чтоб сделать жильё доступным, скупает дома целиком для последующей аренды (см ЖК Символ)
Кто с кем аффилирован нам не расскажут.
avatar
Ƴøѯ!
+2
Переключая каналы, просто не будут строить.
avatar
Вульф
Igor, пусть меньше строят. ПИК заполонил нерезиновую, дороги скоро встанут от количества человейников за МКАД
avatar
Ƴøѯ!
Ƴøѯ!, За МКАД для жителей средней Азии и для регионов. Как им быть? Тоже хотят уехать из Рязани)
avatar
Igor
Igor, в 2014, какого похудели в, 2 раза?
avatar
КРЫС
Igor, вторчка просядет, первичка за счет гос ипотек нет. режим уже не может тянуть два пузыря, печатая бабло под недвигу, инфляция уже угрожает самому режиму.
avatar
Сергей Иванов
Igor, на том, что желудок победит )))) Зарплаты не будут расти, доходы будут снижаться. И это норма при любом кризисе.
avatar
Алексей Никитин
Предложение аренды квартир выросло на 61%. Это абсолютный рекорд со времени государственного переворота в 1917 году.

друзья, о чем это говорит в плане дальнейшей динамики цены метра?
avatar
AlexGood
+1
AlexGood, О том что из Мск все уезжают как и осенью того же года из Питера
avatar
Igor
AlexGood, В МО количество как было на минимуме так и осталось. найти кв под съем очень сложно. Новостроек почти нет уже несколько последних лет. Ещё с 14 года застройщики тормознули и не хотят новых проектов. В некоторых городах МО купить новостройку невозможно ни за какие деньги. потому что их уже просто не строят лет 5 уж как.
Так что везде по разному. В москве может и переизбыток, а в регионах может быть обратная ситуация.
avatar
Курц
-1
Цифры с потолка. Это специально чтобы небыло паники на рынке недвижимости. А продажа уже просел на 15% в деньгах минимум. Автор ты либо включи логику либо не копируй левые данные левых контор. Эти цифры не объективы. 
avatar
Scorpion 79
данные по Москве с больного американским сифилисом Циана

А что ни так с ЦИАНом?
avatar
Rale
+1
Мне эти вопли свидетелей секты святого Бетона напоминают усирательство тут недошадриных ровно месяц назад. Хватали Сбер по 200, обстрали всепропальщиков и ждали его к концу года по 400. И ведь недоумки реально уверены, что бетон будет дорожать в рублях, как будто дети маленькие.
avatar
consar
+2
Бетон как рос, так и будет расти, сколько лет слышу про снижение, столько лет он растет
avatar
Ходжа Насреддин
+2
Ходжа Насреддин, у меня это 3й раз будет, когда я на обвале площадь квартиры в 2 раза увеличиваю
avatar
Сергей Лоншаков
Сергей Лоншаков, я только ставку год назад снизил, ещё расплачиваюсь за первую квартиру. Ещё расстраивался, что под 5.9 на 5 лет взял, потому что платеж больше стал. А теперь в пыль этот кредит превратится
avatar
Ходжа Насреддин
Ходжа Насреддин, Согласен
avatar
Igor
+2
О комментирующие, локально в перспективе пары лет недвижка возможно и покажет снижение, но в долгосроке из-за инфляции всё равно будет рост. Поэтому правы и одни и другие, будет и снижение  и рост, вопрос временного горизонта
avatar
Антиинвестор
однушка в мск приблизит будет по цене бмв 5 серии… сколько это будет в рублях хз
avatar
业主
васильев василий, пять мио? )))
avatar
Николай ☮
Николай, хз где вы видели ща 5 сер за 5 мио, сколько мио это будет я ж написал хз но будет именно так скорее всего… в 90 х была 2 шка по цене бмв, ща все таки получше дела, будет однушка…
avatar
业主

васильев василий, 
www.bmw.ru/ru/all-models/5-series/sedan/2020/bmw-5-series-sedan-overview.html#tab-0

 

avatar
Николай ☮
Николай, еще один, все ясно… в салоне давно были? 
avatar
业主
васильев василий, больше двух лет назад
ну так сколько сейчас беха стоит?
avatar
Николай ☮
+1
Николай, ну я не помню точно прям 5 ки, там большие двигатели в наличии были около 10 +-, но за х5  16 попросили за относительно простенький… меньше 8 думаю не заберете 520 ща…
avatar
业主
0
жду спада цен лет на 7-8
avatar
Юлия
Юлия, Ахаха
avatar
Igor
Я удивляюсь с некоторых)), открыли эскроу счета досрочно всем застройщикам, что бы закрыть стойку 22 год, 23-24 это миллионы дольщиков без денег и квартир, одни обязательства! А денег нет. Все застройщики молчат и понимают это, говорил с одним Топ из Пик, далее предложений не будет в достатке, цены на стройматериалы космос. Так с чего дешеветь то будут?) будут брать теперь не на 20, а на 50 оно ипотеку), реальность такова граждане. Все хотят дёшево, но нет
avatar
Igor
А как же это… дорогая ипотека, пузырь на рынке… когда вырастет КС, мы купим по низу бетончика? Я чувствую себя дураком.
avatar
Национальное Достояние ✔️
Придётся выдавать ипотеку под 0% в Украинском Федеральном Округе ) Вот и рост цен! )))
avatar
Свой Мужик

полезные записи за 24 часа

★17 35 Подал заявление о трансформации ИИС в ИИС-3 (инструкция)
★14 65 Открыл брокерский счёт на Кипре
★14 7 ИИС 3: что изменилось и стоит ли его открывать?
★11 19 Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка
★10 10 🔮 Экстрасенс. Неожиданное решение ЦБ открыло новый подтип инвестора? Мнение о КС 21% и что оно значит для вас!?
★8 0 Стратегия на 2025 год. Взгляд на облигации
★7 135 Ситуация на текущий момент
★7 13 Использование открытого интереса на фьючерсах.
★4 11 Возможная траектория ставки, инфляции, кривой ОФЗ и акций.
★4 28 В очередной раз наткнулся на традиционную глупость которая называется "переток денег".
+250 135 Ситуация на текущий момент
+129 73 Азия. Понедельник.
+101 10 Санта ралли🔥Акции и инвестиции
+97 28 В очередной раз наткнулся на традиционную глупость которая называется "переток денег".
+85 146 Метод Геллы. Рождественская неделя.(GBP/USD)
+83 11 Как закончится новогоднее ралли 2024 года на фондовой бирже
+80 7 Самые страшные тайны Яндекса, которые я узнал на закрытой тусовке
+75 10 Сказочке конец?
+66 14 Еженедельный комментарий к ситуации на рынке, weekly #92
+61 60 Рынок наконец прошел дно, но не всем это по нраву😁

самые обсуждаемые сегодня

5к А вы знали это? Смотрите что я придумал!
3к Мой портфель
2к ❓Какие компании выиграют от понижения ставки?
1к ТОП-7 компаний для покупки на короткий срок

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн