Одним вопросом стало меньше. Теперь окончательно решена проблема выбора между ипотекой и арендой жилья.


     Мало кто не задавался вопросом хоть раз в жизни что лучше: ипотека или аренда. Приводились различные доводы в ту или иную сторону и их я вкратце сейчас опишу.

     Про расчёты писать не буду, так как их полно сейчас в интернете. А начать хочу с удобств. И речь не о туалете.
     Если снимать квартиру, то нужно понимать что за человек сдаёт вам жилье. Ему, кстати, тоже нужно глянуть что за нищеброд, который не может купить свою квартиру, собирается снимать у него. Риски, знаете ли. Иногда риски неочевидные или незначительные. на это есть тоже причины, которые напишу в конце.
     защищённость и риски аренды:

• Как правило, договор заключается на срок меньше года, а дальше пролонгируется. И вот есть опасность в том, что в один прекрасные момент владелец приедет и попросит внезапно покинуть квартиру. И тут начинается суета, так как вам срочно придётся подыскивать другую и, бывает, соглашаться хоть на что-то, лишь бы не оказаться с телевизором подмышкой у места тусовки бомжей. Есть, конечно, нюансы «туда-сюда». Однако сама такая вероятность для некоторых может создавать как минимум дискомфорт

( Читать дальше )

Бывает, что частные инвесторы не доверяют сервисам для ведения портфеля ценных бумаг и ведут учет своих инвестиций в «Экселе» или «Гугл Таблицах».

Если количество ценных бумаг не так велико, то подобное использование таблиц оправдано:

• не требуется платить кому-либо за хранение данных;
• никто не удалит ваш файл, например, за неактивность;
• отчеты можно сделать такие, как вам нравится.

Но у такого метода учета есть и свои минусы, главным образом связанные с необходимостью ручного обновления котировок. Если раз в квартал сделать это несложно и вручную, но чтобы поддерживать актуальность чаще, потребуется много времени: нужно зайти на сайт, где опубликованы текущие котировки, найти нужную цену, скопировать ее и вставить в ячейку таблицу. И так для каждой ценной бумаги в портфеле. Печально и долго.

Зачем вообще нужны актуальные цены в таблицах:

• Инвесторам — для эффективного управления портфелями и рисками.
• Трейдерам — для оптимизации решений о покупке и продаже с максимальной прибыльностью.

( Читать дальше )

Я нищеброд — у меня нет 6 млн на счету. 
И я не трейдер — у меня нет нужных объемов торговли (вообще за последние 2 года только скинул с убытками летом 22 кое-что, затем только заводил и покупал. иногда).
Поэтому, чтобы получить статус квалифицированного инвестора, остается еще третий путь — сдача экзамена и получение квалификации.

Я этот путь проделал, он был довольно долгий, поэтому, если кто-то захочет идти этим путем, я расскажу, как его сократить.

Не знаю, внимательно ли я изучал документы прошлой осенью, но мне показалось, что «Базовый экзамен ФСФР» — это как раз то, что нужно.
(ссылка, что такое базовый экзамен — fsfrexams.ru/bazovyj-fsfr#rec562189743)

Затем, на сайте НАУФОР я нашел перечень специальностей, по которым проводится оценка квалификации:
naufor.ru/tree.asp?n=17114&hk=20190626




Сейчас он выглядит немного по-другому, об этом ниже, а на тот момент мне показалось, что специальность «специалист по управлению ценными бумагами, 6 уровень» — это как раз то самое простое, что соответствует базовому экзамену.

( Читать дальше )

Привет всем!)

Подведу краткосрочные итоги моей алготорговли за 9 месяцев 2024 года.

Общий доход за год — 54%




Под конец сентября общий размер портфеля немного скорректировался от своих исторических хаев. Что было ожидаемо.

Под идею новогоднего ралли на фондовом рынке провел ребалансировку счета и выровнял доли 50/50 между срочным и фондовым рынком. Ждём новогодних подарков теперь на фонде)))

Всем успехов в торговле и хорошего настроения!!!

Во время кризисов золото и другие реальные товары считаются у инвесторов вечными хранилищами ценности, которые защищают от обесценивания денег.

Однако ещё никогда в истории цена на золото настолько не отрывалась от цен всех других товаров — разве что на короткий период во время ковида.

На картинках 👆 сравнение цен на золото с ценами на другие товары, по многим — за всю историю биржевой торговли (см. даты).

Такое расхождение говорит либо о том, что рынки готовятся к глобальному шухеру (и тогда остальные товары должны со временем подтянуться в цене к золоту за счёт обесценивания валют), либо рынки ошибаются и цены на золото сейчас это большой пузырь.

P.S. Меня часто спрашивают почему я не держу в портфеле ничего, связанного с золотом. Именно по этой причине.

P.P.S. Впрочем как минимум один геройский актив, который крепко стоит против роста золота, есть — это какао 😁

( Читать дальше )

Как же достали спам-звонки и смски! Звонят с предложениями услуг уже больше, чем живые люди. 

Все чаще разные компании требуют доступ к персональным данным на Госуслугах. Раз дашь одному банку согласие на обработку, следом накрывает волна спам-звонков и сообщений с предложения кредитов и прочей рекламы. 

Например, судя по отзывам часто бывает при работе с Финуслугами, где можно оформить вклады со ставками выше 25%. 

Сколько не досадуй, но это уже стало неотъемлемой частью современной экономики. Доступ к вашим персональным данным является важнейшим направлением маркетинга финансовых организаций. Их системы так анализируют ваше финансовое состояние, кредитоспособность и подбирают продукты. Банки готовы за это платить, поэтому расщедриваются на приветственные бонусы. 

К счастью, есть способы ограничить себя от такого назойливого внимания финансовых организаций:

✔️ Удаляем лишние разрешения на Госуслугах 

На Госуслугах есть страница Согласия и доверенности, на которой собран список организаций, которым вы когда-то давали вольно или невольно доступ к персональным данным. Здесь же вы можете отозвать согласия. И делать так каждый раз, когда вам пришлось его давать, например, банку для выдачи кредита. 

( Читать дальше )

Сначала ты читаешь первые штук 5 со словарем. Да долго, но упорно.

А потом Бах! И в какой-то момент ты совершенно удивляешься тому что читаешь эти книги вообще без словаря, понимая почти все слова за редким исключением.

Это конечно касается деловой литературы, с художественной посложнее.

У меня так и произошло. Да, где-то штук 5-7 сначала надо прочитать со словарём, не стараясь запомнить каждое слово, но стараясь уловить основной смысл…

Есть такое когнитивное искажение у толпы лудоманов и гэмблеров.
Они любят больше делать ставки с высоким коэффициентом выигрыша.
При этом они совершенно недооценивают тот факт, что средний результат таких ставок существенно хуже, чем если ставить на «верняк» но с меньшим коэффициентом выигрыша.

Реальная статистика за 10 лет скачек показывает, что

👉доходность ставок с коэффициентом 1/100 составляет -61%
👉доходность ставок на скакунов-фаворитов составляет -5,5%
👉доходность случайных ставок составляет -23%

О чем я подумал, прочитав это?

1. Люди очень любят фонды с прошлой доходностью 50%+. Люди также гораздо чаще ведутся на обещание высокой доходности, чем на обещание нормальной доходности в доверительном управлении.

2. Начинающие лудни очень любят покупать опционы далеко не в деньгах:)

 Ребят смотрите, давайте рассуждать объективно. Трейдинг требует много времени, требует профессиональных качеств, интеллект, логику, психологическую устойчивость.

 Ну и конечно опыт, сначала ты должен слить хотя бы один депозит, чтобы понять, что деньги так просто не даются и в то же время ты уже понимаешь, что на срочном рынке они даются легко.

 Много людей обладают этими качествами? Да процентов 10 максимум. Хотя может и меньше, некоторые товарищи тут утверждают, что таких вообще нет, например шизофреник Виктор Громов, который слил явно не один депозит, получил душевную травму, теперь он не торгует и стал блогером, который обсерает ( кстати, как правильно «обсерает» или «обсирает»?)  не только трейдеров но уже и инвесторов, да и вообще всех кто даже реально зарабатывает. 

 Ребят да включите вы логику и математику, зарабатывающих трейдеров (и инвесторов, кстати, тоже) не может быть большинство. Рынок это вам не работодатель, который обязан вам выплачивать зарплату за ваши глупые и импульсивные действия. 

( Читать дальше )

Не будем себя обманывать – Москва – в ее теперяшнем состоянии – лучший город земли.  Я знаю, спецоперация, санкции, все дела. Мне не все нравится в текущей ситуации в России, но с точки зрения незамутненного идеологией разума в сферическом вакууме – если десантировать человека, который просто сравнивает разные места — я не был в жизни ни в одном городе, который был бы так приспособлен для жизни, как Москва

1. Охренительнная городская среда. Все вылизано, все чисто, все газоны подстрижены, дороги и тротуары в отличном состоянии. И это — везде, не только в центре! И в моем Бабушкинском районе тоже !!
2. Общественнный транспорт – выше всяких похвал. Да, в Нью Йорке – тоже развитая система метро. Но не будем себя обманывать – Нью Йорк – это помойка. Московский метрополитен – это как Лувр под землей. Три!!! Карл – три кольцевых линии!!!  У нас в Торонто если две станции метро введут в 5 лет – это уже повод пригласить цыган с медведями и пьянка на два дня. В Москве – этих новых станций открывают наверное больше 10-ти в год. Раньше – каждый последний вагон в метро был зарезервирован для бомжей. Сейчас, слава богу, все чисто и аккуратно. 

( Читать дальше )