Знание основ финансовой грамотности усложняет жизнь. Горе от ума.

Например, задался целью купить квартиру или дом у моря. Варианты начинаются от 7 миллионов. Посчитал, что 7 миллионов под 8% на вкладе дают 560 000 рублей в год процентами.

За эти деньги можно каждый год снимать у моря номер люкс в отеле с бассейном, детскими площадками, большой зоной отдыха на протяжении 100 (!!!) дней, считай, что каждые выходные.

Будешь ли ты там 100 дней отдыхать? Естественно нет. А за квартиру (дом) нужно еще платить коммуналку и содержать их. И вот как жить с этой информацией? )

( Читать дальше )

Золото и недвижимость исторически были (и скорей всего будут) двумя самыми популярными способами сохранить свои деньги.

  Про арендные платежи (пассивный доход) и более выгодные и менее время затратные варианты подробно разбирали в посте: «Купонный доход от облигаций в два раза выше чем от сдачи недвижимости в аренду». В этот раз сравним, что в РФ быстрее дорожает Золото или Недвижимость, а также чем владеть дешевле, а в случае необходимости продать быстрее  

Примеры в посте будут по Санкт-Петербургу, если у вас другой город, к примеру Москва, Сочи, а может быть Белгород, то данные по стоимости квадратного метра будут отличаться. А брать среднюю по стране, это как средняя температура по больнице — интересная, но, по большей части, бесполезная метрика

Дополнительный доход

Плюс недвижимости, что вы можете получать дополнительный доход во время владения недвижимостью, если сдаёте её в аренду. Доходность от сдачи недвижимости в районе 5% годовых. Для этого правда придётся вложить деньги и время в ремонт/мебель/технику. К студии/однушке это добавит ещё расходов около 10% от стоимости покупки (вжух и 2 года прибыли ушли на один ремонт и обстановку). Плюс мелкие расходы денег и времени когда меняются арендаторы.

( Читать дальше )

Петербургские рассказы профессора

Тезисы по мотивам выступления профессора Когана Евгения Борисовича ака bitkogan на XIV ежегодной конференции институциональных инвесторов Investfunds Forum в г.Санкт-Петербурге.

Хочу сказать, забегая вперед, что рассказ был объемный, с отвлечениями, шутками и анекдотами, которые очаровали не только всю собравшуюся публику, но и меня тоже, и это было сделано мастерски.

Точно я запомнил не все, т.к. к тому моменту у меня телефон уже сел и записать возможности не было.

Темой доклада была заявлена «Современные тренды и новые направления в инвестициях. Как выстроить работу в условиях турбулентности?».
Вот на такой главный вопрос профессор искал ответ на сцене целых полтора часа.

Основные вызовы, помимо геополитического кризиса, всем известны и понятны, много звучат слова банковский кризис, рецессия, инфляция, замедление темпов роста ВВП, рост безработицы, ужесточение денежно-кредитной политики и высокие ставки.






Из интересного, что я запомнил, есть идеи такие.

( Читать дальше )

Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:

Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.

Куда дальше?

Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так:

( Читать дальше )

Авторы стратегий автоследования Тинькофф Инвестиций — кто они?

Мы решили, что вам будет интересно познакомиться с теми, кому вы доверяете свои деньги, и поэтому пригласили в студию авторов популярных стратегий и задали им по десять вопросов. Гостем первого выпуска стал Игорь Вагизов — автор стратегий Investland, инвестор с 25-летним опытом работы на бирже.

А для тех, кто еще не знает, что такое автоследование, рассказываем: с помощью этого сервиса сделки в вашем портфеле будут автоматически повторяться за опытным инвестором. Подписчикам стратегии не придется постоянно следить за трендами, новостями рынка и финансовой отчетностью компаний. Все это делает автор стратегии. Смотрите видео, знакомьтесь с Игорем, и совсем скоро мы представим вам авторов других стратегий.

Про прибыль первого квартала ВТБ.



Прочий операционный доход составил 88 млрд руб. и обеспечен в основном двумя разовыми факторами. Первый из них – 35,4 млрд руб. от присоединения к группе в конце марта крымского РНКБ, второй, в размере 61,5 млрд руб., – положительная переоценка открытой валютной позиции банка на фоне ослабления рубля последние месяцы.

www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/04/26/972775-vtb-pribili-pervii-kvartal

Они уже даже не парятся походу. На прошлой неделе в конце я с интересом наблюдал, как курс доллара ходил вокруг отметки 80. Он пытался заходить ниже, пытался подняться выше, но закрылся просто феноменально = 80,000. Ну была мысль, мол, раз в год и палка стреляет, закрылись и закрылись, копеечка в копеечку ну совпало так.
А на этой неделе курс опять всю неделю туда-сюда бегает, но закрывается идеально кругло 81,500.

Изменение курса за год +30 с гаком процентов, норм как для стабильности, правда?! Но вы хоть не палитесь круглыми цифрами то, неужели 9копеек сложно пририсовать в конце, чтобы люди продолжали верить в рыночное формирование цен?! Даже в этом они бездарности! Как говорил ослик Иа:

Мы уже приводили структуру основных денежных переменных на 1 мая.

   

На графике видно, что деньги банков (= банковские резервы) размером 6,594 трлн рублей позволяют банкам поддерживать безналичную денежную массу в размере 68,394 трлн рублей, то есть, сумму в 10,4 раза больше.

10,4 — это банковский мультипликатор. Он показывает, во сколько раз банки приумножают (мультиплицируют) имеющуюся в их распоряжении часть денежной базы.

Как банковский мультипликатор менялся по времени, показано на графике ниже.

  

( Читать дальше )

На 26 мая узкая денежная база (УДБ) составила 17,54 трлн рублей.

   

Это второе лучшее значение за всю историю после рекорда недельной давности.

Рост УДБ составил 23,9% (неделей ранее было 23%).

  

( Читать дальше )