Как финансовая грамотность «мешает» жить

Ветерок, на этот раз все гораздо сложнее. Проиграть ту же ситуацию 10 лет назад, когда недвижимость стоила 3 а доллар 30, думая что на проценты с 3 млн будешь ездить так же беззаботно 10 лет — сейчас просто смешно.

Невозможно натянуть хрустальную сову своих смешных аппроксимаций на эбонитовый глобус времени

Брахман Пилорама, А сколько тогда стоили акции? Индекс полной доходности вырос в 3,75, почти 4 раза считай.

yuku, она прям так удорожала, что с 2008 года упала в 2 раза в долларах  За 40-60 лет конечно опять вырастет в 4 раза в долларах, но нам тогда надо будет недвижки квадрат земли 2х2. А может и не вырасти, спросите у жителей Москвы и Питера, Хиросимы и Нагасаки, Попасной и Артемовска (именнов в этом хронологическом порядке).

consar, так зарплаты же платят в рублях. у нас не америка

Damian Ershov, зато расходы в долларах. Прожиточный минимум конечно в рублях, а если машину, отдых и предметы роскоши надо, то все привязано к доллару. Потому и вклад в рублях 8%, а было время и 12 и 22%.

consar, бедные москвичи, так упала недвижка у них, прям кушать не могут.

Mathman, я про 1917 год. Погуглите, как сильно она тогда выросла. А 1917, Хирсима или Артемовск легко могут повториться. Особенно в Сочи.

consar, а я то подумал про Москву в 1812.

Mathman, чё вы такие ранние сроки берете, хотя бы с Помпеи начали

consar, Шебекино и Белгорода

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, в Белгороде, насколько я понял, жилье даже дорожает из-за угрозы быть взорванным:
В случае уничтожения жилья государство выкупает м рынка квартиры и передаёт пострадавшим. В результате все подняли цену и ждут, что именно его квартиру купят. Так же в Донецке и т.п. местах. А вот Попасной не повезло, его разрушили и бросили, нет больше города.

yuku, а себя на сколько баллов оцениваете, по какой системе и почему? Ваши аргументы очевидны, суть темы, которую обозначил автор, в другом.

Vyach, я не ТС оценивал, а его финансовый расчет. ТС за его подход к делу и изобретательность поставлю 5, но за расчет 2, поэтому и написал что надо пересчитывать. ТС прав, при любом приобретении всегда нужно считать и искать фин. выгоду особенно при покупке пассива, но нужно считать поточнее, со всеми подводными камнями.

yuku, на 560тр каждый год можно будет отдыхать все хуже и хуже)))

phan, насчет сырости и ветра вы конечно сказанули. Сочинский климат не плохой. Ветра в основном в новороссийске. Анапа по слабее. Сырость больше подходит для холодных районов.

дадашов фархад, у мя старушка мама живет в центральном сочи уже лет 7… там проблема высокой влажноти и жары… бесполезно потеть… пот не испаряется… как вариант выходить из дома рано утром когда жара минимальна… а днем сидеть под кондеем… либо на жару узжать 

вторая проблема это цветение амброзии в горах… где то 2 месяца в году писец аллергикам…

еще в марте сезон дождей… каждый день льет…

имхо крым более сбалансирован...

еще есть проблема первой линии- влажность сырость и плесень… я поэтому не стал покупать олимпийские стройки когда их даром раздавали после олимпиады… т.к они все на берегу были…

ves2010, а я хочу от нашей жары в Абхазии прятаться. В прошлом году в конце июля в Москве +30, а там всего 25 и пасмурно было, солнце редкость. Влажность изнуряющей не показалась. Или просто год такой попался или Пицунда сильно отличается по климату от Сочи?

consar, не знаю в пицунде не был… если жара напрягает то можно на урал… там горы… лес… озера… рыбалка… есть место называется маленькая швейцария… либо в питер репино-комарово-стрельня…

вообще проблема жары мскве надумана… проблема мсквы в дурацком часовом поясе кторый рассвет в 3-4 утра и темень в 6-7 вечера…

кстати… может интересно кому… живу в тбилиси… тут свои приколы… приятный климат утром и вечером, но ооочень сухо… кожа сохнет… и цветет уже 2 мес всякая хрень- аллергикам писец… ереван тоже неудобен сухо + 1300м над уровнем моря...  надо будет сьездить в баку…

имхо наиболее сбалнсирован климат в калинграде… нежаркое лето — теплая зима

ves2010, Согласен. 3 года прожил возле моря, плесень заепала, даже появляется в холодильнике на продуктах!

phan, дома у моря бывают разные:) И ветра бывают тоже везде разные;)

phan, 22 к зимой электричество было, за газ 6к.
3к электричество без отопления. 13 к разницы. Окупаемость 5 лет. 
Так что у всех по разному

Маркиз Лафайет,
Не знаю как в Сочи а в московской области побольше соток надо по нормативу. Квартиры в доме нельзя делать как и студии… только комнаты… иначе признак многоквартирности..

А это уже совсем другой контингент

Если не хочешь сам связываться с низжнем слоем общества то нужен администратор и приходящий ремонтник ..

А чтобы была норм доходность нужно уже будет два дома и соток побольше

Про Сочи
Или там жить и в посутку сдавать или сдавать на обслуживание другим

Естественно миф что все 365 дней в году сдается

Официально скажу про Ялту
С конца августа Уже меньше народа намного
В середине сентября цены кошерные
В июне не знаю как но по факту море ещё холодное

То есть по факту 9 месяцев в году если не хочешь простоев сдавать надо «как в длинную » а там цены совсем обычные + коммуналка подъедает доход

Nicolasgfk, Ялта — это не интересно. Тем более, самолеты не летают полтора года. Все-таки туристу должно быть комфортно приезжать. Даже если это не Мрия, а эконом.

Маркиз Лафайет, ну не все же любят нуворишей и чинушей

Некоторых от них подташнивает 😉

Маркиз Лафайет, Ялта это история климат / природа, а если в кратце то Сочи это хапуги😁

А к крысам ехать как то не к лицу 😉

Nicolasgfk, как скажете

дадашов фархад, наверно в случае автора подразумевается жилье чисто для отдыха, а жить есть где…

Владимир Никонов, да ну брось. Нигде, НИГДЕ за 5600₽ в сутки люкс не снимешь. За 56000 ещё поверю. Но это 10 дней всего 

IliaM, там три звезды, вполне 5600. Отелю Ксюха в Небуге

Владимир Никонов, я вот тоже несколько лет ездил и снимал жильё на море в Краснодарском крае на один или несколько месяцев. Потом наоборот подумал, что езжу и отдаю кому-то деньги как бы в никуда, а мог бы лучше складывать на покупку аналогичного жилья себе. Тем более езжу в одно место, так уж привык. Короче посчитал и купил. 7 лет летом ездили отдыхать. За это время цена квартиры почти в 3 раза выросла.
А в прошлом году решили семьёй переехать окончательно на ПМЖ. Очень доволен...)

Alex666, Анапа шо ли?

Владимир Никонов,  я понимаю, что запросы у всех разные. Но за 500к вы в Сочи арендует номер или хорошие аппараты максимум на месяц . 
Даже если рассмотреть хороший центр, что-то типа морского переулка и местной уставшей в хлам гостишки Маринс парк, то в этой дыре с тараканами, номер в сезон стоит 120к за 14 дней . 

Мультитрендовый, ну ты сразу отдал за дом. И далее как рынок недвижимости порешает, будет тебя удорожанием радовать или нет.

SonOfKiyosaki, да там наверно радовать будет наличие это объекта в данном случае… а не удорожание. Вот у тебя есть квартира где ты живешь? Тебя радует когда она дорожает? Или машина? Или купил кроссовки, а они подорожали? Или сыра купил, а он вырос в цене? Думаю пофиг, там в другом наслаждение, но конечно есть разные извращуги, но в случае с недвигой например есть некий паритет её стоимости и других объектов, каждый как правило дорожает вместе с рынком в неких пропорциях изначальных, разве что не случились какие то моменты, типо метро построили или что то еще… Недвига дорожает если строишь или ремонтируешь её, там да…

Мультитрендовый, одна квартира, где живу да. Плевать. Я в ней живу. Если было бы 2 квартиры, и вторую сдавал. Или дача вот была у меня — тогда следил, и думал = балласт это или инвестиция? Дача в итоге, стала балластом, ибо плата в СДТ выросла сильно, а ездил туда редко — поэтому и продал.

SonOfKiyosaki, ну вот, а для кого то может быть дача так же как квартира, та которая одна ваша) То есть это становится твоим и пофиг дорожает или нет, когда надоест и захочется что то другое, тогда уже можно будет глянуть на экономический эффект, но это как бы сопутствующее, а так вообще за всё надо платить и за удовольствие от владения в том числе)

SonOfKiyosaki, вообще для меня недвигины деньги это отдельные деньги и они уходят только на недвигу и живут в своей парадигме, если какие то деньги откуда то поступают в раздел денег для недвиги, то они там остаются и уже сравниваются не с вкладами или биржевыми заработками, а с аналогичной требуемой недвигой. Например купил квартиру в мск за 10 млн, есть задача купить в сочи за 13 млн, твоя выросла до 11 млн в сочи до 15 млн это плохо, не хватало 3 стало 4, с другой стороны в пропорции что 1 млн в московской недвиге соотносились с 1.3 в сочинской выходит что стало 1.36, то есть пропорция увеличилась немного не в твою сторону! Хорошо когда в твою, тут вообщем другая уже игра!

22022022, правильно!!! Банки / риэлторы и ремонтники также вам это подтвердят 😁

Роман, еда в основном фу-фу

Уборка — ну вы все таки не свинюшка же

Спа при отеле не всегда бесплатны и не очень качественные и не всегда в отеле приятный контингент

Мама, я трейдер!, Гарантию дадите что дом будет стоить дороже ??

Nicolasgfk, исторически вероятность роста недвижимости выше, чем вероятность снижения. Так что вероятность роста стоимости выше, чем вероятность снижения.

Rosh, что толку-то от этого роста? Ликвидность ни к чёрту, быстро не скинешь. Надо обслуживать.

Rosh, нее

Это говорит о том что раньше печатали деньги со скоростью 10% годовых

С начала сво печатают со скоростью 25% годовых

А недвижка наоборот падает

Правда потом догонит, поэтому надо дождаться дна и купить перед ростом

Nicolasgfk, ох такие ждуны после 2020 локти кусали)) и до сих пор кусают, кстати)))

Мама, я трейдер!,

Дааа ?

А вот те кто купили в 2013, то у них ценник стал выше покупки только в 2021 года

А по ипотеке им надо было высокие проценты платить все это время

P.s. хотя ко мне это не относится так как я и в 2019 году покупал

SonOfKiyosaki, на неделю если поехать. то 200тр. лайфхак 

✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, неделя ни о чем.