Избранное трейдера D-trade

по

Кто может вспомнить хоть один год, когда квартплата бы не росла ?

А кто может вспомнить хоть один год, когда его зарплату проиндексировали хотя бы на размер инфляции?
А кто может вспомнить когда цены в магазинах наоборот снижались и не на социальную корзину, а на весь ассортимент?
Я не к «олигархам»  обращаюсь, а к нормальным. Олигархам ведь до фени, сколько что стоит. Как говорил Володька на пресс-конференции. Вы спрашиваете  девушка: какая  у меня зарплата? Да я,… да не знаю, если честно. Мне там девушка  каждый месяц что-то приносит. В уголочке складывает. А я даже не знаю, сколько и чего там.

А теперь вишенка на  торт. 

10 лет назад квартплата «однушки» в Подмосковье была от 2500 до 3500р. примерно так. А аренда  жилья была от 25 000р до 30 000р. В Москве и вовсе 50тыс.р, но не суть.
А суть вот в чем. Зарабатывая в те времена «штукарь зелени» при курсе 30р, основная масса людей платя 10% от зарплаты за коммуналку, не особо-то  и замечало это. Но теперь картина совсем иная. И я бы сказал, даже не радужная.
Сейчас коммуналка в Подмосковье на однушку в 35м.кв. варьируется от 4500-5500р если с счетчиками. И 8000-10000р если нет счетчиков на воду. 

( Читать дальше )

Автомобили в России подорожают на 5-10%

Цены на новые автомобили в этом году уже поднялись на 13%, а к осени подорожают еще на 5-10%. Причина – ослабление рубля.

По данным Мосбиржи, только в июне доллар подорожал на 10,5%, евро – на 13%, юань – на 8,4%. Ожидается, что рост этих валют по отношению к рублю официальные импортеры заложат в цены в течение двух месяцев. А вот автомобили, ввезенные в страну по параллельному импорту, могут подорожать уже в июле.

Что это значит для рынка автозаймов и для CarMoney? Вместе со стоимостью автомобиля растет и его психологическая ценность для клиента. Это повышает платежную дисциплину, уровень просрочки снижается, портфель займов становится более обеспеченным.

Подробнее — в материале «Ведомостей»

Автомобили в России подорожают на 5-10%


Это не рубль падает, это доллар растет (но это не точно)

Десятилетние гособлигации США тем временем пробили 4 % YTM
Три года назад были 0.5%
В восемь раз за три года, как то так
Обратите внимание на красивый взлет за последние недели
Ждемс дефолтов красивых, разных, и главное — совершенно непредсказуемых
Это не рубль падает, это доллар растет (но это не точно)


Вокруг доллар шумиха. Но ни кто не прогнозирует цены. Что будет ценами?

Доллар растет, рубль падает… бла бла бла… В спекулятивных целях это конечно интересно, но не более того. Жизнь-то ведь — сплошная бытовуха. А в бытовухе цены на товары и продукты- главное звено, а не сам по себе курс валют.
Так вот друзья, хотелось бы услышать ваши мнения и прогнозы по поводу цен. В первую очередь интересуют цены на электронику и автомобили, ну и на повседневку и продукты так же ценники не маловажны. А так же недвижка очень интересна в этом плане. Неужели ещё больше будет дорожать??
Мне вот, чисто поверхностно анализируя видится, что всплеска роста цен не будет даже при долларе по 100. Причина оптимизма проста- цены уже давно отыграли уровни гораздо выше.
А что вы думаете по этому поводу?

Проблемы с недвижимостью в Китае

    • 06 июля 2023, 21:17
    • |
    • Ivanov
  • Еще
Bloomberg. 5 июля 2023 г.
Shimao не удалось найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов
Девелопер Shimao Group Holdings Ltd. не смог найти покупателя на проект стоимостью 1,8 миллиарда долларов на принудительном аукционе, даже с большой скидкой. Согласно результатам, опубликованным на сайте онлайн-аукциона JD.com, ни один покупатель не сделал ставку на земельный портфель Shimao в Шэньчжэне, несмотря на то, что актив был предложен по цене на 20% ниже его оценочной стоимости. 
Продажи жилья возобновили падение, а инвестиции в недвижимость ухудшились, что нанесло ущерб рынкам, начиная от железной руды и заканчивая высокодоходными облигациями.
Goldman Sachs Group Inc. недавно повысила прогнозируемую ставку дефолта по китайским высокодоходным долларовым облигациям на недвижимость.

Sino-Ocean выразила обеспокоенность по поводу рисков, связанных с застройщиками, поддерживаемыми государством
 Облигации Sino-Ocean Group Holding Ltd. упали на новостях о том, что строительная компания, поддерживаемая государством, сообщила некоторым кредиторам, что работает с двумя основными акционерами над своей долговой нагрузкой.


( Читать дальше )

Сколько людей живут на пассивный доход?

    • 06 июля 2023, 19:38
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Работа.ру и Сбер Страхование жизни выяснили, что 71% русских не имеют пассивного дохода, а оставшиеся 29% имеют пассивный доход, в среднем, 25 тыс. рублей в месяц. Расклад по источникам выглядит так:

Сколько людей живут на пассивный доход?

И куда люди тратят свой пассивный доход? А вот куда:



( Читать дальше )

Индекс MOEX полной доходности в долларах сдулся.

Вот и  все. Индекс Московской биржи полной доходности (с налоговой ставкой для резидентов) сдулся, если пересчитать в твердой валюте. (MCFTR / USDRUB_TOM). То есть, доходность с начала года ноль. Но хоть деньги сохранили и то хорошо — «иранский сценарий»… :) 

Индекс MOEX полной доходности в долларах сдулся.



Лучший вариант как припарковать очень ликвидный кэш

Лучший вариант как припарковать очень ликвидный кэш

   Перед инвестициями идут сбережения и мне потребовалось припарковать кэш с высокой ликвидностью. Для себя выставил требования к продукту:
  1.  Ликвидность. Главное требование в этой задачке. Эти деньги — это часть моего неприкосновенного запаса, который необходимо было пополнить. А держать денюжки тупо на карте не хотелось, инфляция, все дела. По этой причине в основном смотрел на накопительные счета, но если были вклады с возможностью снятия денег или начисления процентов на карточку, то их тоже изучал. У меня крайне маловероятны кассовые разрывы, поэтому допускались вклады, которые не предполагали снятие денег, но при этом не терялся накопленный доход. Только таких в итоге не нашёл.  
  2.  Ставка. Не было задачи взять лучшую ставку на рынке, нужно чтоб удобство обращения совмещалось с максимальной доходностью для данного типа инструмента. При этом так как это относительно небольшая часть моих сбережений, то ставка не играла значительную роль, тут нужен тонкий подход. Кстати об удобстве…


( Читать дальше )

Хвала Господу!

    • 05 июля 2023, 16:13
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
С чувством глубокого удовлетворения выражаю благодарность правящему классу РФ за такой курс местных фантиков:

Хвала Господу!

Мой золотой запас пробил 5500 фантиков за грамм!



( Читать дальше )

Цена квартир покупка/аренда на примере Краснодара

Добрый день.
Стоимость квартиры в покупке и стоимость её месячной аренды на примере Краснодара:
Цена покупки 3.500.000 рублей — аренда 15.000*12 месяцев = 180.000 год примерно 5% годовых в рублях
Цена покупки 5.000.000 рублей — аренда 20.000*12 месяцев = 240.000 год примерно 5% годовых в рублях
и так далее...
       Примерная доходность жилой недвижимости 5% в год в рублях, так сейчас в 2023 году, так было 5 лет назад, 10 лет назад. Исключая перекосы в
стрессовые времена.
       Расчёт же стоимости в валютах других стран, нужен лишь для манипуляций статистикой, давайте посчитаем в долларах и уже можно увести общественное мнение куда надо, так давайте посчитаем в Лирах турецких, или в Японский иенах и вывод сразу можно сделать нужный для автора! 
       Если считать в рублях, а только так и следует делать то, в итоге очень легко выяснить рыночную стоимость жилой недвижимости, если соотношение в доходности покупка/аренда ниже 5% в год, цена квартиры завышена и чем больше разница, тем цена более завышена, и в обратную сторону так же можно отзеркалить! Если аренда приносит 6%,7%,8% годовых и так далее значит цена квартиры относительно выгодная в данный момент.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн