В связи с повышением ставки ЦБ в августе выдача льготной «Сельской ипотеки» была приостановлена. По словам министра сельского хозяйства РФ Дмитрия Патрушева Минсельхоз РФ рассчитывает возобновить сельскую ипотеку в 2024 году и работает над тем, чтобы до конца 2023 года возобновить льготное кредитование отрасли. «По льготной ипотеке, я думаю, что где-то с нового года мы начнём… Часть денег действительно закончилась, у нас выросли обязательства по ранее выданным кредитам с учетом увеличения ключевой ставки. Тем не менее я думаю, что мы в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать сельскую ипотеку », — сообщил Патрушев в ходе совместного заседания комитетов Госдумы по контролю и по аграрным вопросам.

           Писал здесь неоднократно, что основной бизнес у меня это строительство коттеджных поселков в одном из регионов центральной части РФ. Последние 2 года 95% ИЖС  у нас продавалось с использованием сельской ипотеки и даже те люди, у которых были наличные для полной покупки естественно не могли пройти мимо халявного кредита.

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня рублевые (фантиковые) ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

    

( Читать дальше )

Каждый день наблюдаю такую картину — передо мной проезжают миллионы рублей, а может и миллиарды. Некоторые миллионы простаивают во дворах годами. Миллионы, в которые многие продолжают вкладывать заработанные миллионы. Я имею ввиду конечно же автомобиль (о дааа, одна из моих любимых тем).

Сейчас многие жалуются, да они и раньше жаловались, что денег не хватает, кредиты, ипотека и так далее. Но также продолжают упорно, я бы сказал «упорото», не замечать, что под их пятой точкой находится целое состояние, которое обходится в круглую сумму ежегодно.

У меня есть коллега, который ездит на Мицубиси Каризма производства начала 2000-х годов, понятное дело, что он уже выжимает из неё всё что можно. Но как быть с теми, кто берёт (как я раньше) кредиты на машину. Зачем? Люди зачем?

Один знакомый тоже взял кредит — и что? Авария, в него въехали. Он прав. Ремонт насчитали на сумму более 1 миллиона рублей. Виновник идёт в отказную, признавая себя чуть ли не банкротом, страховка полностью не покрывает понесённый ущерб. Впереди суд. И что? Да, он хотел себе красивую машину, дорогую. Зачем? Для чего?

( Читать дальше )

   Близится момент прощания с Открытием Брокер. Опустим сантименты и прочую ностальгию, времени остается совсем не много. Давайте попробуем совместно обсудить основные острые моменты этого и оптимальные пути их решения. Я выскажу свои соображения. Не стоит их рассматривать как рекомендацию — они основаны на моих личных приоритетах и особенностях инвестиционной деятельности. 
   Тем, кто собирается перейти в ВТБ, напрягаться на этот счет не стоит, за вас все сделают автоматически. Правда не совсем понимаю как будут переноситься позиции в деривативах. Но до тех пор, пока это не стало головной болью трейдеров, можно считать это проблемой брокеров. 
   Практически решил уходить к другому брокеру, фаворит, как видится мне, БКС. Не вдаваясь в детали, обозначу критерии: широкий спектр рынков, наличие ЕБС, хорошая связка банк-брокер, наличие реальной дифференциации по тарифам и условиям от объемов ДЕПО и торговли. У Финама, как ближайшего конкурента (в моей классификации), явно слабее связка с банком и структура премиальности. 

( Читать дальше )

68% россиян не имеют сбережений, позволяющих прожить от 3 до 6 месяцев, сообщает Аналитический центр НАФИ (инфографика Ъ).

19% жителей РФ «в случае чего» сбережений хватит на срок менее 1 недели. Чаще всего это молодежь – 25% среди опрошенных от 18 до 24 лет.

25% считают, что смогут прожить на сбережения больше 1 недели, но меньше 1 месяца. Здесь преобладают жители небольших населенных пунктов (31%).

24% россиян смогут жить на сбережения от 1 до 3 месяцев.

16% говорят, что накоплений хватит на срок от 3 до 6 месяцев, а 10% – более полугода. Наибольшая доля «обеспеченных» — среди жителей «миллионников» (35%)

И о чем это говорит, с «точки зрения экономики»?
Ни о чем.
Просто 19% опрошенных посчитали нужным сказать, что «денег нет»
И в опросах ФОМ есть эта цифра — 18% россиян оценивают свое материальное положение как «плохое»
И те же самые россияне в опросах ФОМ говорят, что «полностью удовлетворены своей жизнью»

И какой вывод из этого должно делать начальство? Да нормально все.

( Читать дальше )

ЦБ осчастливил новой ставкой 13% и указал на то, что она будет высокой ещё как минимум полтора года. Рубль не спешит укрепляться. Акции не спешат возвращаться к росту. Разместились и готовятся к размещению несколько крайне интересных выпусков облигаций, а я пополнил портфель новыми бумагами и рассказал в традиционном инвестдайджесте о самом важном, что, на мой взгляд, произошло за неделю.

 12% → 13%

Набиуллина объявила в пятницу новую ставку и повысила прогноз по ставке на следующий год. Она будет высокой. Подробнее я писал об этом в отдельном большом материале.

Рубль

Рубль ещё перед заседанием по ставке поколбасило, в итоге он за неделю сначала укреплался, потом ослабевал, но всё в пределах 95–98 рублей за доллар. Пока 96,81. Ключевая ставка не так сильно прибивает курс доллара, как комплекс мер, если будет продажа валюты экспортёрами, можно будет и пониже курс увидеть.

( Читать дальше )

Правительство РФ рассматривает полный запрет экспорта нефтепродуктов для стабилизации цен на топливо внутри страны. Второй вариант — повышение экспортной пошлины до 250 долларов за тонну.

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник в правительстве.

Как передает агентство, данные меры обсуждались на совещании вице-премьера РФ Александра Новака с компаниями и ведомствами, которые выступили с рядом предложений по стабилизации цен на топливо на внутреннем рынке.

По словам источников «Интерфакса», намерение ввести заградительную пошлину вызвало серьезное сопротивление нефтяников. Один из собеседников агентства отметил, что введение пошлины только еще больше поднимет оптовые цены на топливном рынке. Кроме того, непонятно, как определять, где «серый экспорт», а где нет, а также как возвращать средства через обратный акциз, отмечает источник.

Стоимость бензина марки АИ-92 по итогам торгов на бирже в пятницу, 15 сентября, превысила 70 000 рублей за тонну и обновила исторический максимум. Стоимость АИ-95 поднялась до 76 403 рублей за тонну и приблизилась к рекордным значениям. С начала года цена бензина на бирже СПбМТСБ выросла почти вдвое, дизельное топливо подорожало в 1,5 раза. На АЗС стоимость 1 л бензина с начала года выросла на 4,8%, 1 л дизеля — на 0,6% при официальной инфляции в 3,4%.

( Читать дальше )

Курс рубля занижен, его справедливый уровень составляет 80-85 руб./$1, заявил Герман Греф, генеральный директор Сбербанка.

«Обменный курс рубля неоправданно занижен. Мы провели детальный анализ фундаментальной стоимости рубля, мы видим, что справедливый обменный курс должен составлять 80-85 рублей. То есть примерно на 10-15 рублей ниже того, что есть сегодня», — сказал он в интервью Наиле Аскер-заде в программе новостей телеканала «Россия 1».

«Я думаю, что мы достигнем примерно этих уровней, если правительство предпримет соответствующие шаги и найдет способ разрешить эту ситуацию», — сказал он.

Греф сказал, что видит причины ослабления рубля в высоком импорте в Россию и оттоке капитала из нее. Т.е. пациент лежит и у него постоянная высокая температура?!

«Я бы сказал, что здесь не принимаются во внимание два фактора. Первая — это резкое увеличение импорта, который в прошлом году был очень ограниченным, и это одна из причин высокого спроса на иностранную валюту. И второе — это отток капитала», — сказал Греф.

( Читать дальше )

Казалось бы да… если оглянуться назад каждый может подумать что был не прав что не покупал тогда и что тогда были золотые времена для формирования лонгов… И в целом так и было впринципе… но, будут ли ещё интересные моменты для этого? В плане того более интересные чем сейчас?! Я думаю что будут… Сейчас в текущей ситуации рынок невыгоден, он не дает какого то преимущества перед безрисковыми или малорискрванными активами, а акции это всегда о возможности… Какой смысл покупать акции с ожидаемой 8-10% див доходностью, пускай и с ростом тела… Да то что тело растёт это конечно плюс, но этот плюс ты не намажешь на хлеб! Условно имея одну акцию ИнтерРао по 400р и получив по ней дивиденд в 35р ты получишь 8,75 доходности без учета налогов… Зачем, когда ты можешь по ОФЗ получать минимум 10%? То что тельце выросло это приятно конечно, но практического эффекта который можно пощупать и намазать на хлеб от этого нету… Осознание этого я думаю будет расти длительное время и акции в это время будут снижаться в цене, люди будут переходить в другие инструменты, которые именно позволяют намазать на хлеб, помимо масла, ещё иногда и икру!

( Читать дальше )