Избранное трейдера D-trade

по

Когда исчезнет турбулентность в акциях Самолёта

     Самолёт с апреля 2024 года уже потерял 64% капитализации и 77% с абсолютных хаёв. Что там вообще происходит и почему никто не хочет покупать?
Когда исчезнет турбулентность в акциях Самолёта


     Первое, что вспоминается, это момент окончания некоторых льготных ипотек. Ещё в апреле девелоперы начали ожидать снижение в третьем квартале, тем более Минфин поддержал завершение льготных программ, оставляя лишь семейную ипотеку. Однако находились и те, кто стоял на своём, хотя было уже больно. Так, Цифра брокер скандировал целевую цену у акций Самолёта в 4700 рублей.

По нашим оценкам, на текущий момент наиболее устойчивым выглядит бизнес Самолета, который ориентирован на массовый сегмент жилья. Компания расширяет свое присутствие в регионах с высоким показателем дефицита предложения, развивается в сегменте ИЖС, а также выступает активным участником в сегменте PropTech (digital-проекты на рынке недвижимости). Мы оцениваем Самолет, как компанию роста и держим акции девелопера в нашем спекулятивном портфеле с целевым ориентиром 4700 руб. за одну акцию.


( Читать дальше )

Caмaя дeшeвaя квapтиpa в Mocквe

    • 18 ноября 2024, 11:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Bзглянитe нa caмую дeшeвую квapтиpу в Mocквe, нaйдeнную в Циaнe пo фильтpу: втopичкa, нe aпapтaмeнты, нe зaлoжeнa, нe дoля, нe HAO, нe TAO, нe нa пoляx aэpaции в Heкpacoвкe, ecть фoтo, ecть peмoнт, пpигoднa для жизни, paзpeшeн тюpeмный учeт (пpoпиcкa):

Пepвaя в cпиcкe - кpoxoтнaя клaдoвкa жилoй плoщaдью 7 кв.м нa 7 этaжe 9-этaжнoгo дoмa в 2000 мeтpax oт мeтpo Бeлoмopcкaя и 500 мeтpax cтaнции MЦД Гpaчeвcкaя. Oбщaя плoщaдь — 11 кв.м.

Kлaдoвкa выглядит нe плoxo. Ho нacтopaживaeт гoд пocтpoйки дoмa 1974. Cкopee вceгo, пpoдaвeц бpeшeт, т.к. кoммуниcты нe cтpoили тaкoe мeлкoe дepьмo. Ho этo нe мeшaeт eму пpocить зa нee 5 млн. pуб (~500 тыc. зa 1 кв.м.)

Фoтo клaдoвки:

Caмaя дeшeвaя квapтиpa в Mocквe

Дoбpo пoжaлoвaть в Mocкву!

Жaль, кoнeчнo, чтo poccийcкиe чинoвники нe штpaфуют «пpoдaвцoв квapтиp» зa публичнoe вpaньe. Былo бы пoлeзнo ввecти cтaтью, зaщищaющую нecчacтныx poccиян oт бecпoлeзнoй тpaты вpeмeни, мoшeнничecкиx cxeм и oпacныx cдeлoк.

Ecли «пpoдaвeц» cкpыл вaжныe дaнныe или нaвpaл в oбъявлeнии, oн дoлжeн пoлучaть штpaф 300 тыс. руб. Haйти лжeцa — нe пpoблeмa. Bce oбъявлeния пpивязaны к тeлeфoнaм. А их нa pублeвoй зoнe выдaют cидeльцaм cтpoгo пo пacпopту. Бюджeт мoжнo пoпoлнять, нe нaдeвaя фуpaжку. Ho этo пoчeму-тo никoгo нe пapит.

( Читать дальше )

Новый нежданчик от правительства: налог для Транснефти -40% вместо -25%

Инфа по Транснефти пока на уровне слухов из РБК, но акции уже 📉-7%.
Если слухи окажутся правдой, то это еще один удар по репутации российского фондового рынка.
Почему удар?

Потому что Минфин меняет правила игры на ходу, это все должно отражаться в ставках риска, которые мы закладываем при оценке компаний.
Сегодня они говорят -25%, завтра делают -40% и ты никак не можешь контролировать этот процесс.
Одно надо понимать: пока идёт война, возможны любые сюрпризы и мы должны сами отдавать в этом отчет.

В целом, вчера как раз сидел в машине, ждал семью и рамышлял: любое повышение налогов на прибыль — это замена эффективных частных инвестиций неэффективными государственными (Чем больше денег у компании после налогов остается, тем больше она может инвестировать).

p.s. по транснефти вообще не понимаю зачем поднимать налог потребовалось, если компания на 100% государственная) Могли бы директиву дать сделать там например 80% payout дивидендный и было бы всем норм)


Почему вы не можете заработать на рынке

500 книг+ прочел Тимофей, а для своих подписантов ниче обьяснить так и смог. 
Придется мне)
Понимать надо след вещи, что:
1. Акции не всегда растут, инвестирование не всегда приносит прибыль
2. Существуют разные рынки. Например: рынок акций, долговой рынок(он же денежный), рынок труда и колхозный рынок. 
КТО ВАМ СКАЗАЛ ЧТО ВЛОЖЕНИЯ В АКЦИИ ДОЛЖНЫ ПРИНОСИТЬ БОЛЬШЕ ЧЕМ ТОРГОВЛЯ ПИРОЖКАМИ НА БАЗАРЕ ИЛИ ЧЕМ СМЕНА НА ЗАВОДЕ?...
Дело все в том что в разные времена разные рынки чувствуют себя поразному. 
Например сейчас ваш труд стоит в разы дороже чем 3 года назад, а акции в разы дешевле. Тоже самое и с денежным рынком. Отседа элементарный вывод что возможно сейчас не стоит покупать акции а стоит пойти поработать на дядю. 
3. Стратегия купил-держу НЕ дает никаких гарантий даже в долгосрок. Представьте ситуацию что мы будем жить в текущих условиях еще лет 5-10. За это время ляжет очень много контор и придут новые, но приход новых не означает их роста
4. В лютые времена вас спасет только интрадей. А интрадей не каждому по душе и самочувствию. Но кто пришел на биржу и понимает что не уйдет с нее — вам придется приготовиться к серьезной работе и обучению новым навыкам. Это трудно и смогут далеко не все.

( Читать дальше )

😈Злые капиталисты накручивают цены!

По следам комментариев к предыдущему посту про влияние ключевой ставки на наш бизнес:
«Давайте посочувствуем барыге, но не от всего сердца – накручивает цену х3, еще и жаловаться на дорогие кредиты успевает»

❓Почему товарная единица стоит на фабрике 50 рублей, а на ВБ продается за 250 и сколько с этого профита?

По заявкам всех верующих в ИКСЫ прибыли, палю годноту — вся расходная цепочка на реальном примере:

😈Злые капиталисты накручивают цены!

📦Товар
Вес 20гр/шт
Объем ~0,1л/шт
Цена на фабрике: $0,25/шт
Цена на ВБ/Озон: 170 руб/шт
Объем поставки – 500 кг (25 000 шт.)

🤑Накрутка 6Х! Золотое дно?

💵Покупка и перевод валюты
На сегодня знаю несколько способов расчета, со своими комиссиями и заморочками.
Перевод наличной валюты – общая комиссия выходит ~2% от биржевого за обмен в банке (Москва). И комиссия за перевод – 0-3%.
Перевод по платежному приложению (ЗК/WU) – после блока расчёта в долларах можно переводить в евро, но появились издержки за двойню конвертацию. Общая комиссия ~7-10% от биржевого.



( Читать дальше )

Очень тревожные новости.....

Байден впервые разрешил Украине применять ракеты большой дальности по всей территории России, — NYT

Оружие, скорее всего, сначала будет применено против российских и северокорейских войск для защиты украинских сил в Курской области на западе России, пишет издание.

Reuters: Украина планирует нанести первые удары дальнобойными ракетами ATACMS по Курской области в ближайшие дни.

Издание также подтверждает, что Байден разрешил наносить такие удары по северокорейским войскам на территории РФ

Очень тревожные новости.....

И вслед за США...

Франция и Великобритания разрешили Украине бить вглубь России своими ракетами SCALP/Storm Shadow, — Le Figaro
==================

Дальнобойные ракеты могут долететь до:

👁Воронежской;
👁Белгородской;
👁Орловской;
👁Курской;
👁Липецкой;
👁Брянской;
👁Рязанской;
👁Ростовской областей


( Читать дальше )

Что делал в выходные?

Выходные пролетают так стремительно, что я даже не успеваю понять что они были.

1. отсматривал видосы с конфысмартлаба
2. развозил детей по кружкам
Старшая дочь молодец кстати, лучше всех в пятых классах в школе написала олимпиаду по математике. Но это благодаря моему многолетнему целенаправленному усилию.
Я от нее ниче не требую, не давлю, просто прошу заниматься регулярно по чуть-чуть, и всё. Дальше все само собой.

3. посетил первый раз француский ресторан Лу Лу на Крестовском острове по приглашению Валентины Дрофы😁 Недурно. Понравилась закрытая комнатка с диджеем для тусовок.
4. перечитываю Эссе об инвестициях Уоррена Баффета.
5. заполнил парочку отчетов (вбивал цифры на смартлаб)
6. впервые в жизни посетил с семьей фондохранилице Эрмитажа. Блин, больше всего впечатлили реальные наряды Петра I, Екатерины II, Марии Федоровны, прям реальные вещи, включая обувь, даже в уме не укладывается.

7. Чуть не забыл, в теннис же еще играл.

p.s. на фото я с женой



( Читать дальше )

Риск использования брокера Тинькофф, часть 2

Риск использования брокера Тинькофф, часть 2

DANGER! ВНИМАНИЕ! Опасность Т-банка!

21 сентября 2023 написал статью «Риск использования брокера Тинькофф» — smart-lab.ru/blog/943224.php
Сейчас неожиданно появилось продолжение...

Сначала расскажу как я хотел перейти от Тинькофф к другому брокеру в сентябре прошлого года.
Получил инструкции от обоих брокеров. Так как живу в Москве, решил лично скататься в единственный офис банка Тинькофф возле метро Динамо. И уже на подходе к банку просто ахренел! Никогда в жизни не видел такого дешманского здания у банка, какой-то ужасный забор металлический (не хватало только колючей проволоки), было такое ощущение, что пришел на свиданку к заключенному в тюрьму. Далее проходной-ресепшена посетителей банка не пускают. Менеджеры бегают вниз-вверх, общаются с клиентами и ведут дела практически на пороге «на коленке». Глянув на весь этот антураж, мне расхотелось заниматься переводом ценных бумаг к другому брокеру. Все позиции были в большом плюсе (Лукойл, Сбер, Татнефть) на росте 2023 года, и я не планировал их держать 3 года ради налоговой льготы. В общем решил не заморачиваться и продал все акции, заплатил налог и просто вывел все деньги из этого сказочного банка Тинькофф. И как сейчас выяснилось меня спасла моя же лень!



( Читать дальше )

Фото ЖК от которого бомбануло у смартлаба

Всем привет
Недавно я рассказал о своей покупке квартиры в 4% ипотеки в ЖК Матвееский парк. smart-lab.ru/mobile/topic/1080556/

В комментариях разгорелась буря. Сегодня я был по делам рядом со стройкой и решил заглянуть. Так что держите фотографии:

Вид при выходе из метро:

Фото ЖК от которого бомбануло у смартлаба


( Читать дальше )

По 100й паровоз, не стучите колёса

Ну что, вот и закончилась очередная неделя, пора подводить итоги...

Главным событием разумеется стал бой Тайсона)))))
По 100й паровоз, не стучите колёса
У меня последнее время складывается ощущение, что США становятся калькой с России. У нас такие бои уже давно канал Рен устраивает. Дацик против Нацика, Емельяненко против Спохмельяненко)) Ну и организаторы шоу под стать:


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн