Девелопер Level Group решил, что рынку пора приходить в себя после льготной ипотеки и скинул ценник в ЖК «Level Нижегородская» до 35%. Например:

• Студии в цене схуднули сразу на 4,6 млн руб.

• Однушки потеряли за один день 6,6 млн руб.

• Двушки подешевели на 7,9 млн руб.

• Четырехкомнатную теперь можно купить дешевле на 11,4 млн руб.

Представляем, в каком шоке находятся те, кто покупал в начале июля. Ожидаем падение цен и у других девелоперов.Домострой.

 Вроде бы снова много событий произошло и даже важных. В Трампа там стреляли, президент Байден снялся с выборов в США. И все это беспрецедентно за последние десятилетия и должно быть важно для нашего рынка — но важно ли?


  Сейчас ведь время такое, время перемен, и перемены эти явно не только у нас. И суть всех последних событий этих 2.5 лет — окончательно отвязаться от щупалец и контроля, которых нам вживили в 1990 году по итогам проигрыша в Холодной войне. Чего уж тут стесняться, победителям ничего не вживляют и Гайдара с Чубайсом не имплантируют. Сейчас тем кто постарше отчетливо доставляет, как корчится Германия под вживленным американским мутантом Шольцем. Немцы радовались слому Берлинской стены, идиоты. Не в ту стороны стену сломали… Думали это они туда, в западный Берлин переедут, на самом деле это оттуда к ним — новые хозяева, заокеанские… в полном наборе с бывшими нацистами...

  К чему я это все. Потому что эти последние 2.5 года — это объективно годы реформ не слабее Гайдаровских. Грандиозные перемены. И уже можно сказать, что тот мир который я описывал в старых статьях про демонтаж колонии, а особенно «Как высокая банковская ставка уничтожила Российский реальный сектор» — статья двухгодичной давности. Этот мир больше не существует.

Бро, напоминаю, что сегодня 1 августа, а это значит, что сегодня есть хороший повод:

👉подумать хотя бы 60 минут
👉подумать о том, что ты хотел сделать в июле?
👉подумать о том, что ты сделал в июле
👉подумать о том, что ты хочешь сделать в августе
👉подумать о том, что ты хочешь сделать до конца 2024 года (осталось 5 мес)
👉подумать о том, что ты хочешь сделать в ближайшие 5 лет

1 число — хороший повод сделать работу над ошибками и запланировать сделать что-то хорошее в будущем

Секретное фото: Виктор Петров в пене фонтана на фоне большого корабля и пулемётчика на нём

Короче звонит мне сегодня бабушка и говорит «Внучек зайди в свое черное зеркало и переложи мои накопления которые лежат под 11 процентов под 18%, по телевизору сказали так можно». 

Ну говорю окей, без б, захожу в сбербанк онлайн, думаю дай сначала проверю... 

Нажимаю в ее акаунте открыть счет, ввожу сумму, он пишет 8 месяцев, дам 18%. Огонь думаю я, хоть и не каждый месяц будет капать, но капнет под конец вклада, больше. 

Начинаю закрывать ее вклад 11%, где капало каждый месяц, он пишет окей, только за последний месяц 8к не отдам. Ну ок думаю хер ты с ними. Закрываю. Они снимают 8к.

Снова нажимаю открыть вклад, делаю все тоже самое, что и ранее, только они теперь 18 процентов не дают, а дают максимум 14.3% и не каждый месяц, а в конце вклада, а 8к уже украли. :(((

В итоге открыл на 14.3%.

Теперь получаю пистон от бабули, так как она не понимает, почему она каждый месяц не сможет увидеть свои крохи, а еще и 8к просадил и 18% обещанных нет. 

  А другой банк она не хочет, да и не может:)

Ввиду того, что ключевую ставку подняли уже до 18%, а риторика ЦБ такая, что до конца года мы можем и все 20% увидеть, составил новую таблицу со всеми флоатерами.

Последний раз делал её в мае и с того момента прибавилось более 30 новых выпусков и уверен, что в будущем их меньше не станет так как тема весьма популярная.

Что есть в таблице:
ISIN
Название
Рейтинг
Способ формирования купона
Цена
Периодичность выплат

В наше время легко выиграть по доходности может не тот, кто постоянно следит а доходностью, а тот кто просто купил флоатеры и не парится

Если таблица нравится, то ставьте лайк 👍

Сама таблица: docs.google.com/spreadsheets/d/17HxuRkPpYAHdsKP2bkCoCLf-W0GIEpsmwaU-Uj3fkWY/copy

Мой телеграм канал: t.me/filippovich_money

Подписывайтесь

Ставка в Турции 50%. В Аргентине 40%. В РФ 18%. Индекс RGBI пробурил дно до уровня начала СВО. Денежная масса перевалила за 100 триллионов рублей. Инфляция везде. 🏠 Второй год строю свой дом. Судя по ценам на стройматериалы, строю из кокаина.

Инвест дома утверждают — инфляция пойдёт на спад, но не говорят почему, аргументов нет. Доводы в пользу инфляции очевидны и были озвучены на конференции ЦБ 26 июля. Высокая ключевая ставка не смогла замедлить кредитование. Высокая ставка не решит проблемы с рынком труда и импортом.

Если 16% на протяжении времени не смогли сдержать цены, то 18% не сильно что-то изменит. Аналитики, ставившие на покупку длинных ОФЗ, пропали вслед за Байденом. Да и китайцы теперь стали делить юани на православный и не очень, что вероятно скоро будет в ценах для конечного покупателя в РФ.

🦴 Послежу за ближайшими аукционами МинФина. На каждом последующем аукционе приходится кидать кость всё больше.

Анализировать текущую ситуации с ценами ОФЗ глядя на их динамику и уровни в прошлом вряд ли имеет смысл, сейчас фундаментально другие вводные. Поэтому ловить разворот на графиках оставим сентиментальным любителям прикладной геометрии.

Или чудной. Это как посмотреть. Вчера акции ВТБ были в топе по росту за день! Вышли хорошие новости:
ВТБ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ ПО МСФО НА 2024Г ДО 550 МЛРД РУБЛЕЙ — ПЕРВЫЙ ЗАМПРЕД

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ВТБ ВО II КВ. ПО МСФО СОСТАВИЛА 154,7 МЛРД РУБ, ЛУЧШЕ ПРОГНОЗА — ОТЧЕТНОСТЬ

ВТБ УЛУЧШИЛ ПРОГНОЗ ПО ТЕМПАМ РОСТА КРЕДИТОВ КОМПАНИЯМ НА 2024Г ДО БОЛЕЕ 15%, ФИЗЛИЦАМ — ДО БОЛЕЕ 10% — ПЕРВЫЙ ЗАМПРЕД

А еще вот такая:
ВТБ заинтересован в выплате дивидендов за 2024г, сделает стейтмент при презентации годовой отчетности — Пьянов

Естественно держатели акций, которые кажется уже лет 10 живут обещаниями получить свои 50% от чистой прибыли, быстренько посчитали ДД (при выплате 50% чистой прибыли выходит в районе 25% годовых) и бросились скупать акции. Проблемы с достаточностью капитала, ухудшение макроэкономической ситуации, возможные дефолты по кредитам и долгая история кидков никого не смутила. 25% ДД перекрывают любые прегрешения в прошлом.

Но, показав морковку, банк тут же ее спрятал. И показал реальное сено, на которое приходится рассчитывать акционерам: «ВТБ ожидает, что в базовом сценарии возобновит выплаты дивидендов по итогам 2025 года, объем выплат может составить 80 млрд рублей.»