75 000 квapтиp в Mocквe и MO ждyт пoкyпaтeлeй!

GOLD, глазки… да, подводят, поэтому и не торгую… почти, ну так вы же в тексте обобщаете и, если невнимательно смотреть на текст в графике, создаётся впечатление, что речь идёт об общем количестве квартир, но дело не в этом.
Основная претензия осталась — предложения вторички и новостроек, на мой взгляд, следует разделять и по динамике предложений того или другого делать выводы, впрочем как хотите, а вот зачем хамить я не понимаю совсем.

GOLD, С 2020 по 2023 был рост. 

GOLD, Вы бы всё равно не поверили. 

Ну хоть помните с чего всё началось-то?

Когда миллиардеры металлурги обратились к Володьке после пандемии за помощью. 
Мол, малость  поиздержались. Дай нам на поддержку штанов 600млд. рублей. 
-Да где же мне столько взять, пацаны,-молвил крестный папа. 
Да и послал их к Грефу и его друзьям. 
А банкиры и рады стараться. Так уж и быть говорят. Выдадим мы вам эти сущие копейки, под «необременительный %». Получили таки поддержку «металлурги монополисты» от братьев «наперсточников».

Выходят из чистилища и посылают флюиды в сторону правящей элиты. Типа: ну гады! Вам это еще аукнется. 
Теперь мы выходим со всех договоренностей и переключаемся с внутреннего рынка на внешний. 
А как еще иначе нам отбить кабальный кредит? Теперь будите покупать по мировым ценам, без всяких дисконтов. 
Пока не отобьем взятые «у друзей» под смешной %  пару триллионов рублей.

И как вы помните наверняка, цена росла на металл как на дрожжах. В итоге выросла на 650% . 

Когда цены внезапно выросли на металл на 200%, «Империя деревяшек» чуть из зависти не лопнула. А потом наверняка подумала так: им можно, а мы что рыжие. 
И айда в догонку, за железным дровосеком. 

Потом стройматериалы подтянулись, типа: ротбанд, шпаклевки, клеи всякие, цемент, щебенка, расходники итд. 
А там и транспорт подтянулся, логистика, зарплаты рабочим итд. 

А потом еще и в добавок, «льготной  ипотекой» всё это отшлифовали.
В итоге получили монстра, под названием «недвижимость». Который стал жрать бабки как не в себя. 

Но есть в «недвижимом царстве» и +. Как разогнало оно  инфляцию, так и поглотило её в себя.
Теперь пока не лопнет, будет её держать. Благо недвижку подстраховал, в виде сдерживания инфляции, ЦБ своими дикими % ставками, а государство заказами на оборонку. Теперь инфляция  тремя китами  сдерживается.

GOLD, Я взял период бурного роста 2019-2023. Можно еще с 2000 года посчитать. И там вы увидите что все ваше падение не более коррекции. 

Я не смотрю графики Росстата и всяких Дом.ру Цианов итд. 
Потому что они лица заинтересованные. 

А значит будут свою пургу нести. У меня независимая экспертиза от «Бобика». (шутка)

GOLD, Даже если предположить, что золото на хаях и будет откат, ценник на недвигу в золоте не меняется, а может чуть и падает.

GOLD, я написал «инвестиционных советЧИКОВ», а вы мне замшелые указивки времен ЦК КПСС о легальных инвестиционных советНИКАХ.

SOL, покупать нужно судью, который проданные квартиры бабкам возвращает. Проблема не в риэлторах и юристах, а то, что в суде только на основании заявления продавца о воздействии третьих лиц сделку признают ничтожной.

GOLD, полно таких действующих законов. Даже Постановление ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. N 104/1341 «О введении в действие положения о переводном и простом векселе» сейчас действует.

Дмитрий Сидоров, в этом и была цель.