Я тоже из ОйТи, но с инженегрным уклоном
За год почти погасил ипотеку (осталось чуток).
Кредиты больше брать не хочу — надоело…

Илья, налоговый вычет

Леонид, У меня задача эти деньги не просрать)

RiskTrader, Покупайте подписку на мозговик!
И на сдачу — Алёнку

Исключительные инвест советы!

Мультитрендовый, Точно!
Лучше бы на депозит положил…

Готов за 1660, полученных от вас, почитать (так уж и быть) вашу аналитику
писанину

Всё верно
И я могу его там испортить, потому что он мой.

И гвоздь в стену тоже могу забить.

Александр, у меня мнение сугубо непрофессиональное.
На момент покупки (2022) критерии были:
— внутри МКАД, то есть НЕ Бутово/Новая Москва
— до 7 млн рублей
— срок сдачи — не позже конца 2024
— до метро — не более 20 минут пешком

И выбор был такой:
— ЖК Волжский Парк
— ЖК Кавказский бульвар

При этом второй ЖК имел ещё худшую транспортную доступность.

Остальные ЖК не подошли по разным критериям. На Дмитровке не было квартир. В Сокольниках было слишком дорого.

Другие застройщики (Самолёт, А1 и тд) не вдохновили.

По поводу удорожания актива не думал совсем, у меня пока нет в планах продажи этой квартиры — по разным причинам.

Александр, у меня критерии другие.
Живёт студент, ему удобно добираться до универа.
А «престижная» ветка или нет — дело десятое.

Александр, Волжский Парк (Текстильщики)
Уже начали делать переход к Новохохловской, через полгода вообще супер всё будет.

Сиделец, спору нет, амортизацию я тоже учёл.
5к в месяц, 60к в год 
Под 10...14% на вкладе.
Как минимум, 0.5 млн через 5 лет будет на это.

Покупал студию в 2022 в ипотеку под 1.99%
Первый взнос = 1 млн
Сумма кредита = 6 млн
Удорожание по отношению к покупке «за наличные» на тот момент — около 700 000.

Мебель и техника обошлась ещё в 350к.
Квартира сдаётся за 45к уже почти два года, чистыми остаётся около 400к в год.
Роста стоимости аренды не увидел.

На данный момент ипотека погашена досрочно.
Стоимость объекта «по объявлениям» около 9.5 млн, реальные сделки идут за 8-8.5.
В ноль по вложениям я выйду примерно через 13 лет.

Только нейросетрвые зайцы раздражают