Если банк из топ 10 не дает кредит, значит вам 100% не надо его брать.
Оформление кредита быстрей чем за 2 дня выгодна только банку, потому что в большинстве случает это импульсные покупки, которые через два дня не будут актуальны.
Шустрый Йожег, ну где-то также, но дорогие пятилетки только в новых районах, где продолжается ввод дорогих новостроек. Продавца вторички смотрят ценники в соседних новостройках и увеличивают на наличие ремонта. Трудно сказать как с реализацией.
Если дому пять лет, но он стоит в старом районе в окружение 10-15 летних домой, то он даже с хорошим ремонтом часто дешевле новостройки.
Я смотрю со своей колокольни, у меня есть достаточно денег купить квартиру за наличные. И в текущих реалиях следующий рейтинг выгодности на горизонт в пять лет: 1. Остаться в облигациях 2. Купить вторичку на наличные. 3. Купить вторичку в ипотеку. 4. Купить первичку в ипотеку.
4. купить первичку в ипотеку при снижении темпов роста цен на квартиры ниже 5% в год вообще в минус уходит.
Расчеты делал при инфляции 8,5%
Шустрый Йожег, ну мы тут про инвестиции, а не про «нравится/не нравится ремонт». Для моего города арифметика такая
1. Вторичка: 135-170 тыс руб/кв.м. в зависимости от качества ремонта. Квартира под флипинг можно еще дешевле найти.
2. Новостройк: 165-200 тыс руб/кв.м.+ ремонт 40-80 тыс руб/кв.м (соответствующий ремонтам вторички) + время достройки дома 1-1,5года + время ремонта 0,5 года.
Через три года оба варианта будут стоить одинаково, только вариант 2 с новостройкой в начале дороже обошелся.
Александр Даровских, так либерализм довел до того что слова потеряли ценность. Главная ценность «либеральной демократии» — бабло и то уже не главный аргумент. Так что новые времена требуют новый язык, который понятен оппоненту.
Радость от крушения СССР закончилась, и больше нет возможности для слабых стран сидеть на двух стульях, играя на противоречиях больших игроков. Теперь стулья для них как из загадки, только без выбора, сидеть придется на обоих.
Отберут Гренландию, если сопротивления не будет, то еще что-нибудь отберут, грабить будут пока есть что отбирать.
Auximen, с моей колокольни не «пропасть смыслов», а тот же Х.., только в другой руке.
Меня больше трегерит, когда какой-нибудь Бумберг или СНН в ежедневном формате комментирую российский боковик лишь в моменты снижения. Упал на 1% — экономика РФ в клочья, поднялся на 1% — молчание, опять упал 1% — эконмика продолжила падение, поднялся на 1% — молчание…