HeadHunter совместно с технологичным сервисом по поиску недвижимости «ЦИАН» решили заморочиться и выяснить насколько выгодно покидать насиженную пердь и устремиться покорять столицу.
По данным «Банка заработных плат» HeadHunter, столичные сотрудники уровня «ведущий специалист»/«специалист» получают в среднем 89 200 рублей «на руки». А аренда однокомнатной квартиры отнимет около 43% дохода(38 100).
Изучив всё нюансы, специалисты ЦИАН и hh.ru пришли к выводу, что жителям 34 крупнейших городов России в половине случаев бессмысленно переезжать в Москву с учётом аренды столичной квартиры.

Так, у жителей Санкт-Петербурга будет оставаться в среднем на 12 100 рублей больше, чем при переезде в столицу с арендой квартиры. Нет смысла искать работу в столичной компании жителям Дальнего Востока (Владивостока и Хабаровска).
В плюсе от переезда в столицу могут оказаться работники из Кемерова, Астрахани, Липецка, Кирова, Барнаула, Тольятти. Но сумма выигрыша невелика: от 3000 до 6000 рублей в месяц в среднем.

( Читать дальше )

За первые шесть месяцев 2021 года число банкротных процедур в отношении физических лиц в России составило 105 900 против 58 700 в первом полугодии 2020-го. Таким образом, показатель вырос на 80%, или в 1,8 раза. При этом по сравнению с 2019 годом (39 000) он увеличился в 2,7 раза.

В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.



Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.

( Читать дальше )

Бойня в офисных помещениях только началась.Люди хотят работать на удаленке и заниматься своими делами (https://smart-lab.ru/blog/705427.php).
Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка, а офисы перестроят как когда то перестроили цеха в лофты.
Некоторые REIT становятся банкротами уже сейчас- smart-lab.ru/blog/703723.php 
В британии некоторые reit заявили о прекращении работы, в связи с невозможностью собирать аренду - https://www.aegonam.com/en/strategies--funds/property/property-income-fund/





( Читать дальше )

число сделок падает, срок экспозиции растет. По ощущениям знакомых риэлторов спрос упал на 20%, скидки при продаже от 300тр норма. А прогнозы ваще жесть - Спад продаж новостроек после 1 июля может достигнуть 50% ( https://www.restate.ru/material/spad-prodazh-u-developerov-posle-otmeny-lgotnoy-ipoteki-mozhet-dostignut-50-173913.html)




для сравнения апрель


среднее нормальное число сделок 50-60тыс в мес по стране и к этому числу возвращаемся. Возможно будем ниже, все кто хотел уже вкрячились на 20лет в ипотеку, где новых то дурачков сыскать ?)

Вчера ночью решил узнать как же в моем городе (Самара) дела со вторичкой, решил инвестировать ) в изучение этого вопроса 2600 рублей и купил 20 запросов, тыкнул в самые густонаселенные районы города
Оказывается с февраля-марта продаж во вторичке фактически нет, а по большому счету с 2019 года нет продаж (домклик учитывает только ипотеку, но щас все в ипотеку)
Текущие цены объявлений отличаются на 10-20% от реальной продажи за последние месяцы
Хаты больше 3х комнат вообще фактически никто не покупает

Получил я из ФНС уведомление, надо сказать стало лучше, меньше 25 ошибок, всего 5 ). И обнаружил, что я тоже ошибался, потерялось одно из помещений на 3и года аж, странно даже с 11 года было потом в 16 пропало и так и не появлялось потом. Как честный человек я сообщил об этом в фнс, пришел ответ. Выложу фото 3х строчек о том как вырос налог за 3и года в 4.5 раза на одно и то же помещение, при стабильной кадастровой стоимости.

по порядку года в фнс почему не научились еще выставлять )

p.s. Кстати есть у меня объект где кадастровая стоимость выросла в 634 раза, так что граждане думайте прежде чем лезть в недвижку. Вечно растущая коммуналка, налоги, капремонт и тд сожрут всю вашу прибыль.Помню в 11 году тариф за свет был 4.35 у нас, а сейчас 8.35(это нежилье). Гигаколория 635р, щас 2100

upd/ 7/12 потому что делил помещение на 2 поменьше, может потому его и потеряли. налог на 12/12 был бы 4240

Все по данным системы «Контур.Фокус

баланс компании-владельца ТЦ «Московский» составил 6,2 миллиарда рублей, выручка — 638,6 миллиона рублей, убыток — 70,3 миллиона рублей
доходность  1,1%

 ТЦ «МегаСити» составляет 1,8 миллиарда рублей, выручка — 361,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 88,6 миллиона рублей
доходность 4,9%

баланс компании-владельца ТЦ «Космопорт» составил 9,1 миллиарда рублей, выручка — 2 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 867,5 миллиона рублей. 
доходность 9,5%

баланс компании-владельца ТЦ «Амбар» составил 3 миллиарда рублей, выручка — 39,4 миллиона рублей, чистая прибыль — три тысячи рублей.
доходность 0,0001%

баланс компании-владельца ТК «Гуд'ОК» составил 7,1 миллиарда рублей, выручка — 134,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 74,8 миллиона рублей.
доходность 1,05%

Как говорится, недвижимость — хороший актив )

Давным давно, еще год назад в рф была конкуренция на рынке вывоза мусора. У меня есть контейнер, который наполняется где то раз в неделю и его вывозила одна из компаний, на рыночных условиях. Платил я 2тр в месяц за это. Но времена изменились 
Вот одна из причин почему так резко падает число юр лиц.

UPD
Как верно заметили читатели стоило бы выложить акт работ прошлой мусорной компании. Которая являлась муниципальной (см выписки егрюл).
Разница в том, что раньше вывозили исходя из объемов. А теперь реформировали до нормативов, которые считаются по м2


( Читать дальше )