googoo

рост налогов в 2,5 раза!!!

Получил я из ФНС уведомление, надо сказать стало лучше, меньше 25 ошибок, всего 5 ). И обнаружил, что я тоже ошибался, потерялось одно из помещений на 3и года аж, странно даже с 11 года было потом в 16 пропало и так и не появлялось потом. Как честный человек я сообщил об этом в фнс, пришел ответ. Выложу фото 3х строчек о том как вырос налог за 3и года в 4.5 раза на одно и то же помещение, при стабильной кадастровой стоимости.
рост налогов в 2,5 раза!!!
по порядку года в фнс почему не научились еще выставлять )

p.s. Кстати есть у меня объект где кадастровая стоимость выросла в 634 раза, так что граждане думайте прежде чем лезть в недвижку. Вечно растущая коммуналка, налоги, капремонт и тд сожрут всю вашу прибыль.Помню в 11 году тариф за свет был 4.35 у нас, а сейчас 8.35(это нежилье). Гигаколория 635р, щас 2100

upd/ 7/12 потому что делил помещение на 2 поменьше, может потому его и потеряли. налог на 12/12 был бы 4240
★2
И это не предел.
Думается мне, что государство всерьез взялось за собственников бетона.
avatar

dekab1

dekab1, конечно не предел, тут ставка 0.5, а у меня есть помещения где ставка 2. Это примерно 2е месячные аренды
avatar

Дмитрий

Дмитрий, это что за помещение такое с 2%? 
avatar

Вадим (АА)

Вадим (АА), таких помещений половина наверно от всех имеющихся
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/

во всех регионах по разному конечно
avatar

Дмитрий

dekab1, когда же собственники возьмутся за государство...? 
avatar

SergP

SergP, истинный собственник и есть государство, а мы просто завхозы за еду
avatar

Дмитрий

Дмитрий, это у нас так, хотя в законах наших — по-другому…
avatar

SergP

Дмитрий, Это в СССР вы не были собственником ничего. Поэтому и не платили налог на собственность.
А теперь хоть что то в собственности да есть. Вот со всего этого и платится налог на содержание государства.
avatar

sergik99

sergik99, как это не платили, платили по дог соц найма и ку до 10% от зп
avatar

Дмитрий

dekab1, скоро до депозитов дойдут. Вы же не думаете, что чинуши не мечтают освоить 28 трлн на депозитах???
avatar

megatrade

megatrade, депозиты убежать в нал могут, а вот куда убежит бетон?
Идеальная кормушка.
avatar

dekab1

dekab1, в греции полно брошенных зданий было в кризис тамошний
я че то не помню в каком городке был и там просто полгода брошенные были. Так же может быть и у нас, перепишут на бомжа или левую ооошку и покеда
avatar

Дмитрий

Дмитрий, во франции была куча вымороченного имущества.
и даже закон приняли, что-то типа «заходи и живи».
вроде с виду неплохо, но оказалось всё лчень плохо если зашли в твою квартиру когда тебя просто не было дома.
полиция отказывалась принимать заявления, типа — идите в суд.
в итоге — самозахватчики в квартире, собственник бегает по судам.
это было ДО массовой миграции беженцев. как сейчас — не знаю.
что-то вроде этого -
maxpark.com/content/2094550

dekab1, дык ктож вам их снять по позволит? уже сейчас на сумму более 500 тыр мозги выкрутить могут если наликом снимаешь
avatar

megatrade

megatrade, ежемесячно по 3 млн снимаю, ни разу проблем не было.
avatar

dekab1

dekab1, ну вам пока везет  изучите историю панамы
avatar

megatrade

Alik, че деньги то тратить, пусть пишет сумму кадастра * 0.7 в договоре и все норм. Покупателю это тоже на руку будет, ему же тоже продавать когда то придется. Если про налог типа доход — расход, ну пусть ип станет, 6% отдаст, дешевле судов с оценщиками скорее всего будет
avatar

Дмитрий

Чушь какая-то вроде.

Уже существует мораторий на темп роста налога на недвижимость. Ну т.е. кадастровая цена может вырасти и в 100 раз, но налог на недвижку — не более, чем на 10% за год.

С уважением
avatar

Мальчик Buybuy

Мальчик Buybuy, там же написано про какой период идет речь. тогда рост был +20%
Да и 10% роста это очень-очень много, в 3 раза выше офиц инфляции
avatar

Дмитрий

Дмитрий, уважаемый

Так и уплаченный ранее нельзя пересчитывать в сторону увеличения:
https://tass.ru/ekonomika/5428489

Или он таки не платился 3 года?

С уважением
avatar

Мальчик Buybuy

Мальчик Buybuy, Это вообще не про то. у меня же не уплаченный ранее, да и я че то не встречал корректировок от фнс за прошлые года с разницей больше чем на 50 рублей. 
avatar

Дмитрий

Мальчик Buybuy, да там в платежке указано в 2016г 7/12, то есть во владении только 7мес из 12. Понятное дело, что при полном годе налог больше. Можно было бы и вообще 1/12 сравнить с 12/12. 
avatar

Excessreturn

Excessreturn, делил помещение, мож потому и потеряли его потом. Ну сути роста налога это не отменяет.

Спасибо за внимательность 
avatar

Дмитрий

Дмитрий, 1/(7/12)=+57% только из-за того, что полный год сравнивается с неполным. Плюс выписка без заголовков, но там видны коэффициенты 0,4 и 0,6. Может, я не прав, но предполагаю, что это коэффициенты от налоговой ставки, то есть это понижающий коэффициент для налоговой ставки. По факту могло сразу скакануть при переходе от стоимости бти к кадастровой, а тут хоть растянули. В итоге рост налога, скорее всего, не из-за сильного роста кадастровой стоимости или повышения ставок налога, а из-за перехода от бти к кадастру, но этой песне уже не мало так лет.
avatar

Excessreturn

Excessreturn, там еще и коэфиценты есть 0,4 и 0,6 база как была 10 т.р. такая и есть все три года
avatar

alx4ever

alx4ever, коэф растут с 0,2 каждый год с момента введения налога по кадастру, в 2018 0,8
avatar

Дмитрий

Alik, про продать не возможно ни по какой цене это верно. У нас берут от 100, провинция тип)
Про налог на стадо ну я вот вижу пока снижение кадастровой стоимости по хатам в этом году, правда ставка растет и платеж тот же, что и год назад в итоге
avatar

Дмитрий

Alik, у чечне усн 1% , с год уже как туры туда 3х дневные, оформить усн +гостиница +че то еще
avatar

Дмитрий

Вижу в 2,5 раза разницы между 16 и 18 годом.
4,5 не вижу.
вернее вижу один и тот же налог 10 т.р.. но раньше был с понижающим коэфф 0,4 и 0,6
avatar

alx4ever

alx4ever, да, поправил, спасибо Excessreturn за внимательность
avatar

Дмитрий

Может не в ту ветку но есть вопрос) У нас строится на берегу Камы микрорайон, застройщик АНГ групп. у них построено 3 дома всего, и решили достроить микрорайон, предыдущий застройщик разорился.  Сам я хотел купить студию 30 кв на 1 этаже для сдачи в аренду. 50 р кв метр сейчас если купить, в этом не шарю.  По поводу банковского сопровождения или эксроу говорят оформили в 2018 по старому законодательству строительство, но типа рисков нет. Как себя уберечь, платить ли всю сумму, платить ли 30 т.р. за якобы то что они берут за оформление. Какие документы от застройщика посмотреть обязательно, и как не облажаться))
avatar

Dachnik

Dachnik, купи дивитикер какой нибудь ) татнефть вон сегодня отсечка была, 13% люди платят, квартир с такой доходностью нету
avatar

Дмитрий

Дмитрий, тема ФР пройдена мной в 2008, не в ту фазу попал, нет доверия, я бы завод построил, но даже не знаю как кв купить), не говоря уж об аренде.
avatar

Dachnik

Дмитрий, В Газпроме сегодня оборот 7 ярдов по сделкам, а было раз в десять больше, таким образом можно и 120 р нарисовать и 300 за день(
avatar

Dachnik

Dachnik, звонил в налоговую, по поводу роста налогов на недвигу. Сказали, что по Перми будут повышать по 20% в год, еще 3 или 4 раза в связи с переходом на кадастровый учет с 2018 года. На недвигу более 200 млн — налог 2%.
avatar

AndreyG

AndreyG, я в самаре, у нас уже 0,8. А вас видимо еще 0,2
avatar

Дмитрий

Чиновники на аппетит не жалуются )
У нас самый главный налог скрытый — бензин.
avatar

Иван Иванов

Это еще что. У меня налоговая потеряла мою квартиру и не начисляет налог, в лк указано, что продана. 
avatar

Феликс Осколков

Феликс Осколков, беги в росреестр за выпиской. ЕЕ  РЕАЛЬНО МОГЛИ ПРОДАТЬ
avatar

megatrade

megatrade, я уже смотрел в росреестре, там все в порядке
Феликс Осколков, везунчик
avatar

megatrade

megatrade, фнс постоянно проверяет психику на прочность, то продали, то появляются объекты странные, как у меня года 3 назад, помещение площадь 1км2 вдруг появилось, че то там под миллиард налог
avatar

Дмитрий

Дмитрий, долго пришлось оспаривать?
avatar

megatrade

megatrade, написал в личном кабинете, через недели 2-3 ответили и исправили
avatar

Дмитрий


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW