googoo

рост налогов в 2,5 раза!!!

Получил я из ФНС уведомление, надо сказать стало лучше, меньше 25 ошибок, всего 5 ). И обнаружил, что я тоже ошибался, потерялось одно из помещений на 3и года аж, странно даже с 11 года было потом в 16 пропало и так и не появлялось потом. Как честный человек я сообщил об этом в фнс, пришел ответ. Выложу фото 3х строчек о том как вырос налог за 3и года в 4.5 раза на одно и то же помещение, при стабильной кадастровой стоимости.
рост налогов в 2,5 раза!!!
по порядку года в фнс почему не научились еще выставлять )

p.s. Кстати есть у меня объект где кадастровая стоимость выросла в 634 раза, так что граждане думайте прежде чем лезть в недвижку. Вечно растущая коммуналка, налоги, капремонт и тд сожрут всю вашу прибыль.Помню в 11 году тариф за свет был 4.35 у нас, а сейчас 8.35(это нежилье). Гигаколория 635р, щас 2100

upd/ 7/12 потому что делил помещение на 2 поменьше, может потому его и потеряли. налог на 12/12 был бы 4240
★2
49 комментариев
dekab1, конечно не предел, тут ставка 0.5, а у меня есть помещения где ставка 2. Это примерно 2е месячные аренды
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, это что за помещение такое с 2%? 
avatar
Вадим (АА)
Вадим (АА), таких помещений половина наверно от всех имеющихся
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/

во всех регионах по разному конечно
avatar
Дмитрий
Популярный автор
+2
dekab1, когда же собственники возьмутся за государство...? 
avatar
SergP
+3
SergP, истинный собственник и есть государство, а мы просто завхозы за еду
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, это у нас так, хотя в законах наших — по-другому…
avatar
SergP
Дмитрий, Это в СССР вы не были собственником ничего. Поэтому и не платили налог на собственность.
А теперь хоть что то в собственности да есть. Вот со всего этого и платится налог на содержание государства.
avatar
sergik99
sergik99, как это не платили, платили по дог соц найма и ку до 10% от зп
avatar
Дмитрий
Популярный автор
-1
Alik, че деньги то тратить, пусть пишет сумму кадастра * 0.7 в договоре и все норм. Покупателю это тоже на руку будет, ему же тоже продавать когда то придется. Если про налог типа доход — расход, ну пусть ип станет, 6% отдаст, дешевле судов с оценщиками скорее всего будет
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Чушь какая-то вроде.

Уже существует мораторий на темп роста налога на недвижимость. Ну т.е. кадастровая цена может вырасти и в 100 раз, но налог на недвижку — не более, чем на 10% за год.

С уважением
avatar
Мальчик buybuy
Мальчик Buybuy, там же написано про какой период идет речь. тогда рост был +20%
Да и 10% роста это очень-очень много, в 3 раза выше офиц инфляции
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, уважаемый

Так и уплаченный ранее нельзя пересчитывать в сторону увеличения:
https://tass.ru/ekonomika/5428489

Или он таки не платился 3 года?

С уважением
avatar
Мальчик buybuy
Мальчик Buybuy, Это вообще не про то. у меня же не уплаченный ранее, да и я че то не встречал корректировок от фнс за прошлые года с разницей больше чем на 50 рублей. 
avatar
Дмитрий
Популярный автор
+2
Мальчик Buybuy, да там в платежке указано в 2016г 7/12, то есть во владении только 7мес из 12. Понятное дело, что при полном годе налог больше. Можно было бы и вообще 1/12 сравнить с 12/12. 
avatar
Excessreturn
Excessreturn, делил помещение, мож потому и потеряли его потом. Ну сути роста налога это не отменяет.

Спасибо за внимательность 
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, 1/(7/12)=+57% только из-за того, что полный год сравнивается с неполным. Плюс выписка без заголовков, но там видны коэффициенты 0,4 и 0,6. Может, я не прав, но предполагаю, что это коэффициенты от налоговой ставки, то есть это понижающий коэффициент для налоговой ставки. По факту могло сразу скакануть при переходе от стоимости бти к кадастровой, а тут хоть растянули. В итоге рост налога, скорее всего, не из-за сильного роста кадастровой стоимости или повышения ставок налога, а из-за перехода от бти к кадастру, но этой песне уже не мало так лет.
avatar
Excessreturn
Excessreturn, там еще и коэфиценты есть 0,4 и 0,6 база как была 10 т.р. такая и есть все три года
avatar
alx4ever
+1
alx4ever, коэф растут с 0,2 каждый год с момента введения налога по кадастру, в 2018 0,8
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Alik, про продать не возможно ни по какой цене это верно. У нас берут от 100, провинция тип)
Про налог на стадо ну я вот вижу пока снижение кадастровой стоимости по хатам в этом году, правда ставка растет и платеж тот же, что и год назад в итоге
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Alik, у чечне усн 1% , с год уже как туры туда 3х дневные, оформить усн +гостиница +че то еще
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Вижу в 2,5 раза разницы между 16 и 18 годом.
4,5 не вижу.
вернее вижу один и тот же налог 10 т.р.. но раньше был с понижающим коэфф 0,4 и 0,6
avatar
alx4ever
alx4ever, да, поправил, спасибо Excessreturn за внимательность
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Может не в ту ветку но есть вопрос) У нас строится на берегу Камы микрорайон, застройщик АНГ групп. у них построено 3 дома всего, и решили достроить микрорайон, предыдущий застройщик разорился.  Сам я хотел купить студию 30 кв на 1 этаже для сдачи в аренду. 50 р кв метр сейчас если купить, в этом не шарю.  По поводу банковского сопровождения или эксроу говорят оформили в 2018 по старому законодательству строительство, но типа рисков нет. Как себя уберечь, платить ли всю сумму, платить ли 30 т.р. за якобы то что они берут за оформление. Какие документы от застройщика посмотреть обязательно, и как не облажаться))
avatar
Dachnik
0
Dachnik, купи дивитикер какой нибудь ) татнефть вон сегодня отсечка была, 13% люди платят, квартир с такой доходностью нету
avatar
Дмитрий
Популярный автор
+3
Дмитрий, тема ФР пройдена мной в 2008, не в ту фазу попал, нет доверия, я бы завод построил, но даже не знаю как кв купить), не говоря уж об аренде.
avatar
Dachnik
Дмитрий, В Газпроме сегодня оборот 7 ярдов по сделкам, а было раз в десять больше, таким образом можно и 120 р нарисовать и 300 за день(
avatar
Dachnik
Dachnik, звонил в налоговую, по поводу роста налогов на недвигу. Сказали, что по Перми будут повышать по 20% в год, еще 3 или 4 раза в связи с переходом на кадастровый учет с 2018 года. На недвигу более 200 млн — налог 2%.
avatar
AndreyG
AndreyG, я в самаре, у нас уже 0,8. А вас видимо еще 0,2
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Чиновники на аппетит не жалуются )
У нас самый главный налог скрытый — бензин.
avatar
Иван Иванов
dekab1, скоро до депозитов дойдут. Вы же не думаете, что чинуши не мечтают освоить 28 трлн на депозитах???
avatar
megatrade
dekab1, в греции полно брошенных зданий было в кризис тамошний
я че то не помню в каком городке был и там просто полгода брошенные были. Так же может быть и у нас, перепишут на бомжа или левую ооошку и покеда
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, во франции была куча вымороченного имущества.
и даже закон приняли, что-то типа «заходи и живи».
вроде с виду неплохо, но оказалось всё лчень плохо если зашли в твою квартиру когда тебя просто не было дома.
полиция отказывалась принимать заявления, типа — идите в суд.
в итоге — самозахватчики в квартире, собственник бегает по судам.
это было ДО массовой миграции беженцев. как сейчас — не знаю.
что-то вроде этого -
maxpark.com/content/2094550

avatar
товарищ масон
Это еще что. У меня налоговая потеряла мою квартиру и не начисляет налог, в лк указано, что продана. 
avatar
Феликс Осколков
Феликс Осколков, беги в росреестр за выпиской. ЕЕ  РЕАЛЬНО МОГЛИ ПРОДАТЬ
avatar
megatrade
megatrade, я уже смотрел в росреестре, там все в порядке
avatar
Феликс Осколков
Феликс Осколков, везунчик
avatar
megatrade
megatrade, фнс постоянно проверяет психику на прочность, то продали, то появляются объекты странные, как у меня года 3 назад, помещение площадь 1км2 вдруг появилось, че то там под миллиард налог
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, долго пришлось оспаривать?
avatar
megatrade
megatrade, написал в личном кабинете, через недели 2-3 ответили и исправили
avatar
Дмитрий
Популярный автор
dekab1, дык ктож вам их снять по позволит? уже сейчас на сумму более 500 тыр мозги выкрутить могут если наликом снимаешь
avatar
megatrade
dekab1, ну вам пока везет  изучите историю панамы
avatar
megatrade

полезные записи за 24 часа

★19 0 Не забудьте о налогах!
★8 8 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
★4 2 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★4 13 Какие дивидендные акции купить прямо сейчас, под конец 2024г!
★3 114 21 декабря... День рожденье Сталина
★3 21 20 декабря был вынос шортов (но не факт, что разворот). Самые слабые акции. Что дальше. Оптимизм ?
★3 23 Мощный взлёт рынка акций на 10%! ЦБ сохранил ставку на прежнем уровне!
★2 18 📈Мысли по рынку
★2 3 Кто увлекается алмазами
+214 39 Основные итоги и выводы из 2024 года
+97 87 Облажался
+93 39 Неделя движухи
+90 29 Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
+76 25 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
+72 114 21 декабря... День рожденье Сталина
+70 23 Собирался читать стратегии брокеров на 2025, теперь уже сомневаюсь надо ли😁
+49 11 🤔Время фиксировать прибыль?
+48 25 Улетел от инфляции в Бангкок
+47 46 В чем причина устойчивости российских предприятий?

самые обсуждаемые сегодня

106к «Мы проиграли войну», — гласит передовица итальянской Il Fatto Quotidiano с портретом главаря киевского режима.
87к Облажался
52к Как увеличить население России
46к В чем причина устойчивости российских предприятий?
39к Неделя движухи
39к Основные итоги и выводы из 2024 года
29к Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
26к Муки выбора
25к Улетел от инфляции в Бангкок
25к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.

теги блога Дмитрий

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн