«Сгенерил альфу» — это когда ты обошел индекс по доходности за год (в нашем примере — индекс Мосбиржи), и повторяешь этот трюк много лет. Эту информацию я собирал по крупинкам, так как свой доход никто не афиширует.

Возможности среднего россиянина по инвестированию ограничены небольшими доходами. Означает ли это, что инвестиции — только для богатых? Нет, я докажу вам, что и инвестируя всего 5000 руб. в месяц можно преуспеть.

Портфель на ИИС без дивидендов и доп. взносов за 2020 год обошел индекс Мосбиржи (тоже без дивидендов) на 2% (альфа) и показал доходность 16%. Рассмотрим другие итоги и мои операции по счету в декабре 2020.

Прошло больше года с момента написания первой части статьи. За это время ипотечные ставки упали, рубль обесценился по отношению к доллару США, цены на недвижимость и котировки акций выросли. Правильным ли было решение не погашать ипотеку досрочно, а деньги инвестировать в акции — рассмотрим далее.

Портфелю 5,5 лет. Давно я не писал о своем портфеле (с июля), дабы не смущать неокрепшие умы просадкой его стоимости в связи со снижением российского рынка. Иначе начинающие инвесторы могли бы подумать, что на акциях невозможно обогатиться, а это не так. Терпение, и только терпение!

И в качестве компенсации ожидания, выкладываю полный состав портфеля, но без абсолютных цифр. Сейчас многие любят приводить полную стоимость своего портфеля. Но зачем? Как это поможет читателям. Разве что подсмотреть в щелочку..

Меня часто спрашивают о том, какую доходность может давать инвестиционный портфель, какие дивиденды можно получить. Многие люди имеют завышенные ожидания доходности на рынке: они хотят получать 30-50-100% в год. Давайте же рассмотрим этот вопрос детальнее.

Как видно из отчетов экспортеров за 1-ое полугодие 2020 их прибыль в рублях сильно упала, хотя курс доллара вырос (за одну и ту же сумму выручки в долларах можно получить больше рублей). Почему же падает прибыль при росте курса доллара, и что это означает для инвестора, — рассмотрим далее.

Как мы видим, 10 застройщиков осуществляют 20% нового строительства в стране. Введение эскроу-счетов и сложность в получении застройщиками банковского финансирования привели к монополизации рынка долевого строительства, и эта тенденция будет только усиливаться по мере завершения мелкими застройщиками ранее начатых проектов. Кроме того, для системообразующих застройщиков (Гр. ПИК и Гр. ЛСР) установлены более мягкие критерии для перехода на эскроу, и они смогут большее количество объектов достроить по старой схеме. А к чему приводит монополизация любого рынка..

Портфелю 5 лет и 3 мес. За прошедший месяц наш рынок немного подрос, возможно благодаря дивидендам, а мой портфель пока топчется. Простая доходность его составила 46%. Центробанк снова снизил ставку, уже до 4,25%.

Если судить по росту золота и другим факторам, доллар США стремительно обесценивается. Но рубль это делает еще быстрее. В ситуации инфляции валют, выгодно покупать акции, цены которых со временем отразят инфляцию, а также закредитовываться в рублях под низкую ставку, которая пока доступна по гос. программе.

Портфелю 5 лет и 2 мес. За прошедший месяц наш рынок остался на месте, и мой портфель тоже. У нас произошло знаменательно событие, которое может кардинально изменить оценку акций — понижение ключевой ставки Центробанка до 4,5%.