Александр Кашин

Читают

User-icon
304

Записи

211

Как и куда инвестировать небогатому инвестору

Как и куда инвестировать небогатому инвестору

Возможности среднего россиянина по инвестированию ограничены небольшими доходами. Означает ли это, что инвестиции — только для богатых? Нет, я докажу вам, что и инвестируя всего 5000 руб. в месяц можно преуспеть.



( Читать дальше )

Успешно ли инвестирует банк ВТБ (на примере акций Гр. ПИК)

Успешно ли инвестирует банк ВТБ (на примере акций Гр. ПИК)

Многие инвесторы относятся с пессимизмом к акциям банка ВТБ, потому что они долго не растут. Но рост акций это одно, а успехи бизнеса — это другое. Давайте рассмотрим, успешно ли действует ВТБ как инвестиционный банк, на примере покупки и последующей продажи акций гр. ПИК.

Акции гр. ПИК банк ВТБ покупал 2-мя партиями, в 2017 и 2019 годах, и 22.01.2021 вышла информация (сущ. факт), что он продал пакет, примерно равный купленному в 2017 году. Только тогда он покупал акции ПИКа за 300 руб., а сейчас ориентировочно (точной информации пока нет, но можно смотреть рыночные котировки за 2 дня до существенного факта). Я предположил, что по цене около 650 руб.

В этом случае банк ВТБ получил доход 17,5 млрд. руб. (116% или 24,7% годовых). Отличная инвестиционная операция. Можно поздравить всех акционеров банка ВТБ, а скептикам — утереть нос.

 Блог.

Освобождение от НДФЛ при 5-летнем владении акциями Уточнение

Освобождение от НДФЛ при 5-летнем владении акциями Уточнение

Немногие знают, что с 1 января 2021 года для биржевых инвесторов появилась новая льгота по НДФЛ: при продаже акций, находившихся в собственности более 5 лет, доходы от их продажи освобождаются от НДФЛ. Но есть специальные условия и нюансы. О них напишу далее.

Уточнение: меня смутили некоторые комментаторы, что мол эта льгота — только для организаций, и не применяется для физлиц. Однако я нашел подтверждение в НК РФ, что и для физлиц по НДФЛ эта льгота применяется, и восстановил статью.



( Читать дальше )

По поводу вчерашней статьи о 5-летней льготе при продаже акций 2

Все таки вчерашняя статья о 5-летней льготе при владении акциями актуальна для физиков.
Она упоминается в ст. 217 НК РФ

17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет;
Свою статью восстановлю, с поправками.

По поводу вчерашней статьи о 5-летней льготе при продаже акций

К сожалению, данная льгота распространяется только на организации.
Если у вас юрлицо, то вы можете ей воспользоваться и не платить налог на прибыль при продаже акций с баланса.
Для физиков ничего не изменилось.
Вчерашнюю статью удалил, дабы не вводить в заблуждение.

Нужно ли и как правильно покупать недвижимость

Нужно ли и как правильно покупать недвижимость

Начнем с того, нужно ли покупать недвижимость вообще. И закончим тем, как правильно это делать: на свои или в кредит. Поехали!

На всякий случай скажу, что все изложенное ниже — мое субъективное мнение. У каждого оно свое, споры бессмысленны.

Стоит ли покупать недвижимость

Доходная недвижимость
За прошедшие 1-2 года мое мнение по этому вопросу изменилось. Ранее я считал инвестиции в доходную недвижимость выгодными, но столкнулся с проблемами:

— застройщик задерживает уже на 9 месяцев коммерческий запуск моих апартаментов в Вертикали в СПБ,

— коронавирус подкосил посуточную сдачу в аренду, и придется сдавать их помесячно, что уменьшит доходы;

— меня не устраивают ряд условий договоров, которые навязывает мне УК застройщика, и отказаться от них можно, только отказавшись от услуг УК в целом, а другой УК на объекте нет.

Получается, что если вы покупаете «готовый арендный бизнес», то ваш объект выходит из под вашего контроля, вы не управляете ситуацией в полной мере: не можете ускорить строительство, ремонт, решить ряд проблем, не можете быстро продать.



( Читать дальше )

Итоги 2020 по портфелю на ИИС

Итоги 2020 по портфелю на ИИС

Портфель на ИИС без дивидендов и доп. взносов за 2020 год обошел индекс Мосбиржи (тоже без дивидендов) на 2% (альфа) и показал доходность 16%. Рассмотрим другие итоги и мои операции по счету в декабре 2020.

Итоги 2020 по портфелю на ИИС

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ИИС

Погашать ли ипотеку досрочно или инвестировать часть 2

Погашать ли ипотеку досрочно или инвестировать часть 2

Прошло больше года с момента написания первой части статьи. За это время ипотечные ставки упали, рубль обесценился по отношению к доллару США, цены на недвижимость и котировки акций выросли. Правильным ли было решение не погашать ипотеку досрочно, а деньги инвестировать в акции — рассмотрим далее.



( Читать дальше )

Портфель на ИИС. Ноябрь 2020

Портфелю 5,5 лет. Давно я не писал о своем портфеле (с июля), дабы не смущать неокрепшие умы просадкой его стоимости в связи со снижением российского рынка. Иначе начинающие инвесторы могли бы подумать, что на акциях невозможно обогатиться, а это не так. Терпение, и только терпение!

И в качестве компенсации ожидания, выкладываю полный состав портфеля, но без абсолютных цифр. Сейчас многие любят приводить полную стоимость своего портфеля. Но зачем? Как это поможет читателям. Разве что подсмотреть в щелочку..

Портфель на ИИС. Ноябрь 2020

( Читать дальше )

Какую доходность можно получить на бирже

Какую доходность можно получить на бирже

Меня часто спрашивают о том, какую доходность может давать инвестиционный портфель, какие дивиденды можно получить. Многие люди имеют завышенные ожидания доходности на рынке: они хотят получать 30-50-100% в год. Давайте же рассмотрим этот вопрос детальнее.



( Читать дальше )

теги блога Александр Кашин

....все тэги



2010-2020
UPDONW