В бизнесе успешно 4%, 96% закрывается в первые 5 лет. И это американская статистика, статистика страны заточенной под бизнес. 
Так что те, у кого триллионная навеска, она (эта навеска) потому и есть, что они ее напрямую никуда не несут. А работают они с бизнесом через посредника — банк. 

В экономике постоянно возникают и проходят разные перекосы. Эти перекосы исправляются мелким бизнесом и самозанятыми. Которые берут на себя весь риск этого временного перекоса. А после того как риск себя проявил, туда приходит крупняк и забирает прибыль. Мелкий бизнес и прочие самозанятые это временно и на короткий промежуток. В массе. Но небольшая часть (очень небольшая и очень редко) мелочевки может быть успешна. Пару тройку лет. Потом перекос крупняк выправит и ниша, в которой они тусили и рубили бабло, закроется.

Диванный аналитик-практик, я х.з. как там реализовано, но пока предположу что это давление воды паром создается и паром (стравливанием пара) его величина регулируется. 

Диванный аналитик-практик,  Смущает шлиц под широкую отвертку

Ну проточи ножевкой его под шлиц. Если там алюминий, это будет легко. 

Евгений Петров, в общем можно обернуть винт с сорванной резьбой фольгой/фум лентой, вкрутить его не полностью, а в выходное отверстие в нем вставлять спички, (либо проволоку, можно даже запаять часть выходных отверстий оловом). Подобрать этим размер отверстия по итогу. 

Этим отрегулировать скорость стравливания пара и как следствие давление.

Диванный аналитик-практик, нужно от функционала винта оттолкнуться. Судя по виду он для регулировки давления — и стравливает пар через отверстия. Регулировка там по итогу — изменение диаметра отверстия. 

Так что сойдет и сломанный. Просто нужно закрыть отверстие на определенную глубину. Например засунув внутрь шайбу.

Диванный аналитик-практик, а в чем сложность взять стальной м12 и высверлить середину там?

Диванный аналитик-практик, «Почему Костин не занимается спортом, а Греф занимается?» ни один сотрудник ответить не может.

Я отвечу. Потому что Греф — голубой. Там, чтобы кто-то повелся и трахнул нужно хорошо выглядеть, вот он и старается быть привлекательным. А Костин обычный (жена+любовница) с ними у него все хорошо, а новых ему не надо. Плюс они его перекармливают (как любимого котика).

Полноценно человек развивается, если задействованы три сферы — наука, искусство, спорт. Поэтому нужно не деньгами заваливать, а организовать загрузку ребенка в этих трех направлениях. Потом он сам выберет то, что ему интересно. 
Хорошее образование (например) он и сам не потянет, если в детстве им не занимались. 
И никак квартира, оплата вуза этому не помогут. 

Что мы периодически у детей элиты (где родители +- нормальные, но времени на ребенка у них не было) и наблюдаем — вырастает дно дна. Путевка в жизнь выдана, а на выходе наркоман/проститутка с единственным развитым навыком — умением шантажировать родителей.

Соответственно вложение в детей состоит в помещении их в нормальный социум, например в секции, где происходит развивающая и требующая усилий деятельность. 
А раздача хат и вышки отличная штука, но без твердого базиса она плохо закончится. Полной деградацией. 

Соевые куколды, они и есть соевые куколды — живут в воображаемом мире, которого давно не существует. Им 30 лет назад его нарисовали (в Пиндостане, так же как в хохлостане все перемоги нарисованные, вранье на вранье и враньем погоняет). 

Виталий, через ммвб. 

Виталий, на Кипре разводом было различие между Северным и Южным. Тот кто сунулся в Северный (где недвижка дешевле, он турецкий на деле, его Турция захватила еще в семидесятых) получал поражение в правах (запрет на вьезд в ЕС и в южный, где все офшоры) и неликвид на руках. 
В Турции закон приняли о лицензии на краткосрочную аренду. Фактически запретительный против собственников иностранцев. Плюс особенности налогообложения при продаже — оно идет не с доллара, а с местной валюты, которая на 50% в год дешевеет. По итогу там налог выходит конский. 

То, что оккупасов где-то не выселяют сомнительный плюс. Платить коммуналку и налоги собственник-то обязан, а сдать/продать/самому воспользоваться он по итогу не может. Фигасе защита прав. Чьих именно прав? Ни разу ни покупателя.

Так кто в итоге прав?

Сами решайте. Лично я в блудняке с гос бюджетом не участвую (эти схемы суть прикрытые хищения, т.к. они с государственной точки зрения демографических и жилищных проблем не решают, куча историй успеха о том как прошаренные накуканили бюджет). По мне только вопрос времени когда эта дыра через которую деньги в никуда утекают прикроется. Всей страной люди скидываются, чтобы прошаренные (от которых нет демографической пользы) достали из бюджета (в условиях тяжелой войны!) средства. Ну прикроют и схему и бенефициаров со временем. Тянуться эта нелепость может долго, но оборвется в один момент. 

Login12345, собирают лохов, которые их налайкают, чтобы потом их адресно напаривать.

Виталий, стать богатым проще через недвижимость, учила так еще бабушка меня

Дело в том, что во времена Вашей бабушки был острый жилищный кризис. Люди массово переезжали из деревень в бараки, потом в коммуналки, потом в хрущевки и т.д. Жилья очень долго сильно не хватало, оно было невероятной ценностью и за него шла острая борьба.
Эти времена прошли. Теперь это обычный актив. Плюс людей мало и рожают мало. Так что дефицита особо нет (что видно по цене съема). Кроме, понятно, отдельных мест в крупнейших городах. 
Так что хрен Вы на недвижке денег поднимите в текущих условиях. А в других юрисдикциях инвестор считается залетным лохом и кинуть его у местных за доблесть. Что можно легко наблюдать на Кипре, в Турции, в Тайланде, в Финляндии, в разных Черногориях и т.д. Вот тупо нет успешных заграничных кейсов. Нанимают русскоязычных агентов впаривать соотечественникам неликвид и больше там ничего и не происходит.

Алексей Светлов, я к тому что одна только аренда вас не кормит. Есть ещё заработок и приличный

Нет у него никакого заработка. :-) Был бы (а за работу хорошую приличная конкуренция и нужны усилия для сохранения работы) не болтался бы он по заграницам. Сдает он свою личную хату + наследственные и по итогу сам конуру снимает и не работает, вот и болтается по заграницам где подешевле. 
Ну и понятно что сдача большого числа обьектов это сама по себе отдельная работа. У арендаторов постоянно что-то происходит. Да и меняются они регулярно.

Alex_K, и это тоже. Видеомагнитофоны было время стоили 3000дол, были товаром элитного потребления. Сейчас даром никому не нужны. Ни они ни хрусталь с коврами. 
Короче со временем там наследники сольют за адекватный прайс, а те кто все там наживал будут терпеть до последней крайности. 

Короче после вложения в 1.5 млн и кучи труда выхлоп (которого может и не быть, если арендатор придет в разум и съедет) составляет 10т в месяц, т.е. 120т в год. С 1.5 млн это 8% годовых. При условии сдачи без простоев, понятно. 
Продать эту шляпу, понятно, нельзя, т.к. сразу пропадает льготная ипотека. Да никто без льготной ипотеки и не купит. 

Успешный успех.
8% годовых (составляющих аж 120т в год) и куча геморроя с арендаторами. 

Алексей Светлов, с этим соглашусь. И добавлю что ближайшие года 2-3 там (в недвижке) нечего делать. Разве что будут разовые истории связанные с проблемами заемщиков, которые больше не в состоянии платить и по итогу падают в цене. Хотя большинство дождется принудительной продажи от банка. 

Ну и истории успешного успеха от агентов (разового, понятно), когда кому-то приспичило взять определенную локацию и он за нее сильно переплатил. 
А в остальном там будет дно дна. И долго. Так как за рост остался только психологический фактор типа хотим чтобы рост шляпы, которую мы втарили по хаям, был. 
Прошлый флет в недвижке был лет 5-6 вроде. 

Но отдельные выхлопы там будут. Наследники, например, толкнут что-то задешево. Так что сделать деньги можно. Небольшие. И если человек в теме, т.е. сам агент. А остальные будут в пролете…

Алексей Светлов,  а с чего вы решили что вторичка в Москве будет расти?

За счет того, что ее (вторички) покупатели будут ориентироваться на цены первички и считать что это дешево и цена будет выше. Падает недвижка в цене очень редко, продавцы будут есть кактус и терпеть убытки годами. Но не станут продавать ниже покупки пока их прямо совсем-совсем не прижмет. Психологический фактор. 
Но выгоды, понятно, никакой у них не будет. По сравнению с депозитом. 

Тут как с долларом. Вложение в него у большинства убыточно и они проиграли вкладу на деле и проиграли много. Но они его не продадут, будут ждать. И терпеть лося. И вопить в интернетах что рост еще будет и ого-го какой. 

Евгений Петров, правда в Москве (других крупнейших городах) возможен еще один фактор. Первичка расти не будет (в виду прекращения льготной ипотеки), а вот вторичка начнет постепенно первичку догонять. 
Т.е. будет устранятся лаг в 30% разницы между первичкой и вторичкой. Первичка встанет намертво, а вторичка будет немного подрастать.
Но именно немного. Т.е. прямо особой инвестиционной выгоды не будет так и так. 

Akai, может на длинном горизонте что-то там сглажено с недвижимостью, но на коротком точно нет. Плюс там приличные проблемы ее купить и продать. Не по щелчку пальцев (как с золотом/акциями/бондами) это делается. Отдельная это операция покупка/продажа недвижки. С огромной кучей транзакционных издержек.
Плюс недвижимость растет рывками и их уже было два больших. На начале доступной ипотеки первый рывок и на льготной ипотеке второй. Ну как бы эти факторы уже сработали и больше их не будет. Финита. 

Не буду утверждать что что-то там будет прямо падать, это редкость. Люди очень не любят фиксировать явного лося. А вот именно роста его долго не будет особо.