Около 121,9 тыс. ипотечных кредитов на 457,7 млрд рублей было выдано в России в августе 2022 года, что превышает показатель предыдущего месяца на 34% в денежном выражении и на 33% в количественном

За восемь месяцев 2022 года россияне взяли 758,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,68 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение в денежном выражении составило 25%, в количественном — 39%.

Средний срок по выданным в августе кредитам превысил 23 года, средневзвешенная ставка не изменилась — 6,67%.

На 1 сентября 2022 года объем ипотечного портфеля в России достиг 12,79 трлн рублей.

— следует из данных Центробанка.

Выдача ипотеки в России выросла в августе более чем на 30% — ЦБ (fomag.ru)

«Ипотека под 0% — тоже такая очень популярная тема. С одной стороны так выглядит, как будто бы она очень выгодна для всех. Для заемщика — потому что ставка нулевая и человек платит меньше ежемесячно. Для застройщика это выгодно, потому что застройщики могут больше реализовать свои квартиры, при этом не показывая снижение цены… Для банков вроде бы тоже плюсы, потому что банки сразу получают комиссию, которую он может сразу куда-то инвестировать, вложить дальше в своё развитие. Но при этом мы понимаем, что эта как бы выгода на самом деле может нести риски, потому что все стороны этой схемы могут свои риски недоучитывать», — сказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, выступая на форуме «Стратегия розничного бизнеса 2023».

«Для заемщиков ситуация плохая, если он захочет что-то сделать с этой квартирой. В течение ближайших лет после получения кредита он не сможет ее продать, потому что стоимость на 30% меньше рыночной. То есть получится, что он просто потеряет свой первоначальный взнос. Если не дай бог человек попадёт в дефолт, то он ещё и окажется должен банку»

— ЦБ РФ увидел проблему в недооценке рисков ипотеки под 0% (interfax.ru)

Банки наращивают выдачи ипотеки по госпрограммам, но доля выданных по таким программам новых кредитов постепенно снижается, по итогам августа она составила менее трети. Спрос на госпрограммы может вырасти к концу года в связи с завершением субсидируемой ипотеки на жилье в новостройках под 7% годовых.

https://www.kommersant.ru/doc/5560859

На чем зарабатывают российские инвестбанки в новых условиях

Бизнес инвестбанков, рухнувший вместе с финансовым рынком после введения антироссийских санкций в ответ на военные действия на Украине, начинает восстанавливаться. Первыми вернулись доходы от размещения корпоративных облигаций. Рынок IPO и SPO остается фактически нулевым, но игроки ожидают постепенного восстановления и этого сегмента, а также перераспределения в свою пользу доходов покинувших Россию зарубежных конкурентов.

https://www.kommersant.ru/doc/5560907

Президент НАУФОР Алексей Тимофеев о будущем российского финансового рынка

Фондовый рынок России, бурно развивавшийся последние пять лет, мог стать образцом реформы, где основными элементами были широкий круг

Правительство по поручению президента продолжает системно поддерживать льготную ипотеку, выделяет ресурсы на реализацию профильных программ, в том числе в связи со снижением ставки до семи процентов годовых. Сегодня направим дополнительные средства – более 56 млрд рублей

Большая часть из них пойдет на финансирование льготной программы. Свыше 16,5 млрд – на семейную и почти пять миллиардов – на дальневосточную

— Мишустин

На поддержку льготной ипотеки направят еще 56 млрд рублей (interfax.ru)

С другой стороны, это даже, может, будет не вопрос поддержки, а вопрос отражения объективной реальности, потому что анализ международных рынков показывает, что зеленые здания обладают эффектом большей ликвидности и большей ценности, меньше утрачивают в стоимости на вторичном рынке

— директор департамента корпоративных отношений Банка России Елена Курицына.